Golf Fields

Dubai South'ta golf sahasına bakan daireler

Golf Fields golf sahasına bakan dairelerle Dubai South'ta çağdaş yaşamın ölçülü bir yorumunu sunuyor. Emaar Properties imzasını taşıyan bu orta katlı bina, zemin kat + zemin kat + 11 kat yüksekliğinde olup, kalite ve şık bir görünüm arayan alıcılar için 1 , 2 ve 3 yatak odalı daireler sunmaktadır. Mimari, modern bir tondadır: Temiz çizgiler ve dikkatli planlama, gün ışığının ve havalandırmanın her daireye girmesine yardımcı olur. Geniş pencereler, komşu golf sahasını çerçeveleyerek, iç mekan konforunun daha sakin bir dış mekan ortamına yakın olmasını sağlar. İşlevsellik, görünüm kadar ciddiye alınır; alanlar kullanışlı hale getirilirken odalar açık ve rahat bir şekilde kullanılabilir.

Yaşam ve yemek alanları açık planlıdır, bu nedenle aynı odalar birden fazla şekilde kullanılabilir. Mutfaklar modern olup, kaliteli donanımlara ve geniş depolama alanına sahiptir. Yatak odaları mahremiyet ve dinlenme için konumlandırılmış olup, banyolarda modern armatürler ve kaplamalar kullanılmıştır. Düzenlemeler, panoramik golf sahası manzarasının yanı sıra şehir bağlantıları ve toplulukta sunulan olanakları günlük olarak görmeyi amaçlamaktadır.

Dubai Güney ve EMAAR Güney

Golf Fields Dubai South'ta, büyük bir ekonomik ve konut merkezi olarak planlanan bir büyüme koridorunda, EMAAR South içinde yer almaktadır. Bölgenin merkezinde Al Maktoum Uluslararası Havalimanı bulunmakta olup, kapsamlı bir altyapı ile desteklenmektedir. Sakinler, açıklık ve yeşil alanlara yer bırakan, amaca yönelik olarak inşa edilmiş, iyi bağlantılı bir ortamda yaşamaktadır. EMAAR South, sürdürülebilir kentsel tasarım, entegre olanaklar ve topluluk yaşamına odaklanarak planlamaya bir katman daha eklemektedir.

Evlerin çevresinde ticari alanlar, okullar, sağlık hizmetleri ve eğlence mekanları gelişmeye devam ederek daha bağımsız bir yaşam tarzını destekliyor ve uzun günlük yolculuklara olan ihtiyacı azaltıyor. Yakınlarda bulunan Expo City Dubai, yenilik, kültür ve iş dünyası için bir merkez olarak gelişmeye devam ediyor ve zamanla bölgeye daha fazla değer katıyor.

Önemli noktalara bağlantılar

• Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na dakikalar içinde doğrudan ulaşım imkanı, sık seyahat edenler için ideal.

• Dubai genelinde ulaşım için Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu ve Emirates Yolu'na hazır bağlantılar mevcuttur.

• Dubai şehir merkezine ve Business Bay'e rahat bir sürüş mesafesinde ulaşılabilir.

• Hafta sonu eğlence ve yemek için yakınlardaki Dubai Marina ve JBR'ye yakındır.

• Dubai Mall ve Mall of the Emirates'e kolay ulaşım imkanı.

• Dubai Güney bölgesinde planlanan eğitim tesisleri ve sağlık merkezleri.

Daire tipleri

• Genç profesyoneller ve verimli, modern bir yaşam alanı isteyen bireyler için 1 yatak odalı daireler.

• Küçük bir aile veya ev ofisi düzenlemesi için ekstra odaya sahip 2 yatak odalı daireler.

• Genişleyen aileler için konfor ve genişleme alanı isteyenler için daha ferah düzenlemelere sahip 3 yatak odalı daireler.

Olanaklar ve tesisler

• Kapalı yüzme havuzu, yıl boyunca yüzme ve egzersiz için kullanılabilir.

• Dinlenmek ve açık havada vakit geçirmek için düzenlenmiş bahçeler.

• Topluluk genelinde CCTV güvenlik sistemi.

• Modern fitness ekipmanlarıyla donatılmış spor salonu.

• Mahalle içinde yemek hizmeti sunan restoranlar

• Çocuk oyun alanı, güvenlik ve oyun göz önünde bulundurularak düzenlenmiştir.

Mimari ve tasarım

Golf Fields yaklaşım, açıklık ve işlevselliği vurguluyor. Cepheler, görsel çekiciliği güneş ışığı ve havalandırma gibi pratik konularla dengeliyor. Orta katlı yapı formu, çoğu eve yüksekten manzaralar sunarken, komşular arasında iletişimi destekleyen insani bir ölçeği korumayı amaçlıyor. Dış cephe kaplamalarında, az bakım gerektiren ve zarif bir görünüm sunan dayanıklı çağdaş malzemeler kullanılıyor. İç mekanlarda ise, kullanılabilir alanı artırmak ve gün ışığını içeri almak için açık plan fikri kullanılıyor; böylece odalar gün boyunca aydınlık ve davetkar kalıyor.

Malzemeler, armatürler ve kaplamalar, uzun ömürlülük ve kolay bakım hedeflenirken güncel tasarım trendlerini takip etmektedir. Verimli enerji kullanımı ve günlük kolaylığı desteklemek için akıllı bina teknolojileri entegre edilmiştir. Daha geniş tasarım, konfor veya stilden ödün vermeden daha sürdürülebilir bir yaşamı teşvik etmektedir.

Topluluğun yapısı

• Golf sahası manzarası, rahatlama ve esenlikle ilişkilendirilen sakin bir ortamdır.

• Aktif ve dengeli bir yaşam tarzını destekleyen rekreasyon tesisleri.

• Çocuklar ve buluşma alanları bulunan, aile odaklı bir ortam.

• Expo City Dubai'deki kültürel ve eğlence mekanları yakında bulunmaktadır.

• Yaşam kalitesi ve bağlantı olanakları göz önünde bulundurularak planlanmış bir yerleşim bölgesinin içindeki bir yer.

Pazar pozisyonu

Golf Fields Dubai'nin gelişmekte olan bir bölgesinde potansiyel bir yatırım alanı olarak öne çıkıyor. Dubai South, konumu, devam eden altyapısı ve önemli ekonomik itici güçlere yakınlığı sayesinde yatırımcıları ve son kullanıcıları kendine çekmeye devam ediyor. Bölgedeki kiralama talebi, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Expo City Dubai ve genişleyen ticari bölgeler nedeniyle güçlü olarak tanımlanıyor. Rekabetçi fiyatlandırma, saygın bir geliştirici tarafından inşaat ve bölgenin daha uzun vadeli gelişim süreci, Golf Fields sermaye değer artışı ve kira getirisi arayan alıcılar için cazip olmasının nedenleri olarak gösteriliyor.

Dubai Güney'deki konut piyasasının, hükümet girişimleri ve özel sektör yatırımlarıyla desteklenen, dayanıklılık ve büyüme potansiyeli gösterdiği belirtiliyor. Bu aşamada piyasaya giren alıcılar, bölgenin tam entegre bir kentsel merkeze dönüşümünde yer alırken, portföyünde değer ve kalite sunmasıyla bilinen bir geliştiriciden satın alma fırsatı yakalıyorlar.

Geliştirici profili: EMAAR

Emaar Properties Dubai'nin en bilinen simge yapılarından bazılarını içeren portföyüyle bölgenin en köklü ve saygın geliştiricilerinden biridir. On yıllardır konut, ticari ve karma kullanımlı projelerde yer alan Emaar, inşaat kalitesi, zamanında teslimat ve yenilikçi tasarım konusunda bir üne sahiptir. Projeleri sıklıkla sektör için referans noktaları oluşturmuştur. Emaar'ın Golf Fields rolü, profesyonel yönetim, detaylara gösterilen özen ve teslimattan sonra da devam eden uzun vadeli bir topluluk geliştirme bakış açısı getiriyor.

Kapalı yüzme havuzu
Peyzajlı Bahçeler
CCTV Güvenlik Kamerası
Spor salonu
Restoranlar
Çocuk Oyun Alanı

Golf Fields ana planı

EMAAR, Golf Vale ana planı içinde yer alan daha geniş bir ana plan olan EMAAR South'un bir parçası olarak Golf Fields ana planını modern bir konut topluluğu olarak tasarladı. Golf sahasına bakan daireler, açık planlı, geniş pencereli ve çağdaş tasarımlı olup, iç mekan konforu muhteşem dış mekan manzaralarıyla bir araya getirilmiştir.

Daha büyük bir ana planın içinde yer aldığı için, sakinler entegre olanaklara, yeşil alanlara ve iyi bağlantılı bir kentsel ortamda topluluk odaklı yaşama erişebilecekler. Vurgu, daha sakin bir mahallede rahatlık arayan profesyoneller, aileler ve yatırımcılar için pratik tasarım, kaliteli inşaat ve sürdürülebilir yapı üzerinedir. Konumu, daha sakin bir yerleşim atmosferini kaybetmeden önemli yollara, ekonomik merkezlere ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağladığı şeklinde tanımlanmaktadır.

Konum ve yakınlardaki yerler

• El Maktoum Uluslararası Havalimanı — 10 Dakika

• Dubai Expo Şehri — 15 Dakika

• Dubai Marina — 25 Dakika

• Palm Jumeirah — 30 Dakika

• Dubai şehir merkezine 35 dakika.

Olanaklar

• Golf sahası manzarası ve peyzajlı yeşil alanlar

• Yetişkin ve çocuk yüzme havuzları

• Modern fitness merkezi veya spor salonu

• Podyum veya zemin seviyesindeki dinlenme alanları

• Çocuk oyun alanı

• Çok amaçlı topluluk odası veya kapalı sosyal alan

• Açık hava oturma ve dinlenme alanları

• Yürüyüş yolları ve düzenlenmiş topluluk parkurları

• EMAAR South içerisinde yakındaki perakende ve yemek mekanlarına kolay erişim.

• Aile dostu parklar ve açık rekreasyon alanları

• Güvenli konut lobisi ve kontrollü giriş