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Nuova costruzione

Sera Phase 2 By Emaar

Dubai, Mina Rashid, Sera 2

Posizione del progetto

Dubai, Mina Rashid, Sera 2

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Panoramica

Informazioni sul progetto

Sera Phase 2 By Emaar : residenze di lusso fronte mare a Dubai

Panoramica della Fase 2 di Sera

Dopo la prima fase, Sera Fase 2 presso Rashid Yachts and Marina prosegue l'offerta fronte mare. Emaar Properties sta sviluppando un complesso residenziale di appartamenti con 1 , 2 e 3 camere da letto, affiancati da villette a schiera, il tutto incentrato sulla vita di mare e sul porto turistico.

Il contesto qui descritto comprende viste panoramiche sul porto turistico, ristoranti e negozi, e un'atmosfera costiera più tranquilla, pur godendo di tutte le comodità della vita urbana. Comfort, eleganza e design moderno sono i principi guida di queste abitazioni.

Impostazione di Mina Rashid

All'interno di Mina Rashid, Sera Fase 2 si trova in una posizione strategica tra la vicinanza alla città e un ambiente costiero più tranquillo, combinando la comodità di lavorare con la vita in riva al mare.

Punti di localizzazione

  • Patrimonio culturale: a pochi minuti dal quartiere storico di Al Shindagha.

  • Aeroporto: Percorsi per raggiungere l'aeroporto internazionale di Dubai

  • Centro città: accesso al centro di Dubai e al Burj Khalifa

  • Marina: accesso diretto a Rashid Yachts e alle strutture della Marina.

  • Costa: Un ambiente tranquillo sul lungomare, lontano dal caos cittadino.

Tale incarico viene descritto come un'opportunità per trascorrere del tempo nei quartieri degli affari di Dubai e, al contempo, tornare a un ambiente più tranquillo in riva al porto turistico.

Architettura e design

Sera Fase 2 si presenta come un progetto che trae ispirazione dal patrimonio marittimo di Dubai, pur adottando un approccio di lusso contemporaneo. Le facciate color sabbia, i vetri riflettenti e i dettagli raffinati sono pensati per integrarsi armoniosamente con il contesto del porto turistico.

Punti di rete

  • Riferimenti marittimi: linee che richiamano vele e onde

  • Finiture: Finiture di alta qualità in tutte le residenze.

  • Vetrate: finestre a tutta altezza per luce e vista

  • Flusso tra interni ed esterni: una stretta connessione tra interni ed esterni

  • Vista: L'unità abitativa è orientata verso il porto turistico, i giardini e lo skyline della città.

La silhouette è descritta come un elemento che valorizza l'aspetto del porto turistico, offrendo al contempo abitazioni pratiche e di pregio estetico.

Servizi

La comunità è descritta come dotata di una serie di servizi pensati per ricreare un'atmosfera da resort, pur rimanendo ben collegata ai servizi urbani.

  • Accesso al porto turistico: collegamento diretto con Rashid Yachts and Marina

  • Lungomare: percorsi pedonali e svaghi per passeggiate e svago.

  • Negozi e ristoranti: una passeggiata con opzioni per mangiare e fare shopping.

  • Fitness e benessere: palestre e centri benessere

  • Giardini: aree verdi paesaggistiche e ricreative

  • Spazi di aggregazione: aree dedicate a eventi sociali e culturali.

  • Servizio di concierge: gestione professionale per la vita quotidiana

vita comunitaria

La vita a Sera Fase 2 viene descritta come una combinazione tra la vita in riva al mare e una comunità a misura di famiglia.

  • Tempo libero in riva al mare: passeggiate sul porto turistico, osservazione degli yacht e ristorazione in riva al mare.

  • Cultura: Vicinanza ai siti e alle attrazioni storiche di Dubai

  • Famiglie: Un ambiente sicuro e protetto con spazi ricreativi adatti a diverse fasce d'età.

  • Vita sociale: eventi comunitari e opportunità di networking

  • Benessere: spazi esterni e strutture per il fitness.

Prezzi e posizionamento degli investimenti

I prezzi partono da 2,100,000 AED . Su questa base, Sera Fase 2 si presenta come un'opportunità nel mercato residenziale di lusso di Dubai, non come un ritorno sull'investimento garantito.

  • Posizione fronte mare: le case fronte porto turistico sono considerate di offerta limitata.

  • Associazione degli sviluppatori: il nome Emaar viene citato per la sua credibilità.

  • Domanda di affitto: la fonte indica una domanda di affitti di lusso fronte mare e un potenziale di rendimento da locazione, senza tuttavia specificare un rendimento.

  • Valore nel tempo: l'apprezzamento del capitale viene presentato come una prospettiva legata alla posizione geografica, non come un risultato garantito.

  • Pagamenti: Si parla di piani di pagamento rateali, senza specificare i termini.

La consegna è prevista per novembre 2029 La fonte collega tale tempistica alla prospettiva di apprezzamento del capitale e di reddito da locazione, nonché alla possibilità di assicurarsi una casa nella comunità.

Come spostarsi

Sera Fase 2 è descritta come un progetto che offre accesso alle principali destinazioni di Dubai pur rimanendo in un contesto di marina.

  • Quartieri commerciali: accesso al DIFC e a Business Bay

  • Negozi e attività ricreative: vicinanza al Dubai Mall, al City Walk e a La Mer.

  • Trasporti: Raggiungere la metropolitana di Dubai, le autostrade e i mezzi pubblici.

  • Salute e istruzione: ospedali di alto livello e scuole internazionali nelle vicinanze.

  • Tempo libero: spiagge, campi da golf e luoghi di intrattenimento descritti come situati a breve distanza

Profilo dello sviluppatore: Emaar Properties

Emaar Properties è associata a importanti progetti a Dubai, tra cui Downtown Dubai, il Burj Khalifa e il Dubai Mall. Lo sviluppatore è descritto come un'azienda che coniuga design innovativo, costruzione di alta qualità e pianificazione incentrata sulla comunità.

Il ruolo di Emaar viene presentato come quello di supporto alla qualità costruttiva, a una progettazione accurata e a una realizzazione affidabile, nonché come fonte di fiducia per residenti e acquirenti. Questo va interpretato come il posizionamento del costruttore, non come una garanzia di valore futuro.

In breve

Tipo di immobile
Appartamento, Villetta a schiera
Consegna
novembre 2029
Tipo di proprietà
Piena proprietà
Numero di edifici
3
Inizio vendite
Da confermare
Oneri governativi
4%

Servizi

Giardini paesaggistici
Accesso alla spiaggia
Piscina coperta
Laser
Videosorveglianza
Palestra
Area giochi per bambini

Piano di pagamento

10%Acconto
70%Durante la costruzione
20%Consegna
10%Acconto
70%Durante la costruzione
20%Consegna

Fasi del progetto

  1. Data di prenotazione prevista
  2. Inizio costruzione
  3. Completamento previsto

Residenze disponibili

Dal costruttore

Tipo di immobileCamere da lettoSuperficiePrezzo da
Appartamento 1 758–931 piedi² Prezzo su richiesta
Planimetrie · Appartamento · Camere da letto: 1
Tipo di disposizioneSuperficie (piedi²)Numero di bagniPlanimetria
Tipo D 1.1 - Edificio A 844 1
Planimetria — Tipo D 1.1 - Edificio A
Planimetria Tipo D 1.1 - Edificio A
Tipo B 1.1 - Edificio A 834 1
Planimetria — Tipo B 1.1 - Edificio A
Planimetria Tipo B 1.1 - Edificio A
Tipo B 1.2 - Edificio A 901 1
Planimetria — Tipo B 1.2 - Edificio A
Planimetria Tipo B 1.2 - Edificio A
Tipo C 1 - Edificio A 773 1
Planimetria — Tipo C 1 - Edificio A
Planimetria Tipo C 1 - Edificio A
Tipo D 1 - Edificio A 778 1
Planimetria — Tipo D 1 - Edificio A
Planimetria Tipo D 1 - Edificio A
Tipo A 1 - Edificio A 758 1
Planimetria — Tipo A 1 - Edificio A
Planimetria Tipo A 1 - Edificio A
Tipo A 2 - Edificio A 767 1
Planimetria — Tipo A 2 - Edificio A
Planimetria Tipo A 2 - Edificio A
Tipo B 2 - Edificio A 759 1
Planimetria — Tipo B 2 - Edificio A
Planimetria Tipo B 2 - Edificio A
Tipo B 2.1 - Edificio A 931 1
Planimetria — Tipo B 2.1 - Edificio A
Planimetria Tipo B 2.1 - Edificio A
Appartamento 2 1,195–1,621 piedi² Prezzo su richiesta
Planimetrie · Appartamento · Camere da letto: 2
Tipo di disposizioneSuperficie (piedi²)Numero di bagniPlanimetria
Tipo D 1.1 - Edificio A 1,464 2
Planimetria — Tipo D 1.1 - Edificio A
Planimetria Tipo D 1.1 - Edificio A
Tipo A 1 - Edificio A 1,319 2
Planimetria — Tipo A 1 - Edificio A
Planimetria Tipo A 1 - Edificio A
Tipo E 1 - Edificio A 1,389 2
Planimetria — Tipo E 1 - Edificio A
Planimetria Tipo E 1 - Edificio A
Tipo A 1.1 - Edificio A 1,301 2
Planimetria — Tipo A 1.1 - Edificio A
Planimetria Tipo A 1.1 - Edificio A
Tipo B 1 - Edificio A 1,195 2
Planimetria — Tipo B 1 - Edificio A
Planimetria Tipo B 1 - Edificio A
Tipo A 2 - Edificio A 1,326 2
Planimetria — Tipo A 2 - Edificio A
Planimetria Tipo A 2 - Edificio A
Tipo C 1 - Edificio A 1,394 2
Planimetria — Tipo C 1 - Edificio A
Planimetria Tipo C 1 - Edificio A
Tipo D 1 - Edificio A 1,336 2
Planimetria — Tipo D 1 - Edificio A
Planimetria Tipo D 1 - Edificio A
Tipo E 1.2 - Edificio A 1,621 2
Planimetria — Tipo E 1.2 - Edificio A
Planimetria Tipo E 1.2 - Edificio A
Appartamento 3 1,663 piedi² 4,362,888 AED
Planimetrie · Appartamento · Camere da letto: 3
Tipo di disposizioneSuperficie (piedi²)Numero di bagniPlanimetria
Tipo A 1 - Edificio A 1,663 3
Planimetria — Tipo A 1 - Edificio A
Planimetria Tipo A 1 - Edificio A
Appartamento 1 757–903 piedi² Prezzo su richiesta
Planimetrie · Appartamento · Camere da letto: 1
Tipo di disposizioneSuperficie (piedi²)Numero di bagniPlanimetria
Tipo A 1 - Edificio B 767 1
Planimetria — Tipo A 1 - Edificio B
Planimetria Tipo A 1 - Edificio B
Tipo B 1 - Edificio B 760 1
Planimetria — Tipo B 1 - Edificio B
Planimetria Tipo B 1 - Edificio B
Tipo A 2 - Edificio B 758 1
Planimetria — Tipo A 2 - Edificio B
Planimetria Tipo A 2 - Edificio B
Tipo B 1.2 - Edificio B 900 1
Planimetria — Tipo B 1.2 - Edificio B
Planimetria Tipo B 1.2 - Edificio B
Tipo B 2 - Edificio B 757 1
Planimetria — Tipo B 2 - Edificio B
Planimetria Tipo B 2 - Edificio B
Tipo B 2.1 - Edificio B 824 1
Planimetria — Tipo B 2.1 - Edificio B
Planimetria Tipo B 2.1 - Edificio B
Tipo B 2.2 - Edificio B 903 1
Planimetria — Tipo B 2.2 - Edificio B
Planimetria Tipo B 2.2 - Edificio B
Tipo C 2 - Edificio B 773 1
Planimetria — Tipo C 2 - Edificio B
Planimetria Tipo C 2 - Edificio B
Tipo C 2.1 - Edificio B 857 1
Planimetria — Tipo C 2.1 - Edificio B
Planimetria Tipo C 2.1 - Edificio B
Tipo D 2 - Edificio B 778 1
Planimetria — Tipo D 2 - Edificio B
Planimetria Tipo D 2 - Edificio B
Tipo D 2.1 - Edificio B 864 1
Planimetria — Tipo D 2.1 - Edificio B
Planimetria Tipo D 2.1 - Edificio B
Appartamento 2 1,195–1,730 piedi² Prezzo su richiesta
Planimetrie · Appartamento · Camere da letto: 2
Tipo di disposizioneSuperficie (piedi²)Numero di bagniPlanimetria
Tipo B 2 - Edificio B 1,195 2
Planimetria — Tipo B 2 - Edificio B
Planimetria Tipo B 2 - Edificio B
Tipo A 1 - Edificio B 1,326 2
Planimetria — Tipo A 1 - Edificio B
Planimetria Tipo A 1 - Edificio B
Tipo A 2 - Edificio B 1,319 2
Planimetria — Tipo A 2 - Edificio B
Planimetria Tipo A 2 - Edificio B
Tipo A 2.1 - Edificio B 1,301 2
Planimetria — Tipo A 2.1 - Edificio B
Planimetria Tipo A 2.1 - Edificio B
Tipo B 2.1 - Edificio B 1,294 2
Planimetria — Tipo B 2.1 - Edificio B
Planimetria Tipo B 2.1 - Edificio B
Tipo D 2 - Edificio B 1,336 2
Planimetria — Tipo D 2 - Edificio B
Planimetria Tipo D 2 - Edificio B
Tipo C 2.1 - Edificio B 1,325 2
Planimetria — Tipo C 2.1 - Edificio B
Planimetria Tipo C 2.1 - Edificio B
Tipo C 2 - Edificio B 1,394 2
Planimetria — Tipo C 2 - Edificio B
Planimetria Tipo C 2 - Edificio B
Tipo E 2 - Edificio B 1,389 2
Planimetria — Tipo E 2 - Edificio B
Planimetria Tipo E 2 - Edificio B
Tipo D 2.1 - Edificio B 1,464 2
Planimetria — Tipo D 2.1 - Edificio B
Planimetria Tipo D 2.1 - Edificio B
Tipo E 2.2 - Edificio B 1,730 2
Planimetria — Tipo E 2.2 - Edificio B
Planimetria Tipo E 2.2 - Edificio B
Tipo C 2.2 - Edificio B 1,466 2
Planimetria — Tipo C 2.2 - Edificio B
Planimetria Tipo C 2.2 - Edificio B
Appartamento 3 1,662–1,864 piedi² Prezzo su richiesta
Planimetrie · Appartamento · Camere da letto: 3
Tipo di disposizioneSuperficie (piedi²)Numero di bagniPlanimetria
Tipo A 2.1 - Edificio B 1,864 3
Planimetria — Tipo A 2.1 - Edificio B
Planimetria Tipo A 2.1 - Edificio B
Tipo A 2 - Edificio B 1,662 3
Planimetria — Tipo A 2 - Edificio B
Planimetria Tipo A 2 - Edificio B
Villetta a schiera 3 2,554–2,556 piedi² Prezzo su richiesta
Planimetrie · Villetta a schiera · Camere da letto: 3
Tipo di disposizioneSuperficie (piedi²)Numero di bagniPlanimetria
Tipo A 1 2,556 4
Planimetria — Tipo A 1
Planimetria Tipo A 1
Tipo A 2 2,554 4
Planimetria — Tipo A 2
Planimetria Tipo A 2

Planimetria generale

Un'ulteriore fase della vita in marina

Il progetto Sera Phase 2 by Emaar Emaar Properties inaugura la nuova fase di sviluppo residenziale sul lungomare all'interno del piano urbanistico di Mina Rashid. Questa fase si basa sul complesso Rashid Yachts & Marina, con appartamenti e villette a schiera contemporanei ispirati al patrimonio marittimo di Dubai. Le delicate tonalità della sabbia, le facciate in vetro e i dettagli nautici seguono il ritmo del mare, conferendo agli edifici una presenza chiara ma discreta accanto al porto turistico.

Paesaggi lussureggianti, interni luminosi e ampie viste sul porto turistico si fondono in un contesto dove svago e connessione con la città si incontrano. I residenti possono raggiungere facilmente vivaci lungomare ricchi di ristoranti e negozi, così come la tranquillità del porto, pur rimanendo vicini ai quartieri commerciali e culturali di Dubai.

Caratteristiche principali

Posizione e luoghi nelle vicinanze

  • Business Bay – 12 minuti

  • Centro di Dubai – 15 minuti

  • Dubai Marina – 20 minuti

  • Aeroporto Internazionale di Dubai – 20 minuti

Servizi

  • Piscina ricreativa in cristallo con bordi paesaggistici

  • Piattaforme per lo yoga e giardini con acque tranquille

  • Campi da paddle e aree gioco per bambini

  • Prati all'aperto e un anfiteatro per famiglie.

  • Aree barbecue e terrazze per ammirare il tramonto

  • Un centro fitness ben attrezzato

Planimetria generale — Sera Phase 2 By Emaar

Domande e risposte

Qual è il prezzo di partenza indicato per Sera Phase 2 By Emaar ?

Il prezzo di partenza indicato per il progetto di ricostruzione Sira Fase II è 2115888 AED .

Chi è il proprietario Sera Phase 2 By Emaar ?

Sera Phase 2 è di proprietà Emaar Properties . Emaar è ampiamente conosciuta a Dubai e all'estero per i suoi complessi residenziali pianificati e i suoi progetti di riferimento, tra cui Downtown Dubai e il Burj Khalifa. Questa comprovata esperienza nella progettazione e nella costruzione è lo standard che ci si aspetta da Sera Phase 2 .

Dove si trova Sera Phase 2 By Emaar ?

Sera Phase 2 by Emaar sorge a Dubai, a Mina Rashid, all'interno del complesso residenziale Rashid Yachts & Marina.

Sera Phase 2 By Emaar è offerto in proprietà o in locazione?

Sera Phase 2 by Emaar è una proprietà a piena proprietà , quindi sia gli acquirenti locali che internazionali possono detenere i diritti di proprietà completi.

Quali piani di pagamento sono disponibili per Sera Phase 2 By Emaar ?

Piani di pagamento per Sera Fase 2

Emaar pubblica due modalità per la suddivisione del prezzo di acquisto.

Opzione 1

Al momento del lancio delle vendite, l'acquirente versa un acconto del 10 % . Mentre i lavori di costruzione proseguono, è dovuto un ulteriore 70 % . Il saldo, 20 % , viene versato alla consegna dell'immobile.

Opzione 2

Il lancio delle vendite coincide anche con il momento in cui viene richiesto l'acconto 10 % . I pagamenti relativi al periodo di costruzione ammontano 70 % e sono suddivisi in 7 rate. Alla consegna, viene versato il restante 20 % .

Quando è prevista la consegna Sera Phase 2 By Emaar ?

La consegna della Sera Phase 2 by Emaar è prevista per novembre 2029 La data indicata offre agli acquirenti un punto di riferimento preciso per la pianificazione della futura abitazione e rispecchia il programma strutturato di Emaar e l'impegno di consegna pubblicato.

Quali abitazioni sono disponibili presso Sera Phase 2 By Emaar ?

Sera Phase 2 by Emaar comprende abitazioni in due palazzine e un gruppo di villette a schiera, con diverse tipologie e fasce di prezzo.

Edificio A – appartamenti

  • Appartamenti con 1 camera da letto : a partire da 2.1 milioni AED , con una superficie da 758 a 931 piedi quadrati .

  • Appartamenti con 2 camere da letto : a partire da 2.1 milioni AED , con superfici comprese tra 1,195 e 1,621 piedi quadrati .

  • Appartamenti con 3 camere da letto : a partire da 4.5 milioni AED , con una superficie 1,663 piedi quadrati .

Edificio B – appartamenti

  • Appartamenti con 1 camera da letto : a partire da 2.1 milioni AED , con una superficie compresa tra 757 e 903 piedi quadrati .

  • Appartamenti con 2 camere da letto : a partire da 3.4 milioni AED , con superfici da 1,195 a 1,730 piedi quadrati .

  • Appartamenti con 3 camere da letto : a partire da 4.5 milioni AED , con superfici comprese tra 1,662 e 1,864 piedi quadrati .

Case a schiera

  • Case a schiera con 3 camere da letto : planimetrie da 2,554 a 2,556 piedi quadrati , ideali per famiglie che desiderano maggiore privacy e spazio esterno.

L'offerta spazia da appartamenti compatti 1 camera da letto a villette a schiera più ampie, quindi Sera Fase 2 si rivolge a una vasta gamma di acquirenti alla ricerca di una casa moderna in un complesso residenziale Emaar.

Foto originale ↗
Sera Phase 2 By Emaar
DUBAI TOWERS

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