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Lage des Projekts
Dubai, Mina Rashid, Sera 2
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Übersicht
Über das Projekt
Sera Phase 2 By Emaar : Premium-Wohnen am Wasser in Dubai
Serum Phase 2 Übersicht
Nach der ersten Phase setzt Sera Phase 2 bei Rashid Yachts and Marina das Angebot an Wohnungen direkt am Wasser fort. Emaar Properties entwickelt hier eine Wohnanlage mit 1 , 2 und 3 -Zimmer-Apartments sowie angrenzenden Stadthäusern – alles eingebettet in ein exklusives Wohnumfeld am Yachthafen.
Die hier beschriebene Lage bietet Panoramablick auf den Yachthafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ruhige Küstenatmosphäre neben allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Komfort, Eleganz und modernes Design prägen die Häuser.
Mina Rashid Einstellung
Innerhalb von Mina Rashid liegt Sera Phase 2 zwischen der Anbindung an die Stadt und einer ruhigeren Küstenlage und verbindet so berufliche Annehmlichkeiten mit dem Wohnen am Wasser.
Standortpunkte
Kulturerbe: Nur wenige Minuten vom historischen Viertel Al Shindagha entfernt
Flughafen: Routen zum internationalen Flughafen Dubai
Innenstadt: Zugang zur Innenstadt von Dubai und zum Burj Khalifa
Marina: Direkter Zugang zu den Einrichtungen von Rashid Yachts und der Marina.
Küste: Eine ruhige Lage am Wasser, abseits vom Großstadttrubel.
Diese Position ermöglicht es, Zeit in Dubais Geschäftsvierteln zu verbringen und gleichzeitig in eine ruhigere Umgebung am Yachthafen zurückzukehren.
Architektur und Design
Sera Phase 2 präsentiert sich als Hommage an Dubais maritimes Erbe, verbunden mit einem zeitgenössischen Luxuskonzept. Sandfarbene Fassaden, reflektierendes Glas und polierte Details fügen sich harmonisch in die Umgebung des Yachthafens ein.
Designpunkte
Maritime Bezüge: Linien, die an Segel und Wellen erinnern
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung in allen Wohneinheiten
Verglasung: Bodentiefe Fenster für Licht und Aussicht
Übergang zwischen Innen- und Außenbereich: Eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen
Aussicht: Die Wohneinheiten sind auf den Yachthafen, die Gärten und die Skyline der Stadt ausgerichtet.
Die Silhouette soll das Erscheinungsbild des Yachthafens aufwerten und gleichzeitig praktische und ästhetisch ansprechende Wohnungen bieten.
Ausstattung
Die Anlage zeichnet sich durch eine Reihe von Annehmlichkeiten aus, die ein Resort-ähnliches Ambiente schaffen und gleichzeitig die Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gewährleisten sollen.
Zugang zum Yachthafen: Direkte Verbindung zu Rashid Yachts und dem Yachthafen
Promenade: Uferwege zum Spazieren und Entspannen
Einzelhandel und Gastronomie: Eine Promenade mit kulinarischen und Einkaufsmöglichkeiten
Fitness und Wellness: Fitnessstudios und Wellnesseinrichtungen
Gärten: Landschaftlich gestaltete Grün- und Erholungsflächen
Treffpunkte: Bereiche für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen
Concierge: Professionelles Management für den Alltag
Gemeinschaftsleben
Das Leben in Sera Phase 2 wird als Kombination aus Wohnen am Wasser und einer familienfreundlichen Gemeinschaft beschrieben.
Freizeit am Wasser: Spaziergänge am Yachthafen, Yachtbeobachtung und Essen am Wasser
Kultur: Nähe zu Dubais historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten
Familien: Eine sichere Umgebung mit Freizeitflächen für verschiedene Altersgruppen.
Soziales Leben: Gemeinschaftsveranstaltungen und Möglichkeiten zum Netzwerken
Wellness: Außenbereich und Fitnesseinrichtungen
Preisgestaltung und Investitionspositionierung
Die Preise beginnen bei 2,100,000 AED . Vor diesem Hintergrund präsentiert sich Sera Phase 2 als eine Gelegenheit im gehobenen Wohnimmobilienmarkt Dubais, nicht als garantierte Rendite.
Lage am Wasser: Häuser direkt am Yachthafen sind nur begrenzt verfügbar.
Entwicklerverband: Der Name Emaar wird zur Untermauerung der Glaubwürdigkeit angeführt.
Mietnachfrage: Die Quelle verweist auf die Nachfrage nach luxuriösen Mietwohnungen am Wasser und auf das Mietrenditepotenzial, ohne jedoch eine Rendite anzugeben.
Wertentwicklung im Zeitverlauf: Eine Wertsteigerung wird als eine mit dem Standort verbundene Möglichkeit dargestellt, nicht als ein garantiertes Ergebnis.
Zahlungen: Ratenzahlungspläne werden erwähnt, jedoch ohne Angabe konkreter Bedingungen.
Die Übergabe wird im November 2029 erwartet. Die Quelle begründet diesen Zeitrahmen mit der Aussicht auf Wertsteigerung und Mieteinnahmen sowie mit der Möglichkeit, sich in der Wohnanlage ein Eigenheim zu sichern.
Fortbewegung
Sera Phase 2 bietet Zugang zu wichtigen Zielen in Dubai und befindet sich gleichzeitig in einem Jachthafenambiente.
Geschäftsviertel: Zugang zum DIFC und zur Business Bay
Einzelhandel und Freizeit: Nähe zur Dubai Mall, City Walk und La Mer
Anreise: Erreichen Sie die Dubai Metro, Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Gesundheit und Bildung: Erstklassige Krankenhäuser und internationale Schulen in der Nähe
Freizeit: Strände, Golfplätze und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entwicklerprofil: Emaar Properties
Emaar Properties ist an bedeutenden Projekten in Dubai beteiligt, darunter Downtown Dubai, Burj Khalifa und die Dubai Mall. Der Bauträger zeichnet sich durch innovatives Design, hochwertige Bauweise und eine auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft ausgerichtete Planung aus.
Emaars Rolle wird als Unterstützung von Bauqualität, durchdachtem Design und zuverlässiger Fertigstellung sowie als Quelle des Vertrauens für Bewohner und Käufer dargestellt. Dies sollte als Positionierung des Bauträgers verstanden werden, nicht als Garantie für zukünftige Wertentwicklung.
Auf einen Blick
- Immobilientyp
- Wohnung, Reihenhaus
- Übergabe
- November 2029
- Eigentumsart
- Volleigentum
- Anzahl der Gebäude
- 3
- Verkaufsstart
- Noch zu bestätigen
- Behördliche Gebühr
- 4%
Ausstattung
Landschaftsgärten
Strandzugang
Hallenbad
Restaurants
Videoüberwachung
Gymnasium
Kinderspielplatz
Zahlungsplan
Projektablauf
- Voraussichtliches Buchungsdatum
- Baubeginn
- Voraussichtliche Fertigstellung
Verfügbare Wohneinheiten
Vom Bauträger
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Fläche | Preis ab | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 1 | 758–931 ft² | Preis auf Anfrage | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Wohnung | 2 | 1,195–1,621 ft² | Preis auf Anfrage | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Wohnung | 3 | 1,663 ft² | 4,362,888 AED | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Wohnung | 1 | 757–903 ft² | Preis auf Anfrage | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Wohnung | 2 | 1,195–1,730 ft² | Preis auf Anfrage | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Wohnung | 3 | 1,662–1,864 ft² | Preis auf Anfrage | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Reihenhaus | 3 | 2,554–2,556 ft² | Preis auf Anfrage | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Masterplan
Eine weitere Phase des Lebens am Yachthafen
Der Masterplan Sera Phase 2 by Emaar von Emaar Properties läutet die nächste Phase des Wohnens am Wasser innerhalb des Masterplans „Mina Rashid“ ein. Diese Phase baut auf „Rashid Yachts & Marina“ auf und umfasst moderne Apartments und Stadthäuser, die von Dubais maritimer Tradition geprägt sind. Sanfte Sandtöne, Glasfassaden und nautische Details folgen dem Rhythmus des Meeres und verleihen den Gebäuden eine klare, aber zurückhaltende Präsenz am Yachthafen.
Begrünte Außenanlagen, lichtdurchflutete Innenräume und ein weiter Blick auf den Yachthafen bilden das perfekte Umfeld, in dem Freizeit und städtische Anbindung Hand in Hand gehen. Die Bewohner genießen die lebhaften Restaurants und Einkaufsmeilhallen sowie die ruhige Atmosphäre des Hafens und wohnen gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Dubais Geschäfts- und Kulturvierteln.
Hauptmerkmale
Lage und nahegelegene Orte
Business Bay – 12 Minuten
Innenstadt von Dubai – 15 Minuten
Dubai Marina – 20 Minuten
Internationaler Flughafen Dubai – 20 Minuten
Ausstattung
Kristallklarer Freizeitpool mit landschaftlich gestalteten Rändern
Yoga-Terrassen und ruhige Wassergärten
Padelplätze und Kinderspielbereiche
Außenrasenflächen und ein Familienamphitheater
Grilllounges und Sonnenterrassen
Ein gut ausgestattetes Fitnesscenter
Fragen und Antworten
Welcher Startpreis wird für Sera Phase 2 By Emaar angegeben?
Der angegebene Startpreis für das Wiederaufbauprojekt Sira Phase II beträgt 2115888 AED .
Wem gehört Sera Phase 2 By Emaar ?
Emaar Properties ist Eigentümer von Sera Phase 2 Emaar ist in Dubai und international für seine durchdacht geplanten Wohnanlagen und wegweisenden Projekte bekannt, darunter Downtown Dubai und der Burj Khalifa. Dieser hohe Standard in puncto Design und Bau wird auch für Sera Phase 2 erwartet.
Wo befindet sich Sera Phase 2 By Emaar ?
Sera Phase 2 by Emaar befindet sich in Dubai, in Mina Rashid, innerhalb der Rashid Yachts & Marina Community.
Wird Sera Phase 2 By Emaar als Eigentumswohnung oder als Pachtwohnung angeboten?
Sera Phase 2 by Emaar ist eine Immobilie im Volleigentum , sodass sowohl lokale als auch internationale Käufer die vollen Eigentumsrechte besitzen können.
Welcher Zahlungsplan steht für Sera Phase 2 By Emaar zur Verfügung?
Zahlungspläne für Sera Phase 2
Emaar veröffentlicht zwei Möglichkeiten zur Preisstaffelung.
Option 1
Bei Verkaufsstart leistet der Käufer eine Anzahlung von 10 % . Während der Bauarbeiten werden weitere 70 % fällig. Die restlichen 20 % werden bei Übergabe beglichen.
Option 2
Mit Verkaufsstart wird auch die Anzahlung von 10 % fällig. Die Zahlungen während der Bauphase belaufen sich auf insgesamt 70 % und werden in 7 Raten geleistet. Bei Übergabe werden die restlichen 20 % bezahlt.
Wann ist die Auslieferung Sera Phase 2 By Emaar geplant?
Die Übergabe von Sera Phase 2 by Emaar ist für November 2029 geplant. Der genannte Termin gibt Käufern einen festen Übergabezeitpunkt bei der Planung ihres zukünftigen Eigenheims und spiegelt Emaars strukturiertes Programm und die veröffentlichte Lieferverpflichtung wider.
Welche Wohnungen sind in Sera Phase 2 By Emaar verfügbar?
Sera Phase 2 by Emaar umfasst Wohnungen in zwei Apartmentgebäuden und einer Gruppe von Reihenhäusern mit unterschiedlichen Grundrissen und Preiskategorien.
Gebäude A – Wohnungen
Apartments mit 1 Schlafzimmer : ab 2.1 Mio. AED , Größe von 758 bis 931 Quadratfuß .
2 -Zimmer-Wohnungen : ab 2.1 Mio. AED , mit Grundrissen zwischen 1,195 und 1,621 Quadratfuß .
3 -Zimmer-Wohnungen : ab 4.5 Mio. AED , mit einer Fläche 1,663 Quadratfuß .
Gebäude B – Wohnungen
Apartments mit 1 Schlafzimmer : ab 2.1 Mio. AED , Größe zwischen 757 und 903 Quadratfuß .
2 -Zimmer-Wohnungen : ab 3.4 Mio. AED , mit Grundrissen von 1,195 bis 1,730 Quadratfuß .
3 -Zimmer-Wohnungen : ab 4.5 Mio. AED , mit Flächen zwischen 1,662 und 1,864 Quadratfuß .
Reihenhäuser
Reihenhäuser 3 Schlafzimmern : Grundrisse von 2,554 bis 2,556 Quadratfuß , geeignet für Haushalte, die mehr Privatsphäre und Außenfläche wünschen.
Das Angebot reicht von kompakten 1 -Zimmer-Apartments bis hin zu größeren Reihenhäusern, sodass Sera Phase 2 eine breite Käuferschicht anspricht, die ein modernes Zuhause in einer Emaar-Wohnanlage sucht.