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Lage des Projekts
Dubai, Dubai-Inseln, The Meriva Collection
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Übersicht
Über das Projekt
Leben an der Küste auf den Dubai-Inseln
The Meriva Collection ist ein Küstenhausprojekt von Ellington Properties auf den Dubai Islands: eine Insellage mit geringer Bebauungsdichte, bei der modernes Design mit Privatsphäre und direktem Zugang zum Strand verbunden wird.
The Meriva Collection richtet sich an Bewohner, die eine ruhigere Umgebung suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Anlage bietet Meerblick und Privatsphäre und positioniert The Meriva Collection damit in einem Küstenambiente und nicht in einem herkömmlichen Stadtapartmentgebiet. Die Wohnungen werden im Volleigentum angeboten.
Die Dubai Islands
Dubai Islands präsentiert sich als weitläufiges, geplantes Viertel. Für die Bewohner The Meriva Collection betont das Konzept die Ruhe am Ufer in Verbindung mit der Anbindung an Dubais Geschäfts- und Freizeitviertel.
Inselprivatität : Eine Oase der Ruhe fernab der geschäftigen Stadt und dennoch mit Dubai verbunden.
Strandzugang : Direkter Zugang zu klarem Wasser und einem Sandstrand angegeben.
Lage : Routenbeschreibung zum internationalen Flughafen Dubai und zu wichtigen Geschäftsvierteln
Längerfristiger Kontext : Teil der erklärten Strategie Dubais für die Entwicklung von Ufergemeinden.
Küstenlandschaft : Die Meeres- und Küstenumgebung wird als sorgfältig erhalten beschrieben.
Die Lage wird daher als ruhige Lage am Wasser mit urbaner Anbindung beschrieben, für Familien und Berufstätige, die diese Mischung suchen.
Gestaltung und Außenraum
The Meriva Collection wird anhand eines Küstendesignkonzepts beschrieben: Tageslicht, Meeresbrise und Meerblick. Die Architektur soll sich in die Insellandschaft einfügen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bieten.
Küstenform : klare, moderne Linien, die sich für die Uferpromenade eignen
Privatsphäre im Grundriss : Positionierung mit dem Ziel der Trennung zwischen den Wohnungen
Bodentiefe Verglasung : Große Fenster, die den Blick aufs Meer einrahmen.
Balkone und Terrassen : Außenbereich für jede Wohneinheit
Materialien : Baumaterialien und -methoden, die als umweltbewusst beschrieben werden
Landschaftsgestaltung : Ufergärten und Wege in einem resortähnlichen Plan
Die Häuser werden so präsentiert, als ob sie eine einheitliche Designrichtung teilen.
Einrichtungen und Dienstleistungen
The Meriva Collection zeichnet sich durch ihre Einrichtungen für die Bewohner und ihre Gastronomiedienstleistungen aus, die sowohl den Alltag als auch die Freizeit abdecken.
Namen der Wohneinrichtungen:
Ein Fitnesscenter mit moderner Ausstattung
Infinity-Pools mit Meerblick
Privater Strandzugang mit Strandservice
Gepflegte Gärten und Uferpromenaden
Kinderspielplätze und Familienerholungszonen
Parkplätze für Anwohner und Gäste
Benannte Elemente der Gastfreundschaft:
Ein Hotel vor Ort, das von einem internationalen Betreiber geführt wird.
Nutzung der Hoteldienstleistungen und -einrichtungen durch die Bewohner
Concierge- und Immobilienverwaltung
Restaurants und Gastronomiebetriebe innerhalb der Anlage
Spa- und Wellnesseinrichtungen
Veranstaltungsräume und Tagungsräume
Namen der Sicherheits- und Haushaltsdienstleistungen:
24/7 Sicherheits- und Überwachungssysteme
Zugangskontrolle mit Zugangsbeschränkung
Instandhaltung und Hauswirtschaft
Parkservice und Gästeservice
Gemeinschaftsleben
The Meriva Collection wird als ein Ort beschrieben, der sowohl nachbarschaftlichen Kontakt als auch privaten Rückzug ermöglicht und eine resortähnliche Atmosphäre bietet, in der man sich das ganze Jahr über entspannt fühlen kann.
Familiäres Umfeld : sicherer Bereich, Spielflächen und Familieneinrichtungen
Gemeinschaftsräume : Gemeinschaftsbereiche für Besprechungen und Veranstaltungen
Wellness : Fitnesseinrichtungen und Outdoor-Aktivitäten
Kulturelle Vielfalt : Orte, die mit Dubais multikultureller Gemeinschaft verbunden sind
Umweltfreundlichere Praktiken : umweltbewusste Gewohnheiten und bepflanzte Flächen
Wohnen und Gastronomie gehen Hand in Hand, sodass die Bewohner Annehmlichkeiten wie in einem Resort genießen und gleichzeitig die Privatsphäre ihres Eigentums wahren können.
Preis- und Marktpunkte
Die Preise beginnen bei 2,700,000 AED . Auf dieser Basis positioniert sich The Meriva Collection im Strandsegment Dubais. Die Lage auf den Dubai Islands, der Qualitätsruf von Ellington und die genannten Projektmerkmale dienen als Kontext. Eine Rendite kann jedoch nicht garantiert werden.
Angebot : Strandhäuser in dieser Lage sind nur begrenzt verfügbar.
Entwicklerhistorie : Ellington wird für frühere Luxusprojekte genannt.
Zahlung : Ratenzahlung soll während der Bauphase möglich sein.
Vermietung : Die Nachfrage nach luxuriösen Strandwohnungen wird erwähnt; es wird jedoch keine Renditeangabe gemacht.
Wert : Das Wachstum wird nach Fertigstellung im 2030 als erwartet beschrieben, ist aber nicht garantiert.
Wohnungstypen : Apartments und Penthäuser 1-3 Schlafzimmern, für verschiedene Käufergruppen
Verbindungen innerhalb Dubais
The Meriva Collection ist aufgrund ihrer Insellage gut an wichtige Teile Dubais angebunden. Es werden keine Reisezeiten angegeben.
Geschäftsviertel : Zufahrtsbeschreibung in Richtung Downtown Dubai, DIFC und Dubai Marina
Flughäfen : Routenbeschreibung zum Dubai International Airport und zum Al Maktoum International Airport
Einkaufen und Unterhaltung : Große Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen werden als nahegelegen beschrieben
Gesundheit und Bildung : Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung und internationalen Schulen beschrieben
Freizeit : Golfplätze, Yachthäfen und kulturelle Attraktionen werden als leicht erreichbar beschrieben.
Bauträger: Ellington Properties
Ellington Properties präsentiert sich als Bauträger von Luxusimmobilien in Dubai, der mit unverwechselbaren Wohnanlagen, hohem Design- und Bauqualitätsanspruch sowie der Einhaltung von Baustandards und Kundenservice verbunden ist.
Die Erfahrungen von Ellington im Bereich Wohnimmobilien und deren Kenntnis des Marktes in Dubai dienen als Grundlage für die Erwartung, dass The Meriva Collection höchsten Ansprüchen genügen wird. Dies ist eine erklärte Absicht, kein Beweis für die Fertigstellung.
The Meriva Collection von Ellington präsentiert sich als Strandimmobilie in Dubai und vereint die genannten Merkmale Architektur, Ausstattung, Lage und Marktpotenzial für Käufer, die ein Leben an der Küste in Betracht ziehen.
Auf einen Blick
- Immobilientyp
- Wohnung, Penthouse
- Übergabe
- Juni 2030
- Eigentumsart
- Volleigentum
- Anzahl der Gebäude
- 1
- Verkaufsstart
- 1 April 2026
- Behördliche Gebühr
- 4%
Ausstattung
Hallenbad
Landschaftsgärten
Videoüberwachung
Gymnasium
Restaurants
Kinderspielplatz
Zahlungsplan
Projektablauf
- Buchungsstart
- Baubeginn
- Voraussichtliche Fertigstellung
Verfügbare Wohneinheiten
Vom Bauträger
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Fläche | Preis ab | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 1 | 800 ft² | 2,700,000 AED | ||||||||
| |||||||||||
| Wohnung | 2 | 1,200 ft² | 3,800,000 AED | ||||||||
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| Wohnung | 3 | 1,700 ft² | 5,900,000 AED | ||||||||
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| Penthouse | 3 | 5,600 ft² | Preis auf Anfrage | ||||||||
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Masterplan
The Meriva Collection , ein Masterplan von Ellington Properties, sieht eine locker bebaute Küstengemeinde auf den Dubai Islands vor. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre individuelle Architektur aus, der Meerblick bleibt ungestört, und ein Hotel ist in das Projekt integriert.
Als Teil des Masterplans für Dubai Islands befindet sich The Meriva Collection in derselben prestigeträchtigen Lage. Der Strand ist direkt zugänglich, die Wohnräume sind im Resort-Stil gestaltet und die Uferlandschaft ist auf Privatsphäre und Eleganz ausgelegt. Wohnen und Hotellerie gehen Hand in Hand, wobei ein hauseigener Hotelbetreiber das Gemeinschaftserlebnis über ein typisches Strandgrundstück hinaus erweitert.
Hauptmerkmale
Lage und nahegelegene Orte
Internationaler Flughafen Dubai (DXB) – 10 Minuten
Gold-Souk – 12 Minuten
Stadtzentrum von Deira — 10 Minuten
Business Bay – 15 Minuten
Dubai Festival City Mall – 15 Minuten
Dubai Creek Harbour – 15 Minuten
Atlantis The Palm — 15 Minuten
Stadtspaziergang – 20 Minuten
Innenstadt von Dubai – 20 Minuten
Burj Khalifa — 20 Minuten
Dubai Mall – 20 Minuten
Sharjah — 20 Minuten
Dubai Marina – 25 Minuten
JBR Beach – 25 Minuten
Mall of the Emirates – 25 Minuten
Flughafen Al Maktoum (DWC) – 35 Minuten
Ausstattung
Grillplatz
Videoüberwachung
Kinderspielplatz
Gymnasium
Hallenbad
Landschaftsgärten
Restaurants
Fragen und Antworten
Wo ist The Meriva Collection einzuordnen?
The Meriva Collection befindet sich in Dubai, auf Dubai Islands. Die Bewohner haben direkten Strandzugang und eine günstige Anbindung an wichtige Ziele in der ganzen Stadt.
Welche Wohnmöglichkeiten umfasst The Meriva Collection ?
Auf Dubai Islands bietet The Meriva Collection Luxusapartments und Penthouses für das Wohnen an der Küste. Die Apartments sind mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern erhältlich, ergänzt durch Penthouses mit drei Schlafzimmern. Die Grundrisse sind so geplant, dass Raum, Tageslicht und Meerblick optimal genutzt werden.
Apartments mit 1 Schlafzimmer beginnen bei AED 2,700,000 und umfassen 800 Quadratfuß. Ihre kompakten, praktischen Grundrisse eignen sich für Singles oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause direkt am Strand suchen.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern beginnen bei AED 3,800,000 und reichen bis 1,200 Quadratfuß. Die Innenräume sind großzügig, die Wohnbereiche klar gegliedert und die Ausstattungen hochwertig, was kleine Familien oder Investoren anspricht, die Premium-Mietobjekte suchen.
Die Apartments mit 3 Schlafzimmern starten ab AED 5,900,000 und messen 1,700 Quadratfuß. Der Wohnraum ist weitläufig, es gibt mehrere Schlafzimmer und die Ausstattungen sind luxuriös, was größere Familien und anspruchsvolle Käufer anspricht.
Penthouses mit 3 Schlafzimmern messen 5,600 Quadratfuß. Sie umfassen weitläufige Terrassen, einen panoramischen Meerblick und ein hochwertiges Design und verbinden Privatsphäre, Eleganz und ein Leben im Resort-Stil. Jedes Zuhause verfügt über direkten Strandzugang, landschaftlich gestaltete Uferbereiche und Premium-Annehmlichkeiten und unterstützt sowohl den Lifestyle-Reiz als auch ein starkes langfristiges Investitionspotenzial.
Welcher Startpreis gilt für The Meriva Collection ?
Der Einstiegspreis für The Meriva Collection beträgt 2,700,000 AED . Dieser Preis bezieht sich auf das kleinste verfügbare Haus und beinhaltet keine weiteren Gebühren oder Kosten.
Handelt es sich bei den Immobilien The Meriva Collection um Volleigentum oder Pachteigentum?
The Meriva Collection ist im Volleigentum. Käufer erhalten die vollen Eigentumsrechte und können die Immobilie verkaufen, vermieten oder übertragen.
Wem gehört The Meriva Collection ?
Ellington entwickelt und besitzt The Meriva Collection . Das Unternehmen, ein führender Immobilienentwickler, ist verantwortlich für Design, Bauqualität und langfristigen Werterhalt im Luxuswohnungsmarkt.
Wie funktioniert der Zahlungsplan für The Meriva Collection ?
Der Zahlungsplan für The Meriva Collection ist wie folgt organisiert:
70 % werden während der Bauphase in Raten gemäß dem Bauzeitplan des Bauträgers eingezahlt.
30 % bei Übergabe, fällig, sobald das Haus fertiggestellt und formell an den Käufer übertragen wurde.
Der Großteil des Restbetrags wird daher vor Fertigstellung beglichen, die verbleibenden 30 % sind bei Übergabe fällig. Die Struktur ist direkt und überschaubar.
Gilt The Meriva Collection als gute Investition?
Ja. The Meriva Collection gilt aufgrund ihrer exklusiven Strandlage, der geringen Bebauungsdichte auf der Insel und des hochwertigen Wohndesigns als lohnende Investition. Die Apartments sind geräumig, architektonisch anspruchsvoll und bieten einen ungestörten Meerblick, private Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung für Eigentümer und Mieter, die luxuriöses Wohnen an der Küste wünschen.
Direkter Strandzugang, gepflegte Uferpromenaden und ein Resort-ähnliches Ambiente sorgen für hohe Attraktivität im Alltag und langfristigen Wertzuwachs. Ein renommiertes Managementunternehmen betreibt das hoteleigene Hotel und bietet erstklassige Annehmlichkeiten sowie Vermietungspotenzial. Die Lage ist ruhig und privat, dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten in Dubai. The Meriva Collection ist ideal positioniert, um anspruchsvolle Käufer und Investoren anzuziehen und bietet in einem wettbewerbsintensiven Markt einen hohen Wiederverkaufswert und eine starke Mietnachfrage.
Wann ist die Auslieferung The Meriva Collection geplant?
Die Auslieferung The Meriva Collection ist für Juni 2030 geplant. Zu diesem Zeitpunkt sollen die fertiggestellten Häuser gemäß dem Bauzeitplan und den behördlichen Genehmigungen von Ellington offiziell an die Käufer übergeben werden.