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Localização do projeto
Dubai, Ilhas Dubai, The Meriva Collection
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Visão geral
Sobre o projeto
Vida costeira nas ilhas de Dubai
The Meriva Collection foi concebida como uma residência costeira projetada pela Ellington Properties nas Ilhas de Dubai: um endereço insular de baixa densidade, onde o design contemporâneo se alia à privacidade e ao acesso direto à praia.
The Meriva Collection foi projetado para moradores que desejam um ambiente mais tranquilo, sem abrir mão da proximidade com a cidade. O projeto foi concebido para oferecer vista para o mar e privacidade, posicionando The Meriva Collection em uma área costeira, em vez de um típico condomínio residencial urbano. Os imóveis são oferecidos em regime de propriedade plena.
O cenário das Ilhas de Dubai
Dubai Islands é apresentada como um grande distrito planejado. Para os hóspedes do The Meriva Collection , a proposta enfatiza a tranquilidade da orla marítima, juntamente com a fácil conexão com as áreas comerciais e de lazer de Dubai.
Privacidade insular : um passo para longe da agitação da cidade, mas sem perder a conexão com Dubai.
Acesso à praia : acesso direto a águas cristalinas e a uma praia de areia.
Posição : rotas descritas em direção ao Aeroporto Internacional de Dubai e principais áreas de negócios.
Contexto a longo prazo : parte da estratégia declarada de Dubai para comunidades à beira-mar.
Paisagem costeira : o ambiente marinho e a linha costeira são descritos como cuidadosamente preservados.
A localização é, portanto, definida como um espaço tranquilo à beira-mar com fácil acesso ao ambiente urbano, ideal para famílias e profissionais que buscam essa combinação.
Design e espaço exterior
The Meriva Collection é descrita através de um conceito de design costeiro: luz natural, brisa do mar e vista para o oceano, com uma arquitetura pensada para se integrar ao ambiente da ilha, oferecendo ao mesmo tempo comodidades modernas.
Forma costeira : linhas contemporâneas e limpas, adequadas à orla marítima.
Privacidade no projeto : posicionamento visando a separação entre as residências.
Janelas do chão ao teto : grandes janelas descritas como emoldurando a vista para o mar.
Varandas e terraços : espaço exterior para cada residência.
Materiais : materiais e métodos de construção descritos como ecologicamente corretos
Paisagismo : jardins e caminhos à beira-mar em um projeto semelhante ao de um resort.
As casas são apresentadas como compartilhando uma direção de design coerente.
Instalações e serviços
The Meriva Collection é descrita como uma rede de instalações residenciais e serviços de hospitalidade que abrangem o uso diário e o lazer.
Instalações residenciais nomeadas:
Um centro de fitness com equipamentos modernos
Piscinas infinitas descritas como tendo vista para o mar.
Acesso privado à praia com serviços à beira-mar.
Jardins paisagísticos e calçadões à beira-mar
Áreas de lazer infantil e zonas de recreação familiar
Estacionamento para moradores e visitantes.
Elementos de hospitalidade denominados:
Um hotel no local, administrado por uma operadora internacional.
Utilização, pelos hóspedes, dos serviços e comodidades do hotel.
Serviços de concierge e administração de imóveis
Restaurantes e opções gastronômicas dentro do empreendimento
Instalações de spa e bem-estar
Espaços para eventos e salas de reuniões
Serviços de segurança e domésticos denominados:
Sistemas de segurança e vigilância 24/7
Acesso controlado por portão eletrônico.
Manutenção e limpeza
Serviço de manobrista e atendimento ao cliente
Vida comunitária
The Meriva Collection é descrito como um espaço que permite tanto o contato entre vizinhos quanto o retiro privado, com uma atmosfera de resort projetada para proporcionar relaxamento durante todo o ano.
Ambiente familiar : espaço seguro, áreas de lazer e instalações para famílias.
Salas compartilhadas : áreas comuns para reuniões e eventos.
Bem-estar : instalações de fitness e atividades ao ar livre
Mistura cultural : espaços ligados à comunidade multicultural de Dubai.
Práticas mais ecológicas : hábitos conscientes do meio ambiente e áreas arborizadas.
Residências e serviços de hotelaria coexistem, permitindo que os moradores usufruam de comodidades dignas de resort, mantendo a privacidade da propriedade.
Pontos de preço e mercado
Os preços iniciais partem de AED 2,700,000 . Com base nisso, The Meriva Collection se posiciona no mercado à beira-mar de Dubai, tendo como contexto a localização nas Ilhas de Dubai, a reputação de qualidade da Ellington e as características declaradas do projeto. Nada disso garante retorno do investimento.
Oferta : as casas à beira-mar nesta localização são consideradas limitadas.
Histórico da construtora : Ellington é citada por projetos de luxo anteriores.
Pagamento : opções de parcelamento estarão disponíveis durante a construção.
Locação : menciona-se a procura por aluguéis de luxo à beira-mar; não é fornecido nenhum valor de rentabilidade.
Valor : o crescimento é descrito como esperado após a conclusão em 2030 , não garantido.
Tipos de imóveis : apartamentos 1-3 quartos e coberturas, para mais de um tipo de comprador.
Conexões por todo o Dubai
Devido à sua localização insular, The Meriva Collection é descrito como tendo ótimas conexões com as principais áreas de Dubai. Não há informações sobre o tempo de deslocamento.
Distritos comerciais : acesso descrito em direção ao centro de Dubai, DIFC e Dubai Marina.
Aeroportos : rotas descritas em direção ao Aeroporto Internacional de Dubai e ao Aeroporto Internacional Al Maktoum.
Compras e entretenimento : os principais centros comerciais e destinos de lazer são descritos como próximos.
Saúde e educação : acesso a serviços de saúde de alta qualidade e escolas internacionais.
Lazer : campos de golfe, marinas e atrações culturais descritas como de fácil acesso.
Incorporadora: Ellington Properties
Ellington Properties se apresenta como uma incorporadora de imóveis de luxo em Dubai, associada a comunidades distintas, design e qualidade de construção, além de atenção aos padrões de construção e ao atendimento ao cliente.
A experiência residencial de Ellington e sua compreensão do mercado de Dubai são apresentadas como base para a expectativa de que The Meriva Collection seja entregue com um alto padrão de qualidade. Essa é uma intenção declarada, não uma garantia de conclusão.
The Meriva Collection da Ellington é apresentado como um imóvel à beira-mar em Dubai, que combina a arquitetura, as instalações, a localização e o perfil de mercado desejados por compradores que buscam viver no litoral.
Visão rápida
- Tipo de imóvel
- Apartamento, Cobertura
- Entrega
- junho 2030
- Tipo de propriedade
- Propriedade plena
- Número de edifícios
- 1
- Início das vendas
- 1 abril 2026
- Taxa governamental
- 4%
Comodidades
Piscina coberta
Jardins Paisagísticos
Segurança por CFTV
Ginásio
Restaurantes
Área de recreação infantil
Plano de pagamento
Etapas do projeto
- Início das reservas
- Início da construção
- Conclusão prevista
Residências disponíveis
Da incorporadora
| Tipo de imóvel | Quartos | Área | Preço a partir de | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 800 pés² | 2,700,000 AED | ||||||||
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| Apartamento | 2 | 1,200 pés² | 3,800,000 AED | ||||||||
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| Apartamento | 3 | 1,700 pés² | 5,900,000 AED | ||||||||
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| Cobertura | 3 | 5,600 pés² | Preço sob consulta | ||||||||
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Plano geral
The Meriva Collection , um projeto urbanístico da Ellington Properties, propõe uma comunidade costeira de baixa densidade nas Ilhas de Dubai. Seus edifícios apresentam arquitetura distinta, as vistas para o mar são desimpedidas e um hotel está integrado ao empreendimento.
Como parte do plano diretor das Ilhas de Dubai, The Meriva Collection está situado nesse mesmo cenário prestigioso. O acesso à praia é direto, as residências são organizadas em estilo resort e a paisagem à beira-mar foi planejada para oferecer privacidade e elegância. Os espaços residenciais e de hotelaria convivem harmoniosamente, com um hotel no local que amplia a experiência da comunidade para além de uma típica propriedade à beira-mar.
Principais características
Localização e lugares próximos
Aeroporto Internacional de Dubai (DXB) — 10 minutos
Souk do Ouro — 12 minutos
Centro da cidade de Deira — 10 minutos
Business Bay — 15 minutos
Shopping Dubai Festival City — 15 minutos
Dubai Creek Harbour — 15 minutos
Atlantis The Palm — 15 minutos
Passeio a pé pela cidade — 20 minutos
Centro de Dubai — 20 minutos
Burj Khalifa — 20 minutos
Dubai Mall — 20 minutos
Sharjah — 20 minutos
Dubai Marina — 25 minutos
Praia JBR — 25 minutos
Shopping Mall of the Emirates — 25 minutos
Aeroporto Al Maktoum (DWC) — 35 minutos
Comodidades
Área de churrasco
Segurança por CFTV
Área de recreação infantil
Ginásio
Piscina coberta
Jardins Paisagísticos
Restaurantes
Perguntas e respostas
Onde se situa The Meriva Collection ?
The Meriva Collection está localizado em Dubai, nas Ilhas de Dubai. Os moradores têm acesso direto à praia e conexões práticas com importantes destinos da cidade.
Que tipo de acomodações estão incluídas The Meriva Collection ?
Nas Dubai Islands, The Meriva Collection oferece apartamentos e coberturas de luxo para uma vida costeira. Os apartamentos estão disponíveis com 1, 2 ou 3 quartos, juntamente com coberturas de três quartos. As plantas estão concebidas para tirar o máximo partido do espaço, da luz do dia e das vistas para o mar.
Os apartamentos com 1 quarto começam em AED 2,700,000 e abrangem 800 pés quadrados. As suas plantas compactas e práticas adequam-se a solteiros ou casais que procuram uma casa premium à beira-mar.
As casas com 2 quartos começam em AED 3,800,000 e estendem-se até 1,200 pés quadrados. Os interiores são amplos, as áreas de estar estão claramente definidas e os acabamentos são premium, o que se adequa a famílias pequenas ou a investidores que procuram arrendamentos de gama alta.
Os apartamentos de 3 quartos abrem a partir de AED 5,900,000 e medem 1,700 pés quadrados. O espaço habitacional é expansivo, os quartos são múltiplos e os acabamentos são luxuosos, apelando a famílias maiores e a compradores exigentes.
As coberturas com 3 quartos medem 5,600 pés quadrados. Incluem terraços amplos, vistas panorâmicas para o mar e design de gama alta, combinando privacidade, elegância e uma vida ao estilo de resort. Todas as casas têm acesso direto à praia, frentes de água paisagísticas e comodidades premium, sustentando tanto o apelo de estilo de vida como um forte potencial de investimento a longo prazo.
Qual é o preço inicial da The Meriva Collection ?
O preço inicial do The Meriva Collection é AED 2,700,000 . Esse valor refere-se à menor residência disponível e não inclui taxas ou encargos adicionais.
A propriedade no The Meriva Collection é de domínio pleno ou arrendamento?
The Meriva Collection é propriedade plena. Os compradores recebem todos os direitos de propriedade e podem vender, arrendar ou transferir o imóvel.
Quem é o proprietário The Meriva Collection ?
Ellington desenvolve e é proprietária The Meriva Collection . A empresa, uma das principais incorporadoras imobiliárias, é responsável pelo design, pela qualidade da construção e pelo valor a longo prazo no mercado residencial de luxo.
Como funciona o plano de pagamento The Meriva Collection ?
O plano de pagamento The Meriva Collection está organizado da seguinte forma:
70 % durante a construção, pagos em parcelas que seguem o cronograma de obras da construtora.
30 % na entrega das chaves, devidos assim que a casa estiver concluída e formalmente transferida para o comprador.
A maior parte do saldo é, portanto, liquidada antes da conclusão, restando 30 % a pagar na entrega das chaves. A estrutura é direta e fácil de gerir.
The Meriva Collection é considerada um bom investimento?
Sim. The Meriva Collection é descrito como um investimento sólido devido à sua localização exclusiva à beira-mar, à baixa densidade populacional na ilha e ao design residencial de alto padrão. Os apartamentos são espaçosos e arquitetonicamente distintos, com vistas deslumbrantes para o mar, plantas privativas e acabamentos de alta qualidade para proprietários e inquilinos que desejam viver com luxo no litoral.
O acesso direto à praia, as áreas verdes à beira-mar e a atmosfera de resort conferem ao empreendimento um charme tanto para o dia a dia quanto para o valor a longo prazo. Uma empresa de gestão conceituada opera o hotel no local, agregando comodidades de alto padrão e potencial para locação. O ambiente é sereno e privativo, sem abrir mão da proximidade com os principais destinos de Dubai. The Meriva Collection está posicionado para atrair compradores e investidores de alto padrão, com forte valor de revenda e alta demanda por aluguel em um mercado competitivo.
Quando será feita a entrega The Meriva Collection ?
A entrega da The Meriva Collection está prevista para junho 2030 Essa é a data em que as casas concluídas deverão ser formalmente entregues aos compradores, de acordo com o cronograma de construção e as aprovações regulatórias da Ellington .