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项目位置
迪拜，米纳拉希德，塞拉2
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项目概况
项目介绍
Sera Phase 2 By Emaar ：迪拜高端水岸生活
Sera 2临床试验概述
继一期工程之后，拉希德游艇码头的塞拉2项目将继续提供滨水住宅选择。 Emaar Properties正在开发一个包含1 、 2和3居室公寓以及联排别墅的社区，所有建筑都围绕着码头生活而建。
这里所描述的环境包括全景式码头景观、餐饮和零售场所，以及在都市便利之外的宁静海岸氛围。舒适、优雅和现代设计是这些住宅的设计理念。
米娜·拉希德的设置
在米纳拉希德 (Mina Rashid) 内，塞拉二期 (Sera Phase 2地处城市交通便利和宁静的沿海环境之间，将职业便利与滨水生活完美结合。
位置点
遗产：距辛达加遗产区仅数分钟路程
机场：前往迪拜国际机场的路线
市中心：通往迪拜市中心和哈利法塔的通道
码头：可直接通往拉希德游艇和码头设施
海岸：远离城市喧嚣，环境清幽的海滨地带
这样的安排既能让住户在迪拜的商业区度过一段时间，又能让他们回归到更安静的码头环境。
建筑与设计
Sera 2项目以迪拜的航海传统为灵感，并融入了现代奢华的设计理念。沙色外墙、反光玻璃和精致的细节处理，旨在与周围的码头环境相得益彰。
设计要点
海洋元素：呼应风帆和波浪的线条
装修：所有住宅均采用高品质装修。
玻璃幕墙：落地窗，采光和视野俱佳
室内外空间流动：室内外环境紧密相连
景观：单元朝向码头、花园和城市天际线。
该建筑轮廓被描述为既提升了码头的美观度，又提供了实用且视觉效果出色的住宅。
便利设施
该社区配备了一系列旨在营造度假式环境的设施，同时又与城市便利设施保持联系。
码头通道：可直接连接至拉希德游艇码头
滨水步道：供步行和休闲的滨水小径
零售和餐饮：一条集餐饮和购物于一体的滨海大道
健身与健康：健身房和健康设施
花园：景观绿地和休闲区
聚会空间：用于社交和文化活动的场所
礼宾服务：为日常生活提供专业管理
社区生活
Sera Phase 2的生活理念是将滨水生活与适合家庭居住的社区相结合。
水畔休闲：码头漫步、观赏游艇和水边用餐
文化：毗邻迪拜历史遗迹和景点
家庭：安全可靠的环境，设有适合不同年龄段的休闲娱乐空间
社交生活：社区活动和人脉拓展机会
健康：户外空间和健身设施
定价和投资定位
价格从2,100,000 AED起。基于此，Sera 2被视为迪拜高端住宅市场的一个投资机会，而非保证收益。
滨水位置：码头沿岸住宅供应有限。
开发商协会： Emaar 的名字因其信誉度而备受推崇。
租赁需求：消息来源指出，市场对豪华海滨租赁物业的需求旺盛，且租赁收益潜力可观，但并未具体说明收益率。
长期价值：资本增值被视为与地段相关的潜在收益，而非必然结果。
付款方式：提及分期付款计划，但未提供具体条款。
预计将于2029 11 月交付。消息人士称，该时间安排与资本增值和租金收入的前景以及在社区内拥有住房有关。
出行
Sera Phase 2被描述为既能方便前往迪拜的主要目的地，又能保持游艇码头的环境。
商业区：可便捷前往迪拜国际金融中心和商业湾
零售和休闲：毗邻迪拜购物中心、城市漫步和拉梅尔海滩
交通：可便捷前往迪拜地铁、高速公路和公共交通工具。
健康与教育：附近有高档医院和国际学校
休闲：海滩、高尔夫球场和娱乐场所均在短途范围内
开发商简介： Emaar Properties
Emaar Properties参与了迪拜多个大型项目，包括迪拜市中心、哈利法塔和迪拜购物中心。这家开发商以融合创新设计、高端建筑和以社区为中心的规划而闻名。
伊玛尔的角色被定位为支持建筑质量、精心设计和可靠交付，并成为居民和购房者的信心来源。这应被理解为开发商的市场定位，而非对未来价值的保证。
项目速览
- 房产类型
- 公寓, 联排别墅
- 交付时间
- 十一月 2029
- 产权类型
- 永久产权
- 楼栋数量
- 3
- 开售时间
- 待确认
- 政府费用
- 4%
配套设施
景观花园
海滩通道
室内游泳池
餐厅
闭路电视监控
健身房
儿童游乐区
付款计划
项目进度
- 预计预订日期
- 开始施工
- 预计完工
可选户型
开发商提供
| 房产类型 | 卧室 | 面积 | 起价 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 1 | 758–931 平方英尺 | 价格待询 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 公寓 | 2 | 1,195–1,621 平方英尺 | 价格待询 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 公寓 | 3 | 1,663 平方英尺 | 4,362,888 AED | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 公寓 | 1 | 757–903 平方英尺 | 价格待询 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 公寓 | 2 | 1,195–1,730 平方英尺 | 价格待询 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 公寓 | 3 | 1,662–1,864 平方英尺 | 价格待询 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 联排别墅 | 3 | 2,554–2,556 平方英尺 | 价格待询 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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总体规划
滨海生活的又一阶段
由Emaar Properties Sera Phase 2 by Emaar项目，开启了米纳拉希德 (Mina Rashid) 总体规划中滨水生活的新篇章。该期项目以拉希德游艇码头 (Rashid Yachts & Marina) 为基础，打造出融合迪拜航海传统的现代公寓和联排别墅。柔和的沙色调、玻璃幕墙和航海元素细节，呼应着大海的韵律，赋予建筑在码头旁清晰而内敛的气质。
绿意盎然的景观、采光充足的室内空间以及开阔的码头视野，共同营造出休闲与都市生活完美融合的氛围。住户既可轻松前往热闹的餐饮和购物街，也可享受海港的宁静，同时又能便捷地前往迪拜的商业和文化区。
主要特点
位置及附近地点
商业湾 – 12分钟
迪拜市中心 – 15分钟
迪拜码头 – 20分钟
迪拜国际机场 – 20分钟
便利设施
水晶休闲泳池，四周景观优美
瑜伽平台和宁静的水景花园
板式网球场和儿童游乐区
户外草坪和家庭露天剧场
烧烤休息室和日落露台
设备齐全的健身中心
常见问题
Sera Phase 2 By Emaar的起价是多少？
Sira 二期重建项目的起价为2115888 AED 。
Sera Phase 2 By Emaar的业主是谁？
Emaar Properties拥有Sera 2项目。伊玛尔地产在迪拜及海外以其总体规划社区和地标性项目而闻名，其中包括迪拜市中心和哈利法塔。Sera 2项目也秉承了伊玛尔地产卓越的设计和建造水准。
Sera Phase 2 By Emaar位于哪里？
Sera Phase 2 by Emaar位于迪拜的 Mina Rashid，坐落在 Rashid Yachts & Marina 社区内。
Sera Phase 2 By Emaar是提供永久产权还是租赁产权？
Sera Phase 2 by Emaar是永久产权房产，因此本地和国际买家均可拥有完全所有权。
Sera Phase 2 By Emaar项目有哪些付款方案可供选择？
Sera 2工程付款计划
Emaar公布了两种分阶段确定收购价格的方法。
选项1
销售启动时，买家需支付10 %的首付款。在施工期间，需支付剩余的70 % 。剩余的20 %在房屋交接时付清。
选项2
销售启动时，需支付10 %的首付款。施工期间共需支付70 %的款项，分7期支付。交房时，支付剩余的20 % 。
Sera Phase 2 By Emaar预计何时交付？
Sera Phase 2 by Emaar项目预计将于2029 11 月交付。该日期为购房者在规划未来住房时提供了一个明确的交房时间点，也体现了 Emaar 的结构化项目计划和已公布的交付承诺。
Sera Phase 2 By Emaar有哪些房源可供选择？
Sera Phase 2 by Emaar包括两栋公寓楼和一组联排别墅，涵盖不同的户型和价格区间。
A栋 – 公寓
1居室公寓： 2.1万AED起，面积从758到931平方英尺不等。
2居室公寓：售价2.1万AED起，户型面积在1,195至1,621平方英尺之间。
3居室公寓： 4.5万AED起，面积1,663平方英尺。
B栋 – 公寓
1居室公寓： 2.1万AED起，面积在757至903平方英尺之间。
2居室公寓：起价3.4万AED ，户型面积从1,195到1,730平方英尺不等。
3居室公寓：售价4.5万AED起，面积在1,662至1,864平方英尺之间。
联排别墅
3卧室联排别墅：面积为2,554至2,556平方英尺，适合想要更多隐私和户外空间的家庭。
从紧凑的1居室公寓到更大的联排别墅，Sera Phase 2涵盖了广泛的购房者群体，他们希望在 Emaar 社区拥有一套现代化的住宅。