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Localização do projeto
Dubai, Mina Rashid, Sera 2
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Visão geral
Sobre o projeto
Sera Phase 2 By Emaar : moradia de luxo à beira-mar em Dubai.
Visão geral da Fase 2 do estudo Sera
Após a primeira fase, a Fase 2 do Sera, no Rashid Yachts and Marina, dá continuidade à oferta à beira-mar. Emaar Properties está desenvolvendo um condomínio com apartamentos de 1 , 2 e 3 quartos, além de casas geminadas, tudo integrado à vida na marina.
O cenário descrito aqui inclui vistas panorâmicas da marina, opções de restaurantes e lojas, além de uma atmosfera costeira mais tranquila, sem abrir mão das conveniências urbanas do dia a dia. Conforto, elegância e design moderno são apresentados como as qualidades que norteiam as residências.
Mina Rashid ambientada
Dentro de Mina Rashid, a Fase 2 de Sera está situada entre o acesso à cidade e um ambiente costeiro mais tranquilo, combinando conveniência profissional com a vida à beira-mar.
Pontos de localização
Patrimônio: A minutos do Distrito Histórico de Al Shindagha
Aeroporto: Rotas para o Aeroporto Internacional de Dubai
Centro da cidade: Acesso ao centro de Dubai e ao Burj Khalifa
Marina: Acesso direto às instalações da Rashid Yachts e da marina.
Litoral: Um ambiente tranquilo à beira-mar, longe da agitação da cidade.
Essa localização é descrita como permitindo passar um tempo nos distritos comerciais de Dubai e retornar a um ambiente mais tranquilo à beira da marina.
Arquitetura e design
A Fase 2 do Sera foi concebida para se inspirar na herança marítima de Dubai, aliada a uma abordagem de luxo contemporâneo. Fachadas em tons de areia, vidros refletivos e detalhes polidos foram projetados para harmonizar com o ambiente da marina.
Pontos de design
Referências marítimas: Linhas que evocam velas e ondas.
Acabamentos: Acabamentos de alta qualidade em todas as residências.
Vidros: Janelas do chão ao teto para entrada de luz e vistas.
Integração entre espaços internos e externos: Uma forte conexão entre os ambientes internos e externos.
Vista: Unidades com localização voltada para a marina, jardins e horizonte da cidade.
A silhueta é descrita como um elemento que contribui para a aparência da marina, ao mesmo tempo que oferece residências práticas e visualmente bem pensadas.
Comodidades
A comunidade é descrita como tendo um conjunto de comodidades projetadas para oferecer um ambiente de resort, sem deixar de estar conectada às conveniências urbanas.
Acesso à marina: Conexão direta com a Rashid Yachts and Marina.
Calçadão: Caminhos à beira-mar para caminhadas e lazer
Comércio e gastronomia: Uma esplanada com opções culinárias e de compras.
Fitness e bem-estar: Academias e instalações de bem-estar
Jardins: Áreas verdes e recreativas ajardinadas
Espaços de convívio: Áreas para eventos sociais e culturais.
Serviço de concierge: Gestão profissional para o seu dia a dia.
Vida comunitária
A vida em Sera Fase 2 é descrita como uma combinação de vida à beira-mar com uma comunidade acolhedora para famílias.
Lazer à beira-mar: caminhadas na marina, observação de iates e refeições à beira-mar.
Cultura: Proximidade aos locais e atrações históricas de Dubai.
Famílias: Um ambiente seguro e protegido com espaço recreativo para diferentes faixas etárias.
Vida social: Eventos comunitários e oportunidades de networking
Bem-estar: Espaço ao ar livre e instalações para exercícios físicos
Precificação e posicionamento de investimento
Os preços começam em AED 2,100,000 . Com base nisso, a Fase 2 de Sera se apresenta como uma oportunidade no mercado residencial de alto padrão de Dubai, e não como um retorno garantido.
Localização à beira-mar: As casas em frente à marina são descritas como tendo disponibilidade limitada.
Associação de desenvolvedores: O nome Emaar é citado por sua credibilidade.
Demanda por aluguel: A fonte aponta para a demanda por aluguéis de luxo à beira-mar e o potencial de rendimento do aluguel, sem especificar um valor de rendimento.
Valor ao longo do tempo: A valorização do capital é apresentada como uma perspectiva vinculada à localização, e não como um resultado garantido.
Pagamentos: Os planos de parcelamento são mencionados, sem termos específicos.
A entrega está prevista para novembro 2029 A fonte relaciona esse prazo à perspectiva de valorização do capital e renda de aluguel, além de garantir uma casa na comunidade.
Como se locomover
A Fase 2 de Sera é descrita como oferecendo acesso aos principais destinos de Dubai, mantendo-se em um ambiente de marina.
Distritos comerciais: Acesso ao DIFC e à Business Bay
Comércio e lazer: Proximidade com o Dubai Mall, City Walk e La Mer
Transporte: Acesso fácil ao metrô de Dubai, rodovias e transporte público.
Saúde e educação: Hospitais de excelência e escolas internacionais nas proximidades.
Lazer: Praias, campos de golfe e opções de entretenimento estão a uma curta distância.
Perfil do desenvolvedor: Emaar Properties
Emaar Properties está associada a grandes projetos em Dubai, incluindo Downtown Dubai, Burj Khalifa e Dubai Mall. A incorporadora é descrita como uma empresa que combina design inovador, construção de alta qualidade e planejamento focado na comunidade.
O papel da Emaar é apresentado como o de apoiar a qualidade da construção, o design criterioso e a entrega confiável, além de ser uma fonte de confiança para moradores e compradores. Isso deve ser interpretado como o posicionamento da incorporadora, e não como uma garantia de valor futuro.
Visão rápida
- Tipo de imóvel
- Apartamento, Casa geminada
- Entrega
- novembro 2029
- Tipo de propriedade
- Propriedade plena
- Número de edifícios
- 3
- Início das vendas
- A confirmar
- Taxa governamental
- 4%
Comodidades
Jardins Paisagísticos
Acesso à praia
Piscina coberta
Restaurantes
Segurança por CFTV
Ginásio
Área de recreação infantil
Plano de pagamento
Etapas do projeto
- Data prevista para a reserva
- Início da construção
- Conclusão prevista
Residências disponíveis
Da incorporadora
| Tipo de imóvel | Quartos | Área | Preço a partir de | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Apartamento | 1 | 758–931 pés² | Preço sob consulta | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Apartamento | 2 | 1,195–1,621 pés² | Preço sob consulta | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Apartamento | 3 | 1,663 pés² | 4,362,888 AED | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Apartamento | 1 | 757–903 pés² | Preço sob consulta | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Apartamento | 2 | 1,195–1,730 pés² | Preço sob consulta | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Apartamento | 3 | 1,662–1,864 pés² | Preço sob consulta | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Casa geminada | 3 | 2,554–2,556 pés² | Preço sob consulta | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Plano geral
Uma nova fase da vida na marina
A Sera Phase 2 by Emaar , da Emaar Properties , inaugura a próxima etapa da vida à beira-mar dentro do plano diretor de Mina Rashid. Esta fase expande o complexo Rashid Yachts & Marina com apartamentos e casas geminadas contemporâneas, inspiradas na herança marítima de Dubai. Tons suaves de areia, fachadas de vidro e detalhes náuticos acompanham o ritmo do mar, conferindo aos edifícios uma presença marcante, porém discreta, junto à marina.
Paisagens arborizadas, interiores repletos de luz e amplas vistas para a marina se unem a um cenário onde o lazer e as conexões urbanas se encontram. Os moradores podem desfrutar de vibrantes restaurantes e lojas nos calçadões, bem como do ritmo mais tranquilo do porto, sem abrir mão da proximidade com os distritos comerciais e culturais de Dubai.
Principais características
Localização e lugares próximos
Business Bay – 12 minutos
Centro de Dubai – 15 minutos
Marina de Dubai – 20 minutos
Aeroporto Internacional de Dubai – 20 minutos
Comodidades
Piscina de lazer cristalina com bordas ajardinadas.
Plataformas de ioga e jardins aquáticos tranquilos.
Quadras de padel e áreas de recreação infantil
Gramados externos e um anfiteatro familiar
Áreas de churrasco e terraços para apreciar o pôr do sol.
Um centro de fitness bem equipado
Perguntas e respostas
Qual é o preço inicial cotado para Sera Phase 2 By Emaar ?
O preço inicial estipulado para o projeto de reconstrução da Fase II de Sira é AED 2115888 .
Quem é o proprietário Sera Phase 2 By Emaar ?
Emaar Properties é proprietária da Fase 2 do Sera . A Emaar é amplamente conhecida em Dubai e no exterior por seus empreendimentos planejados e projetos emblemáticos, incluindo o Downtown Dubai e o Burj Khalifa. Esse histórico de design e construção é o padrão esperado para a Fase 2 do Sera.
Onde se situa Sera Phase 2 By Emaar ?
Sera Phase 2 by Emaar está localizado em Dubai, em Mina Rashid, dentro do condomínio Rashid Yachts & Marina.
O Sera Phase 2 By Emaar é oferecido em regime de propriedade plena ou arrendamento?
Sera Phase 2 by Emaar é um imóvel em regime de propriedade plena (Freehold) , permitindo que compradores locais e internacionais detenham todos os direitos de propriedade.
Qual o plano de pagamento disponível para Sera Phase 2 By Emaar ?
Cronograma de pagamentos para a Fase 2 do Sera
A Emaar publica duas maneiras de apresentar o preço de compra em etapas.
Opção 1
No lançamento das vendas, o comprador paga uma entrada de 10 % . Enquanto as obras prosseguem, outros 70 % são devidos. O saldo 20 % é liquidado na entrega das chaves.
Opção 2
O lançamento das vendas também coincide com o pagamento inicial de 10 % . Os pagamentos durante o período de construção totalizam 70 % e são divididos em 7 parcelas. Na entrega das chaves, os 20 % restantes são pagos.
Quando está prevista a entrega Sera Phase 2 By Emaar ?
A entrega da Sera Phase 2 by Emaar está prevista para novembro 2029 A data estipulada oferece aos compradores um ponto de entrega definido ao planejarem sua futura casa e reflete o programa estruturado da Emaar e o compromisso de entrega divulgado.
Quais casas estão disponíveis no Sera Phase 2 By Emaar ?
Sera Phase 2 by Emaar compreende residências em dois edifícios de apartamentos e um conjunto de casas geminadas, abrangendo diferentes plantas e faixas de preço.
Edifício A – apartamentos
Apartamentos 1 quarto : a partir de 2.1 milhões AED , com áreas entre 758 e 931 pés quadrados .
Apartamentos 2 quartos : a partir de 2.1 milhões AED , com plantas entre 1,195 e 1,621 pés quadrados .
Apartamentos 3 quartos : a partir de 4.5 milhões AED , com 1,663 pés quadrados .
Edifício B – apartamentos
Apartamentos 1 quarto : a partir de 2.1 milhões AED , com tamanhos entre 757 e 903 pés quadrados .
Apartamentos 2 quartos : a partir de 3.4 milhões AED , com metragens de 1,195 a 1,730 pés quadrados .
Apartamentos 3 quartos : a partir de 4.5 milhões AED , com áreas entre 1,662 e 1,864 pés quadrados .
Casas geminadas
Casas geminadas 3 quartos : com áreas entre 2,554 e 2,556 pés quadrados , ideais para famílias que desejam mais privacidade e espaço ao ar livre.
A gama de produtos varia de apartamentos compactos 1 quarto a casas geminadas maiores, de modo que a Fase 2 do Sera atende a um amplo conjunto de compradores que buscam uma casa moderna em uma comunidade da Emaar.