جارٍ تحميل الفيديو…
تعذّر تشغيل الفيديو. حاول مرة أخرى أو افتحه بشكل منفصل.
موقع المشروع
دبي، ميناء راشد، سيرا 2
فتح في خرائط Google
نظرة عامة
عن المشروع
Sera Phase 2 By Emaar : تجربة سكنية فاخرة على الواجهة البحرية في دبي
نظرة عامة على المرحلة 2 من سيرا
بعد المرحلة الأولى، يواصل مشروع سيرا المرحلة 2 في مرسى راشد لليخوت تقديم تجربة سكنية مميزة على الواجهة البحرية. تقوم Emaar Properties بتطوير مجمع سكني يضم شققاً بغرفة نوم 1 أو 2 أو 3 غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس مجاورة، وكلها مصممة لتوفير نمط حياة مريح على المرسى.
يتميز الموقع الموصوف هنا بإطلالات بانورامية على المرسى، ومطاعم ومتاجر، وأجواء ساحلية هادئة إلى جانب وسائل الراحة الحضرية اليومية. وتُعدّ الراحة والأناقة والتصميم العصري من السمات الأساسية لهذه المنازل.
إعداد مينا رشيد
يقع مشروع سيرا المرحلة 2 داخل ميناء رشيد، بين سهولة الوصول إلى المدينة وبيئة ساحلية أكثر هدوءًا، حيث يجمع بين الراحة المهنية والعيش على الواجهة البحرية.
نقاط الموقع
التراث: على بعد دقائق من منطقة الشندغة التراثية
المطار: طرق الوصول إلى مطار دبي الدولي
وسط المدينة: الوصول إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
مرسى: وصول مباشر إلى مرافق يخوت ومرسى راشد
الساحل: موقع هادئ على الواجهة البحرية بعيدًا عن ازدحام المدينة الشديد
ويوصف هذا الموقع بأنه يتيح قضاء بعض الوقت في المناطق التجارية في دبي والعودة إلى بيئة أكثر هدوءًا على جانب المرسى.
الهندسة المعمارية والتصميم
يُقدّم مشروع سيرا المرحلة 2 مستوحياً من تراث دبي البحري، مع لمسة عصرية فاخرة. وتتناغم الواجهات ذات اللون الرملي والزجاج العاكس والتفاصيل المصقولة مع أجواء المرسى.
نقاط التصميم
إشارات بحرية: خطوط تردد صدى الأشرعة والأمواج
التشطيبات: تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء المساكن
الزجاج: نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف للإضاءة والمناظر
التدفق الداخلي والخارجي: اتصال وثيق بين المساحات الداخلية والخارجية
الإطلالات: موقع الوحدة موجه نحو المرسى والحدائق وأفق المدينة
يوصف التصميم بأنه يضيف إلى مظهر المرسى مع توفير منازل عملية ومدروسة بصريًا.
المرافق
يتميز هذا المجمع السكني بمجموعة من المرافق المصممة لدعم بيئة تشبه المنتجعات مع الحفاظ على ارتباطه بوسائل الراحة الحضرية.
الوصول إلى المرسى: اتصال مباشر بيخوت ومرسى راشد
ممشى: مسارات على الواجهة البحرية للمشي والاستجمام
متاجر ومطاعم: ممشى يضم خيارات متنوعة للمطاعم والتسوق
اللياقة البدنية والصحة: الصالات الرياضية ومرافق الصحة
الحدائق: مساحات خضراء وترفيهية ذات مناظر طبيعية
أماكن التجمع: مناطق مخصصة للفعاليات الاجتماعية والثقافية
خدمة الكونسيرج: إدارة احترافية للحياة اليومية
الحياة المجتمعية
يوصف مشروع "الحياة في سيرا المرحلة 2 بأنه يجمع بين السكن على الواجهة البحرية والمجتمع المناسب للعائلات.
الأنشطة الترفيهية على ضفاف الماء: المشي في المرسى، ومشاهدة اليخوت، وتناول الطعام على ضفاف الماء
الثقافة: القرب من مواقع التراث والمعالم السياحية في دبي
للعائلات: بيئة آمنة ومأمونة مع مساحة ترفيهية تناسب مختلف الأعمار
الحياة الاجتماعية: فعاليات مجتمعية وفرص للتواصل
الصحة والعافية: مساحات خارجية ومرافق لياقة بدنية
التسعير وتحديد موقع الاستثمار
تبدأ الأسعار من 2,100,000 AED . وبناءً على ذلك، يُقدّم مشروع سيرا المرحلة 2 كفرصة استثمارية في سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي، وليس كعائد مضمون.
موقع على الواجهة البحرية: يُوصف المعروض من المنازل المطلة على المرسى بأنه محدود.
رابطة المطورين: يُستشهد باسم إعمار للمصداقية
الطلب على الإيجار: يشير المصدر إلى وجود طلب على إيجارات العقارات الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية وإمكانية تحقيق عائد إيجاري، دون تحديد العائد.
القيمة بمرور الوقت: يتم عرض ارتفاع قيمة رأس المال كاحتمال مرتبط بالموقع، وليس كنتيجة مؤكدة.
طرق الدفع: تم ذكر خطط التقسيط، دون تحديد شروط معينة.
من المتوقع التسليم في نوفمبر 2029 ويربط المصدر هذا الإطار الزمني باحتمالية ارتفاع قيمة رأس المال ودخل الإيجار، وتأمين منزل في المجتمع.
التنقل
يوصف مشروع سيرا المرحلة 2 بأنه يوفر إمكانية الوصول إلى وجهات دبي الرئيسية مع البقاء في بيئة مرسى لليخوت.
المناطق التجارية: الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي ومنطقة الخليج التجاري
التسوق والترفيه: القرب من دبي مول، وسيتي ووك، ولا مير
المواصلات: الوصول إلى مترو دبي والطرق السريعة ووسائل النقل العام
الصحة والتعليم: مستشفيات متميزة ومدارس دولية قريبة
الترفيه: الشواطئ وملاعب الغولف وأماكن الترفيه تقع على مسافة قصيرة
نبذة عن المطور: Emaar Properties
ترتبط Emaar Properties بمشاريع كبرى في دبي، تشمل داون تاون دبي، وبرج خليفة، ودبي مول. وتتميز الشركة بجمعها بين التصميم المبتكر، والبناء عالي الجودة، والتخطيط الذي يركز على خدمة المجتمع.
يُقدَّم دور إعمار على أنه دعم جودة البناء، والتصميم المدروس، والتسليم الموثوق، ومصدر ثقة للمقيمين والمشترين. ينبغي اعتبار ذلك موقف المطور، وليس ضمانًا للقيمة المستقبلية.
لمحة سريعة
- نوع العقار
- شقة, تاون هاوس
- التسليم
- نوفمبر 2029
- نوع الملكية
- ملكية حرة
- عدد المباني
- 3
- بدء المبيعات
- سيتم التأكيد
- الرسوم الحكومية
- 4%
المرافق
حدائق ذات مناظر طبيعية
مدخل الشاطئ
مسبح داخلي
المطاعم
كاميرات مراقبة أمنية
صالة الألعاب الرياضية
منطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
مراحل المشروع
- تاريخ الحجز المتوقع
- بدء البناء
- موعد الإنجاز المتوقع
الوحدات المتاحة
من المطوّر
| نوع العقار | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 758–931 قدم مربع | السعر عند الطلب | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| شقة | 2 | 1,195–1,621 قدم مربع | السعر عند الطلب | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| شقة | 3 | 1,663 قدم مربع | 4,362,888 درهم | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| شقة | 1 | 757–903 قدم مربع | السعر عند الطلب | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| شقة | 2 | 1,195–1,730 قدم مربع | السعر عند الطلب | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| شقة | 3 | 1,662–1,864 قدم مربع | السعر عند الطلب | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| تاون هاوس | 3 | 2,554–2,556 قدم مربع | السعر عند الطلب | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
المخطط العام
مرحلة أخرى من الحياة في الموانئ
يُدشّن مشروع Sera Phase 2 by Emaar Emaar Properties ، المرحلة التالية من الحياة العصرية على الواجهة البحرية ضمن مشروع ميناء راشد. وتستند هذه المرحلة إلى مشروع "راشد لليخوت والمرسى"، حيث تضم شققاً ومنازل عصرية مستوحاة من التراث البحري لدبي. وتنسجم ألوان الرمال الناعمة والواجهات الزجاجية والتفاصيل البحرية مع إيقاع البحر، مما يمنح المباني حضوراً مميزاً وأنيقاً بجوار المرسى.
تتكامل المساحات الخضراء والتصاميم الداخلية المشرقة والإطلالات البانورامية على المرسى مع بيئة تجمع بين الترفيه والتواصل مع المدينة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر النابضة بالحياة على طول الواجهة البحرية، والاستمتاع بأجواء الميناء الهادئة، مع البقاء على مقربة من المناطق التجارية والثقافية في دبي.
الميزات الرئيسية
الموقع والأماكن القريبة
منطقة الخليج التجاري – 12 دقيقة
وسط مدينة دبي – 15 دقيقة
دبي مارينا – 20 دقيقة
مطار دبي الدولي – 20 دقيقة
المرافق
مسبح كريستالي ترفيهي ذو حواف مُنسقة
منصات يوغا وحدائق مائية هادئة
ملاعب البادل ومناطق لعب الأطفال
مساحات خضراء خارجية ومدرج عائلي
صالات الشواء وشرفات غروب الشمس
مركز لياقة بدنية مجهز تجهيزاً جيداً
أسئلة وأجوبة
ما هو السعر المبدئي المُعلن عنه لمشروع Sera Phase 2 By Emaar ؟
السعر المبدئي لمشروع إعادة إعمار المرحلة الثانية من مشروع سيرا هو 2115888 AED .
من يملك مشروع Sera Phase 2 By Emaar ؟
Emaar Properties هي المالكة لمشروع سيرا المرحلة 2 . وتشتهر إعمار في دبي وخارجها بمشاريعها السكنية المتكاملة ومعالمها البارزة، بما في ذلك داون تاون دبي وبرج خليفة. ويُعدّ هذا السجل الحافل بالتصميم والبناء المعيار المتوقع لمشروع سيرا المرحلة 2 .
أين يقع مشروع Sera Phase 2 By Emaar ؟
يقع Sera Phase 2 by Emaar في دبي، في ميناء راشد، داخل مجمع راشد لليخوت والمراسي.
هل مشروع Sera Phase 2 By Emaar معروض بنظام التملك الحر أم بنظام الإيجار؟
Sera Phase 2 by Emaar هو مشروع تمليك حر ، لذا يمكن للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء الحصول على حقوق الملكية الكاملة.
ما هي خطة الدفع المتاحة لمشروع Sera Phase 2 By Emaar ؟
جداول الدفع للمرحلة 2 من سيرا
أعلنت شركة إعمار عن طريقتين لتقسيم سعر الشراء.
الخيار 1
عند بدء عملية البيع، يدفع المشتري دفعة أولى قدرها 10 % . وخلال فترة استمرار أعمال البناء، يُستحق دفع 70 % إضافية. أما النسبة المتبقية، وهي 20 % ، فتُسدد عند التسليم.
الخيار 2
يُطرح العقار للبيع في نفس وقت استلام الدفعة الأولى البالغة 10 % . أما الدفعات خلال فترة الإنشاء فتبلغ 70 % موزعة على 7 أقساط. وعند التسليم، يتم سداد النسبة المتبقية البالغة 20 % .
متى من المقرر تسليم مشروع Sera Phase 2 By Emaar ؟
من المقرر تسليم Sera Phase 2 by Emaar في نوفمبر 2029 يمنح هذا التاريخ المعلن المشترين نقطة تسليم محددة عند التخطيط لمنزلهم المستقبلي، ويعكس البرنامج المنظم لشركة إعمار والتزامها المعلن بالتسليم.
ما هي المنازل المتاحة في Sera Phase 2 By Emaar ؟
يتألف Sera Phase 2 by Emaar من منازل في مبنيين سكنيين ومجموعة من المنازل المتلاصقة، بتصاميم وأسعار مختلفة.
المبنى أ – شقق
شقق بغرفة نوم 1 : ابتداءً من 2.1 مليون AED ، بمساحات تتراوح من 758 إلى 931 قدم مربع .
شقق 2 غرفتي نوم : ابتداءً من 2.1 مليون AED ، بمساحات تتراوح بين 1,195 و 1,621 قدم مربع .
شقق 3 غرف نوم : ابتداءً من 4.5 مليون AED ، بمساحة 1,663 قدم مربع .
المبنى ب - شقق
شقق بغرفة نوم 1 : ابتداءً من 2.1 مليون AED ، بمساحات تتراوح بين 757 و 903 قدم مربع .
شقق 2 غرفتي نوم : ابتداءً من 3.4 مليون AED ، بمساحات تتراوح من 1,195 إلى 1,730 قدم مربع .
شقق 3 غرف نوم : ابتداءً من 4.5 مليون AED ، بمساحات تتراوح بين 1,662 و 1,864 قدم مربع .
منازل تاون هاوس
منازل تاون هاوس 3 غرف نوم : بتصاميم تتراوح مساحتها من 2,554 إلى 2,556 قدم مربع ، وهي مناسبة للأسر التي ترغب في مزيد من الخصوصية والمساحة الخارجية.
تتراوح الخيارات من شقق صغيرة بغرفة نوم 1 إلى منازل تاون هاوس أكبر، لذا فإن مشروع سيرا المرحلة 2 يلبي احتياجات مجموعة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن منزل عصري في مجتمع إعمار.