Sera Phase 2 By Emaar

Sera Phase 2 By Emaar ：ドバイの高級ウォーターフロント・リビング

Sera第2相の概要

第1期工事に続き、ラシッド・ヨット＆マリーナのセラ第2期工事では、ウォーターフロントの魅力がさらに広がります。 Emaar Properties 、 1ルーム、 2ベッドルーム、 3ベッドルームのアパートメントと、それらに隣接するタウンハウスからなるコミュニティを開発しており、すべてマリーナでの生活を中心に構成されています。

ここで紹介する環境は、マリーナのパノラマビュー、レストランやショップ、そして都会の利便性と静かな海岸の雰囲気を兼ね備えています。快適さ、優雅さ、そしてモダンなデザインが、これらの住宅を特徴づける要素となっています。

ミナ・ラシッドのセッティング

ミナ・ラシッド地区内に位置するセラ・フェーズ2は、都市へのアクセスと穏やかな海岸環境の中間にあり、ビジネスにおける利便性とウォーターフロントでの暮らしを両立させています。

位置情報

• 歴史的遺産：アル・シンダガ歴史地区からわずか数分

• 空港：ドバイ国際空港へのルート

• ダウンタウン：ドバイのダウンタウンとブルジュ・ハリファへのアクセス

• マリーナ：ラシッドヨット＆マリーナ施設へ直接アクセス可能

• 海岸：都会の喧騒から離れた、静かなウォーターフロントの環境

その立地は、ドバイのビジネス街で過ごす時間と、静かなマリーナ沿いの環境に戻る時間の両方を可能にするものだと説明されている。

建築とデザイン

セラ・フェーズ2は、ドバイの海洋遺産を継承しつつ、現代的なラグジュアリー感を演出したプロジェクトとして発表されました。砂色のファサード、反射ガラス、そして磨き上げられたディテールは、マリーナの景観に調和するよう意図されています。

設計上のポイント

• 海事に関連する表現：帆や波を連想させる線

• 仕上げ：住居全体に高品質な仕上げが施されています

• ガラス張り：光と景色を取り込む床から天井までの窓

• 屋内と屋外のつながり：室内と屋外の密接なつながり

• 眺望：マリーナ、庭園、そして街のスカイラインを望むように配置されています。

そのシルエットは、マリーナの景観を向上させると同時に、実用的で視覚的にも配慮された住宅を提供すると評されている。

アメニティ

このコミュニティは、リゾートスタイルの環境を支えるための様々なアメニティを備えつつ、都市の利便性にも繋がっていると説明されている。

• マリーナへのアクセス：ラシッド・ヨット＆マリーナへ直接接続可能

• 遊歩道：水辺の散策やレジャーに最適な道

• 小売店と飲食店：グルメやショッピングを楽しめる遊歩道

• フィットネスと健康：ジムとウェルネス施設

• 庭園：緑地やレクリエーションエリアが整備されている。

• 集会スペース：社会・文化イベントのためのエリア

• コンシェルジュ：日々の生活をプロフェッショナルにサポートします

コミュニティ生活

セラ・フェーズ2での生活は、ウォーターフロントの暮らしと家族向けのコミュニティを組み合わせたものだと説明されています。

• 水辺のレジャー：マリーナ散策、ヨット観賞、水辺での食事

• 文化：ドバイの歴史的建造物や観光スポットへの近さ

• 家族向け：さまざまな年齢層が楽しめるレクリエーションスペースを備えた、安全で安心な環境

• 社会生活：地域イベントや交流の機会

• 健康：屋外スペースとフィットネス施設

価格設定と投資ポジショニング

価格は2,100,000 AEDからとなっています。そのため、セラ・フェーズ2は、ドバイの高級住宅市場における投資機会として提示されており、確実な収益を保証するものではありません。

• ウォーターフロントの立地：マリーナに面した住宅は供給が限られているとされています。

• 開発業者協会：信頼性の証としてEmaarの名前が挙げられている

• 賃貸需要：情報源は、高級ウォーターフロント賃貸物件への需要と賃貸利回りの可能性を指摘しているが、具体的な利回りは示していない。

• 時間の経過に伴う価値：資産価値の上昇は、立地条件に関連した見込みとして提示されており、確実な結果として提示されているわけではありません。

• 支払い：分割払いプランについて言及されているが、具体的な条件は示されていない。

引き渡しは2029 11月を予定している。情報筋はこの時期を、資産価値の上昇と賃貸収入の見込み、そして地域社会における住宅確保と関連付けている。

移動手段

セラ・フェーズ2は、マリーナという立地を保ちながら、ドバイの主要観光地へのアクセスを提供すると説明されている。

• ビジネス地区： DIFCおよびビジネスベイへのアクセス

• 小売店やレジャー施設へのアクセス：ドバイモール、シティウォーク、ラ・メールへの近さ

• 交通機関：ドバイメトロ、高速道路、公共交通機関へのアクセス

• 医療と教育：近隣に一流病院とインターナショナルスクールあり

• レジャー：ビーチ、ゴルフコース、娯楽施設はすぐ近くにあります

開発会社プロフィール： Emaar Properties

Emaar Properties 、ダウンタウン・ドバイ、ブルジュ・ハリファ、ドバイ・モールなど、ドバイの主要プロジェクトに携わっています。同社は、革新的なデザイン、高品質な建設、そして地域社会を重視した計画を融合させた開発会社として知られています。

エマール社の役割は、建設品質、綿密な設計、そして確実な納品を支えること、そして居住者や購入者にとっての安心の源泉となることにあるとされています。これは開発会社のポジショニングであり、将来の価値を保証するものではありません。

造園された庭園
ビーチへのアクセス
屋内プール
レストラン
CCTVセキュリティ
ジム
子供用プレイエリア

マリーナ生活のさらなる段階

エマールEmaar Propertiesによるマスタープラン「 Sera Phase 2 by Emaar 、ミナ・ラシッド・マスタープランにおけるウォーターフロント・リビングの新たな段階を切り開きます。このフェーズでは、ラシッド・ヨット＆マリーナを基盤として、ドバイの海洋遺産にインスパイアされた現代的なアパートメントとタウンハウスが建設されます。柔らかな砂色、ガラス張りのファサード、そして航海をイメージしたディテールが海のリズムに呼応し、マリーナの傍らに、明快でありながらも控えめな存在感を放ちます。

緑豊かな景観、光あふれる室内、そして広々としたマリーナの眺望が、レジャーと都市生活の利便性が融合した環境と調和しています。居住者は、活気あふれるレストランやショップが立ち並ぶ遊歩道、そして静かな港の雰囲気を楽しみながら、ドバイのビジネス街や文化地区にも容易にアクセスできます。

主な機能

場所と周辺地域

• ビジネスベイ – 12分

• ドバイ中心部まで15分

• ドバイ・マリーナ – 20分

• ドバイ国際空港 – 20分

アメニティ

• クリスタル製のレジャープール（縁は美しく整備されている）

• ヨガデッキと穏やかなウォーターガーデン

• パドルテニスコートと子供用遊具エリア

• 屋外芝生と家族向け円形劇場

• バーベキューラウンジとサンセットテラス

• 設備の整ったフィットネスセンター