جارٍ تحميل الفيديو…
تعذّر تشغيل الفيديو. حاول مرة أخرى أو افتحه بشكل منفصل.
موقع المشروع
دبي، جزر دبي، The Meriva Collection
فتح في خرائط Google
نظرة عامة
عن المشروع
الحياة الساحلية في جزر دبي
تم تصميم The Meriva Collection كمنزل ساحلي من قبل شركة Ellington العقارية في جزر دبي: عنوان جزيرة منخفض الكثافة حيث يقترن التصميم المعاصر بالخصوصية وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ.
تستهدف The Meriva Collection السكان الذين يرغبون في بيئة هادئة مع الحفاظ على اتصالهم بالمدينة. يتميز The Meriva Collection بإطلالات خلابة على البحر وخصوصية تامة، مما يضعها في موقع ساحلي مميز بدلاً من بيئة الشقق التقليدية في المدينة. جميع الوحدات السكنية متاحة للتملك الحر.
موقع جزر دبي
تُصوَّر جزر دبي كمنطقة واسعة ومخططة. وبالنسبة لسكان The Meriva Collection ، يُركز هذا الوصف على هدوء الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والترفيه في دبي.
خصوصية الجزيرة : على بُعد خطوة من صخب المدينة مع البقاء على اتصال بدبي
الوصول إلى الشاطئ : تم تحديد إمكانية الوصول المباشر إلى المياه الصافية والشاطئ الرملي
الموقع : الطرق الموضحة باتجاه مطار دبي الدولي والمناطق التجارية الرئيسية
السياق طويل الأمد : جزء من توجه دبي المعلن للمجتمعات الساحلية
المناظر الطبيعية الساحلية : وصفت البيئة البحرية والساحلية بأنها محفوظة بعناية.
وبالتالي، يتم تصوير الموقع على أنه هادئ على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية، للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن هذا المزيج.
التصميم والمساحة الخارجية
تتميز The Meriva Collection بتصميم ساحلي: ضوء النهار، ونسيم البحر، وإطلالة على المحيط، مع تصميم معماري ينسجم مع بيئة الجزيرة مع توفير مرافق حديثة.
تصميم ساحلي : خطوط عصرية أنيقة تناسب الواجهة البحرية
الخصوصية في التصميم : تحديد المواقع بهدف الفصل بين المنازل
نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف : نوافذ كبيرة تطل على مناظر بحرية
الشرفات والتراسات : مساحة خارجية لكل مسكن
المواد : مواد وأساليب البناء التي توصف بأنها صديقة للبيئة
تنسيق الحدائق : حدائق وممرات على الواجهة المائية بتصميم يشبه المنتجع
يتم تقديم المنازل على أنها تشترك في اتجاه تصميمي متماسك واحد.
المرافق والخدمات
تتميز The Meriva Collection بمرافق سكنية وخدمات ضيافة تغطي الاستخدام اليومي والترفيهي.
المرافق السكنية المسماة:
مركز لياقة بدنية مجهز بأجهزة حديثة
تتميز أحواض السباحة اللامتناهية بإطلالات على البحر
إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص مع خدمات على الشاطئ
حدائق ذات مناظر طبيعية وممرات على الواجهة البحرية
مناطق لعب الأطفال ومناطق الترفيه العائلي
موقف سيارات للسكان والضيوف
عناصر الضيافة المسماة:
فندق داخل الموقع تديره شركة تشغيل دولية
استخدام المقيمين لخدمات ومرافق الفندق
خدمات الاستقبال وإدارة العقارات
المطاعم وأماكن تناول الطعام داخل المشروع
مرافق السبا والعافية
مساحات الفعاليات وغرف الاجتماعات
خدمات الأمن والخدمات المنزلية المذكورة أدناه:
أنظمة الأمن والمراقبة 24/7
مدخل ببوابة مع دخول مراقب
الصيانة والتنظيف
خدمة ركن السيارات وخدمات الضيوف
الحياة المجتمعية
توصف The Meriva Collection بأنها تسمح بالتواصل مع الجيران والاسترخاء الخاص، مع أجواء تشبه المنتجعات تهدف إلى الشعور بالاسترخاء على مدار العام.
بيئة عائلية : مساحة آمنة، مناطق لعب ومرافق عائلية
غرف مشتركة : مناطق مشتركة للاجتماعات والفعاليات
الصحة والعافية : مرافق اللياقة البدنية والأنشطة الخارجية
مزيج ثقافي : مساحات مرتبطة بمجتمع دبي متعدد الثقافات
ممارسات أكثر مراعاة للبيئة : عادات صديقة للبيئة ومساحات مزروعة
تتكامل المنازل مع مرافق الضيافة، مما يتيح للسكان استخدام خدمات تشبه خدمات المنتجعات مع الحفاظ على خصوصية الملكية.
الأسعار ونقاط السوق
تبدأ الأسعار من 2,700,000 AED . وبناءً على ذلك، يتم وضع The Meriva Collection في سوق العقارات المطلة على شاطئ دبي، مع الأخذ في الاعتبار موقعه في جزر دبي، وسمعة شركة Ellington المرموقة، والميزات المعلنة للمشروع. مع ذلك، لا يُعد أي من هذا ضمانًا للعائد.
العرض : تُوصف المنازل المطلة على الشاطئ في هذا الموقع بأنها محدودة.
سجل المطور : تشتهر Ellington بمشاريعها الفاخرة السابقة.
الدفع : يُقال إن خيارات التقسيط متاحة أثناء فترة الإنشاء.
التأجير : تم ذكر الطلب على الإيجارات الفاخرة المطلة على الشاطئ؛ ولم يتم تقديم أي رقم للعائد.
القيمة : يُوصف النمو بأنه متوقع بعد اكتمال المشروع في 2030 ، ولكنه غير مضمون.
أنواع المساكن : شقق من غرفة نوم 1-3 غرف نوم وشقق بنتهاوس، تناسب أكثر من نوع واحد من المشترين
روابط في جميع أنحاء دبي
بفضل موقعها على الجزيرة، تتميز The Meriva Collection بسهولة الوصول إلى أجزاء رئيسية من دبي. ولم يتم تحديد مدة الرحلات.
المناطق التجارية : وصف المداخل المؤدية إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومرسى دبي
المطارات : الطرق الموضحة باتجاه مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
التسوق والترفيه : مراكز التسوق الرئيسية ووجهات الترفيه توصف بأنها قريبة
الصحة والتعليم : وصف إمكانية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية المتميزة والمدارس الدولية
الترفيه : ملاعب الغولف والمراسي والمعالم الثقافية التي يسهل الوصول إليها
المطور: Ellington للعقارات
تُقدم شركة Ellington العقارية كمطور عقاري في دبي متخصص في المنازل الفاخرة، ويرتبط ذلك بمجمعات سكنية مميزة، وجودة التصميم والبناء، مع الاهتمام بمعايير البناء وخدمة العملاء.
تُقدّم تجربة السكن في Ellington ، وفهمها لسوق دبي، كأساس لتوقع تسليم The Meriva Collection بمستوى عالٍ. هذا مجرد قصد مُعلن، وليس دليلاً على اكتمال المشروع.
تُقدم The Meriva Collection من Ellington كعقارات مطلة على الشاطئ في دبي، تجمع بين الهندسة المعمارية والمرافق والموقع والحالة السوقية المذكورة للمشترين الذين يفكرون في العيش على الساحل.
لمحة سريعة
- نوع العقار
- شقة, بنتهاوس
- التسليم
- يونيو 2030
- نوع الملكية
- ملكية حرة
- عدد المباني
- 1
- بدء المبيعات
- 1 أبريل 2026
- الرسوم الحكومية
- 4%
المرافق
مسبح داخلي
حدائق ذات مناظر طبيعية
كاميرات مراقبة أمنية
صالة الألعاب الرياضية
المطاعم
منطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
مراحل المشروع
- بدء الحجز
- بدء البناء
- موعد الإنجاز المتوقع
الوحدات المتاحة
من المطوّر
| نوع العقار | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 800 قدم مربع | 2,700,000 درهم | ||||||||
| |||||||||||
| شقة | 2 | 1,200 قدم مربع | 3,800,000 درهم | ||||||||
| |||||||||||
| شقة | 3 | 1,700 قدم مربع | 5,900,000 درهم | ||||||||
| |||||||||||
| بنتهاوس | 3 | 5,600 قدم مربع | السعر عند الطلب | ||||||||
| |||||||||||
المخطط العام
تُقدّم The Meriva Collection ، وهي مخطط رئيسي من شركة Ellington العقارية، مجتمعاً ساحلياً منخفض الكثافة على جزر دبي. تتميز مبانيها بتصميم معماري فريد، وتظل إطلالاتها على البحر مفتوحة دون عوائق، كما يضم المشروع فندقاً متكاملاً.
يقع The Meriva Collection ضمن المخطط الرئيسي لجزر دبي، في نفس الموقع المرموق. يتميز المشروع بسهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ، وتصميم سكني فاخر على طراز المنتجعات، وتخطيط دقيق للمناظر الطبيعية على الواجهة البحرية يضمن الخصوصية والأناقة. تتكامل فيه الاستخدامات السكنية والفندقية، مع وجود فندق مُدار داخل المشروع، مما يُعزز تجربة السكن والضيافة لتتجاوز مفهوم العقارات الشاطئية التقليدية.
الميزات الرئيسية
الموقع والأماكن القريبة
مطار دبي الدولي (DXB) - 10 دقائق
سوق الذهب - 12 دقيقة
مركز مدينة ديرة - 10 دقائق
منطقة الخليج التجاري - 15 دقيقة
دبي فستيفال سيتي مول - 15 دقيقة
خور دبي - 15 دقيقة
أتلانتس النخلة - 15 دقيقة
سيتي ووك - 20 دقيقة
وسط مدينة دبي — 20 دقيقة
برج خليفة - 20 دقيقة
دبي مول — 20 دقيقة
الشارقة - 20 دقيقة
دبي مارينا - 25 دقيقة
شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس - 25 دقيقة
مول الإمارات - 25 دقيقة
مطار آل مكتوم (DWC) - 35 دقيقة
المرافق
منطقة الشواء
كاميرات مراقبة أمنية
منطقة لعب الأطفال
صالة الألعاب الرياضية
مسبح داخلي
حدائق ذات مناظر طبيعية
المطاعم
أسئلة وأجوبة
أين تقع The Meriva Collection ؟
تقع The Meriva Collection في دبي، في جزر دبي. يتمتع السكان بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وجهات مهمة في جميع أنحاء المدينة.
ما هي أنواع الوحدات السكنية التي تشملها The Meriva Collection ؟
في جزر دبي، تقدم The Meriva Collection شققاً فاخرة وبنتهاوس مصممة خصيصاً لعشاق الحياة الساحلية. تتنوع الشقق بين غرفة 1 أو 2 أو 3 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس بثلاث غرف نوم. وقد روعي في تصميمها الاستفادة القصوى من المساحة والإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية الخلابة.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم 1 من 2,700,000 AED ، وتبلغ مساحتها 800 قدم مربع. تتميز هذه الشقق بتصاميمها العملية والمدمجة، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل فاخر على شاطئ البحر.
تبدأ أسعار المنازل المكونة من 2 نوم من 3,800,000 AED وتصل مساحتها إلى 1,200 قدم مربع. تتميز هذه المنازل بتصميمات داخلية واسعة، ومساحات معيشة محددة بوضوح، وتشطيبات فاخرة، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار عالية الجودة.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 5,900,000 AED ، وتبلغ مساحتها 1,700 قدم مربع. تتميز الشقق بمساحات معيشة واسعة، وغرف نوم متعددة، وتشطيبات فاخرة، مما يجعلها جذابة للعائلات الكبيرة والمشترين المميزين.
تبلغ مساحة الشقق الفاخرة المكونة من 3 غرف نوم 5,600 قدم مربع. وتضم شرفات واسعة، وإطلالات بانورامية خلابة على البحر، وتصميمًا راقيًا يجمع بين الخصوصية والأناقة ونمط الحياة الفاخر. تتميز كل شقة بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، وواجهات بحرية مُنسقة، ووسائل راحة مميزة، مما يعزز جاذبيتها كنمط حياة راقٍ ويعزز إمكاناتها الاستثمارية طويلة الأجل.
ما هو السعر المبدئي The Meriva Collection ؟
يبدأ سعر The Meriva Collection من 2,700,000 AED . هذا الرقم خاص بأصغر منزل متاح ولا يشمل أي رسوم أو مصاريف إضافية.
هل الملكية في The Meriva Collection ملكية حرة أم إيجار؟
The Meriva Collection ملكية حرة. يحصل المشترون على حقوق ملكية كاملة ويحق لهم بيع العقار أو تأجيره أو نقله.
من يملك The Meriva Collection ؟
تتولى Ellington تطوير وامتلاك The Meriva Collection . وتُعد الشركة، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، مسؤولة عن التصميم وجودة البناء والقيمة طويلة الأجل في سوق العقارات السكنية الفاخرة.
كيف تعمل خطة الدفع The Meriva Collection ؟
خطة الدفع The Meriva Collection منظمة على النحو التالي:
يتم دفع 70 % من المبلغ خلال فترة الإنشاء، على دفعات تتبع الجدول الزمني للإنشاء الذي يحدده المطور.
30 % عند التسليم، وتستحق الدفعة بمجرد اكتمال المنزل ونقله رسميًا إلى المشتري.
وبالتالي، يتم تسديد معظم المبلغ المتبقي قبل إتمام المشروع، بينما يُدفع المبلغ المتبقي وقدره 30 % عند التسليم. الهيكل واضح وسهل الإدارة.
هل تُعتبر The Meriva Collection استثماراً جيداً؟
نعم. تُوصف The Meriva Collection بأنها استثمارٌ رابحٌ بفضل موقعها المتميز على شاطئ البحر، وبيئة الجزيرة ذات الكثافة السكانية المنخفضة، وتصميمها السكني الفاخر. تتميز الشقق برحابتها وتصميمها المعماري الفريد، مع إطلالات بانورامية على البحر، وتصاميم داخلية خاصة، وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها مثاليةً للمالكين والمستأجرين الراغبين في عيش حياة ساحلية فاخرة.
يُساهم الوصول المباشر إلى الشاطئ، والواجهات البحرية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والأجواء الفاخرة التي تُشبه المنتجعات، في تعزيز جاذبية المكان للاستخدام اليومي وقيمته على المدى الطويل. وتتولى شركة إدارة مرموقة إدارة الفندق الموجود في الموقع، مما يُضيف إليه مرافق عالية الجودة وإمكانات تأجيرية واعدة. يتميز الموقع بالهدوء والخصوصية، مع قربه من أهم الوجهات السياحية في دبي. وتتمتع The Meriva Collection بموقع استراتيجي يجذب المشترين والمستثمرين من ذوي الدخل المرتفع، بفضل قيمتها العالية عند إعادة البيع والطلب القوي على التأجير في سوق تنافسية.
متى من المقرر تسليم The Meriva Collection ؟
من المقرر تسليم The Meriva Collection في يونيو 2030 وهذا هو الموعد الذي من المقرر فيه تسليم المنازل المكتملة رسميًا للمشترين، بما يتماشى مع الجدول الزمني للبناء والموافقات التنظيمية لشركة Ellington .