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Emplacement du projet
Dubaï, Mina Rashid, Sera 2
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Présentation
À propos du programme
Sera Phase 2 By Emaar : résidences haut de gamme en bord de mer à Dubaï
Aperçu de la phase 2 de Sera
Après la première phase, Sera Phase 2 , au sein du complexe Rashid Yachts and Marina, poursuit l'offre de logements en bord de mer. Emaar Properties y développe un ensemble d'appartements de 1 , 2 et 3 chambres, ainsi que des maisons de ville, le tout agencé autour d'un cadre de vie privilégié avec la marina.
Ce cadre exceptionnel offre une vue panoramique sur le port de plaisance, des restaurants et des commerces, ainsi qu'une atmosphère côtière paisible, tout en bénéficiant des commodités urbaines. Confort, élégance et design moderne sont les maîtres mots de ces logements.
Mina Rashid décor
Au sein de Mina Rashid, Sera Phase 2 bénéficie d'un emplacement idéal, entre l'accès à la ville et un cadre côtier plus calme, alliant commodités professionnelles et vie au bord de l'eau.
Points de localisation
Patrimoine : à quelques minutes du quartier historique d'Al Shindagha
Aéroport : Itinéraires vers l'aéroport international de Dubaï
Centre-ville : Accès au centre-ville de Dubaï et au Burj Khalifa
Marina : Accès direct aux installations de Rashid Yachts et de la marina
Côte : Un cadre paisible en bord de mer, loin de la forte congestion urbaine
Ce type d'hébergement permet de passer du temps dans les quartiers d'affaires de Dubaï et de retrouver le calme d'une marina.
Architecture et design
La phase 2 de Sera s'inspire du patrimoine maritime de Dubaï tout en adoptant une approche luxueuse et contemporaine. Les façades couleur sable, le verre réfléchissant et les finitions polies s'intègrent harmonieusement au cadre de la marina.
Points de conception
Références maritimes : des lignes qui évoquent les voiles et les vagues.
Finitions : Finitions de haute qualité dans toutes les résidences
Vitrage : Baies vitrées du sol au plafond pour une luminosité optimale et une vue imprenable.
Fluidité entre intérieur et extérieur : une connexion étroite entre les espaces intérieurs et extérieurs
Vue : L'emplacement des unités est orienté vers la marina, les jardins et la ligne d'horizon de la ville.
La silhouette est décrite comme contribuant à l'esthétique du port de plaisance tout en proposant des logements pratiques et visuellement soignés.
Équipements
La communauté est décrite comme dotée d'un ensemble d'aménagements destinés à créer un cadre de villégiature tout en restant connectée aux commodités urbaines.
Accès à la marina : Connexion directe avec Rashid Yachts et la marina
Promenade : Chemins de promenade et de loisirs en bord de mer
Commerces et restauration : une esplanade avec des options de restauration et de shopping
Forme et bien-être : Salles de sport et centres de bien-être
Jardins : Espaces verts aménagés et zones de loisirs
Espaces de rassemblement : zones pour les événements sociaux et culturels
Conciergerie : Gestion professionnelle du quotidien
vie communautaire
La vie à Sera Phase 2 est décrite comme alliant la vie au bord de l'eau à une communauté familiale.
Loisirs au bord de l'eau : promenades dans le port de plaisance, observation des yachts et restauration en bord de mer
Culture : Proximité des sites et attractions du patrimoine de Dubaï
Familles : Un cadre sûr et sécurisé avec des espaces de loisirs adaptés à différents âges.
Vie sociale : événements communautaires et opportunités de réseautage
Bien-être : Espaces extérieurs et installations de remise en forme
Positionnement en matière de prix et d'investissement
Les prix débutent à 2,100,000 AED . Sur cette base, Sera Phase 2 se présente comme une opportunité sur le marché résidentiel haut de gamme de Dubaï, et non comme un rendement garanti.
Situation en bord de mer : les maisons en bord de marina sont décrites comme étant peu nombreuses.
Association de promoteurs : Le nom d’Emaar est cité comme gage de crédibilité.
Demande locative : La source fait état d’une forte demande pour les locations de luxe en bord de mer et d’un potentiel de rendement locatif, sans toutefois préciser de rendement.
Valeur au fil du temps : L’appréciation du capital est présentée comme une perspective liée à la localisation, et non comme un résultat garanti.
Paiements : Des facilités de paiement sont évoquées, sans conditions précises.
La livraison est prévue pour novembre 2029 La source associe ce délai aux perspectives d'appréciation du capital et de revenus locatifs, ainsi qu'à l'obtention d'un logement dans la communauté.
Se déplacer
La phase 2 de Sera est décrite comme offrant un accès aux principales destinations de Dubaï tout en restant dans un cadre de marina.
Quartiers d'affaires : Accès au DIFC et à Business Bay
Commerces et loisirs : Proximité du Dubai Mall, de City Walk et de La Mer
Transports : Accès facile au métro de Dubaï, aux autoroutes et aux transports en commun
Santé et éducation : Hôpitaux de premier plan et écoles internationales à proximité
Loisirs : Plages, terrains de golf et divertissements situés à proximité.
Profil du promoteur : Emaar Properties
Emaar Properties est associée à d'importants projets à Dubaï, notamment Downtown Dubai, le Burj Khalifa et le Dubai Mall. Ce promoteur est reconnu pour allier conception innovante, construction haut de gamme et aménagement axé sur la communauté.
Le rôle d'Emaar est présenté comme un gage de qualité de construction, de conception soignée et de livraison fiable, et comme une source de confiance pour les résidents et les acheteurs. Il convient d'y voir le positionnement du promoteur, et non une garantie de plus-value future.
En bref
- Type de bien
- Appartement, Maison de ville
- Livraison
- novembre 2029
- Type de propriété
- Pleine propriété
- Nombre de bâtiments
- 3
- Début des ventes
- À confirmer
- Frais gouvernementaux
- 4%
Équipements
Jardins aménagés
Accès à la plage
Piscine intérieure
Restaurants
Vidéosurveillance
Gymnase
Aire de jeux pour enfants
Plan de paiement
Calendrier du projet
- Date de réservation prévue
- Début des travaux
- Achèvement prévu
Logements disponibles
Du promoteur
| Type de bien | Chambres | Surface | Prix à partir de | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 758–931 pi² | Prix sur demande | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Appartement | 2 | 1,195–1,621 pi² | Prix sur demande | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Appartement | 3 | 1,663 pi² | 4,362,888 AED | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Appartement | 1 | 757–903 pi² | Prix sur demande | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Appartement | 2 | 1,195–1,730 pi² | Prix sur demande | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Appartement | 3 | 1,662–1,864 pi² | Prix sur demande | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Maison de ville | 3 | 2,554–2,556 pi² | Prix sur demande | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Plan directeur
Une nouvelle étape de la vie en marina
Le projet Sera Phase 2 by Emaar , développé par Emaar Properties , marque une nouvelle étape dans l'aménagement des fronts de mer au sein du plan d'aménagement Mina Rashid. Cette phase s'appuie sur Rashid Yachts & Marina et propose des appartements et des maisons de ville contemporains inspirés du patrimoine maritime de Dubaï. Les teintes sable douces, les façades vitrées et les détails nautiques épousent le rythme de la mer, conférant aux bâtiments une présence à la fois affirmée et discrète le long de la marina.
Des espaces verts aménagés, des intérieurs baignés de lumière et de vastes vues sur la marina côtoient un cadre où loisirs et vie urbaine se conjuguent harmonieusement. Les résidents profitent de promenades animées, bordées de restaurants et de boutiques, ainsi que du calme du port, tout en restant à proximité des quartiers d'affaires et culturels de Dubaï.
Caractéristiques principales
Situation et lieux à proximité
Business Bay – 12 minutes
Centre-ville de Dubaï – 15 minutes
Marina de Dubaï – 20 minutes
Aéroport international de Dubaï – 20 minutes
Équipements
Piscine de loisirs Crystal avec bords aménagés
Terrasses de yoga et jardins d'eau paisibles
Terrains de paddle et aires de jeux pour enfants
Pelouses extérieures et amphithéâtre familial
Salons barbecue et terrasses au coucher du soleil
Un centre de remise en forme bien équipé
Questions et réponses
Quel est le prix de départ annoncé pour Sera Phase 2 By Emaar ?
Le prix de départ indiqué pour le projet de reconstruction de la phase II de Sira est 2115888 AED .
À qui appartient Sera Phase 2 By Emaar ?
Emaar Properties est propriétaire de Sera Phase 2 Emaar est une société de renom à Dubaï et à l'étranger, spécialisée dans les projets d'aménagement urbain et les réalisations emblématiques, comme Downtown Dubai et le Burj Khalifa. Ce savoir-faire en matière de conception et de construction est la norme attendue pour Sera Phase 2 .
Où se situe Sera Phase 2 By Emaar ?
Sera Phase 2 by Emaar se situe à Dubaï, à Mina Rashid, au sein du complexe Rashid Yachts & Marina.
Sera Phase 2 By Emaar est-il proposé en pleine propriété ou en bail emphytéotique ?
Sera Phase 2 by Emaar est une propriété en pleine propriété , ce qui permet aux acheteurs locaux et internationaux d'en détenir la pleine propriété.
Quels sont les plans de paiement disponibles pour Sera Phase 2 By Emaar ?
Calendrier des paiements pour la phase 2 de Sera
Emaar propose deux méthodes pour échelonner le prix d'achat.
Option 1
Au lancement des ventes, l'acheteur verse un acompte de 10 % . Pendant la durée des travaux, 70 % supplémentaires sont exigibles. Le solde, 20 % , est réglé à la remise des clés.
Option 2
Le lancement des ventes correspond également au versement d'un acompte 10 % . Les paiements s'élevant 70 % du prix total pendant la construction sont répartis en 7 mensualités. Le solde de 20 % est versé à la remise des clés.
Quand la livraison du système Sera Phase 2 By Emaar est-elle prévue ?
La livraison de Sera Phase 2 by Emaar est prévue pour novembre 2029 Cette date offre aux acheteurs un point de livraison précis pour la planification de leur future maison et reflète le programme structuré d'Emaar ainsi que son engagement de livraison publié.
Quelles sont les maisons disponibles à Sera Phase 2 By Emaar ?
Sera Phase 2 by Emaar comprend des logements répartis dans deux immeubles d'appartements et un ensemble de maisons de ville, offrant différents agencements et gammes de prix.
Bâtiment A – appartements
Appartements 1 chambre : à partir de 2.1 millions AED , d'une superficie de 758 à 931 pieds carrés .
Appartements de 2 chambres : à partir de 2.1 millions AED , avec des surfaces allant de 1,195 à 1,621 pieds carrés .
Appartements de 3 chambres : à partir de 4.5 millions AED , couvrant 1,663 pieds carrés .
Bâtiment B – appartements
Appartements 1 chambre : à partir de 2.1 millions AED , d'une superficie comprise entre 757 et 903 pieds carrés .
Appartements de 2 chambres : à partir de 3.4 millions AED , avec des superficies allant de 1,195 à 1,730 pieds carrés .
Appartements de 3 chambres : à partir de 4.5 millions AED , avec des superficies comprises entre 1,662 et 1,864 pieds carrés .
Maisons de ville
Maisons de ville 3 chambres : plans de 2,554 à 2,556 pieds carrés , adaptés aux ménages souhaitant plus d'intimité et d'espace extérieur.
L'offre s'étend des appartements compacts 1 chambre aux maisons de ville plus spacieuses, ce qui permet à Sera Phase 2 de s'adresser à un large éventail d'acheteurs à la recherche d'un logement moderne dans une communauté Emaar.