Golf Fields

Apartments mit Blick auf den Golfplatz in Dubai South

Golf Fields bietet eine ausgewogene Sicht auf zeitgenössisches Wohnen in Dubai South, mit Apartments, die auf den Golfplatz ausgerichtet geplant sind. Emaar Properties steht hinter diesem Mittelhochbau, der sich über G+P+11 Geschosse erstreckt und Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern für Käufer bereitstellt, die Qualität und eine gepflegte Ausführung suchen. Die Architektur ist im Ton modern: klare Linien und eine sorgfältige Planung lassen Tageslicht und Belüftung durch jede Residenz strömen. Große Fenster rahmen den benachbarten Golfplatz ein, sodass der Komfort im Inneren nahe an einer ruhigeren Außenumgebung liegt. Funktion wird ebenso ernst genommen wie das Erscheinungsbild, wobei der Raum genutzt wird, während die Zimmer offen und leicht bewohnbar bleiben.

Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet, sodass dieselben Räume auf mehr als eine Weise genutzt werden können. Die Küchen sind zeitgenössisch, mit hochwertigen Einbauten und großzügigem Stauraum. Die Schlafzimmer sind auf Privatsphäre und Ruhe ausgerichtet, und die Badezimmer verfügen über moderne Armaturen und Oberflächen. Die Grundrisse sollen die panoramischen Ausblicke auf den Golfplatz im Alltag sichtbar halten, neben städtischen Anbindungen und den Annehmlichkeiten der Gemeinschaft.

Dubai South und EMAAR South

Golf Fields liegt innerhalb von Dubai South in EMAAR South, in einem Wachstumskorridor, der als bedeutender Wirtschafts- und Wohnstandort geplant ist. Der Al Maktoum International Airport verankert den Bezirk, der von umfangreicher Infrastruktur getragen wird. Bewohner befinden sich in einem zweckmäßig angelegten, gut angebundenen Umfeld, das dennoch Raum für Offenheit und Grün lässt. EMAAR South fügt eine weitere Planungsebene hinzu, mit nachhaltigem Städtebau, integrierten Annehmlichkeiten und einem Schwerpunkt auf dem Gemeinschaftsleben.

Gewerbegebiete, Schulen, Gesundheitsversorgung und Unterhaltung entwickeln sich weiterhin rund um die Wohnungen und unterstützen einen stärker in sich geschlossenen Alltag sowie einen geringeren Bedarf an langen täglichen Fahrten. Expo City Dubai liegt in der Nähe und entwickelt sich weiterhin als Ort für Innovation, Kultur und Geschäft, was dem Standort im Laufe der Zeit weiteren Wert verleiht.

Verbindungen zu wichtigen Zielen

• Direkter Zugang zum Al Maktoum International Airport innerhalb weniger Minuten, geeignet für Vielreisende

• Bereite Anbindungen an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Emirates Road für die Fortbewegung durch Dubai

• Downtown Dubai und Business Bay innerhalb einer angenehmen Fahrt erreichbar

• Dubai Marina und JBR in der Nähe für Freizeit und Gastronomie am Wochenende

• Bequemer Zugang zur The Dubai Mall und zur Mall of the Emirates

• Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren innerhalb von Dubai South geplant

Apartmenttypen

• Apartments mit 1 Schlafzimmern für junge Berufstätige und Einzelpersonen, die effizienten, modernen Wohnraum wünschen

• Apartments mit 2 Schlafzimmern mit zusätzlichem Raum für eine kleine Familie oder eine Homeoffice-Lösung

• Apartments mit 3 Schlafzimmern mit großzügigeren Grundrissen für wachsende Familien, die Komfort und Raum zur Erweiterung wünschen

Annehmlichkeiten und Einrichtungen

• Innenpool zum Schwimmen und für Bewegung das ganze Jahr über

• Landschaftlich gestaltete Gärten zur Entspannung und für Zeit im Freien

• Videoüberwachung in der gesamten Gemeinschaft

• Fitnessstudio mit moderner Fitnessausstattung

• Restaurants mit Gastronomie innerhalb der Gemeinschaft

• Spielbereich für Kinder, mit Blick auf Sicherheit und Spiel angelegt

Architektur und Gestaltung

Der Ansatz bei Golf Fields betont Klarheit und Funktion. Die Fassaden verbinden visuelle Anziehung mit praktischen Aspekten wie Sonnenlicht und Belüftung. Die mittelhohe Form soll den meisten Wohnungen erhöhte Ausblicke geben und zugleich einen menschlichen Maßstab wahren, der den Kontakt zwischen Nachbarn unterstützt. Die Außenoberflächen verwenden langlebige zeitgenössische Materialien, die für geringen Unterhalt und ein verfeinertes Erscheinungsbild gewählt wurden. Im Inneren wird das offen gestaltete Konzept genutzt, um die nutzbare Fläche zu vergrößern und Tageslicht hereinzulassen, sodass die Räume den Tag über hell und einladend bleiben.

Materialien, Einbauten und Oberflächen folgen aktuellen Gestaltungsrichtungen und zielen zugleich auf Langlebigkeit und unkomplizierte Pflege. Intelligente Gebäudetechnologien sind enthalten, um einen effizienten Energieeinsatz und den Alltagskomfort zu unterstützen. Die übergeordnete Gestaltung fördert ein nachhaltigeres Wohnen, ohne Komfort oder Stil beiseitezulegen.

Wie die Gemeinschaft angelegt ist

• Ausblicke auf den Golfplatz als ruhiges Umfeld, das mit Entspannung und Wohlbefinden verbunden ist

• Freizeiteinrichtungen, die einen aktiven, ausgewogenen Alltag unterstützen

• Ein familienorientiertes Umfeld mit Bereichen für Kinder und Zusammenkünfte

• Kultur- und Unterhaltungsstätten in der nahe gelegenen Expo City Dubai

• Ein Ort innerhalb einer mastergeplanten Gemeinschaft, die auf Lebensqualität und Anbindung ausgerichtet ist

Marktposition

Golf Fields wird als Perspektive in einem Wachstumsgebiet Dubais dargestellt. Dubai South zieht weiterhin Investoren und Eigennutzer durch seine Lage, die fortlaufende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Impulsgebern an. Die Mietnachfrage in der Gegend wird aufgrund des Al Maktoum International Airport, der Expo City Dubai und der sich ausweitenden Gewerbezonen als stark beschrieben. Wettbewerbsfähige Preise, die Bauausführung durch einen angesehenen Entwickler und der längerfristige Entwicklungspfad des Bezirks werden als Gründe angeführt, warum Golf Fields Käufer ansprechen kann, die Kapitalwertsteigerung und Mietrendite betrachten.

Der Wohnungsmarkt in Dubai South wird als widerstandsfähig und mit Wachstumspotenzial beschrieben, getragen von staatlichen Initiativen und Investitionen des Privatsektors. Käufer, die in dieser Phase einsteigen, sind so positioniert, dass sie am Wandel des Gebiets zu einem vollständig integrierten Stadtzentrum teilhaben können, während sie bei einem Entwickler kaufen, der dafür bekannt ist, über sein Portfolio hinweg Wert und Qualität zu liefern.

Entwicklerprofil: EMAAR

Emaar Properties gehört zu den etabliertesten und angesehensten Entwicklern der Region, mit einem Portfolio, das einige der bekanntesten Wahrzeichen Dubais umfasst. Über Jahrzehnte der Arbeit an Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzungsprojekten verfügt Emaar über einen Ruf für Bauqualität, termingerechte Übergabe und erfinderische Gestaltung. Seine Projekte haben der Branche häufig Maßstäbe gesetzt. Die Rolle von Emaar bei Golf Fields bringt professionelles Management, große Aufmerksamkeit für Details und eine längerfristige Sicht auf die Entwicklung der Gemeinschaft mit, die über die Übergabe hinaus fortbesteht.

Hallenbad
Landschaftsgärten
Videoüberwachung
Gymnasium
Restaurants
Kinderspielplatz

Der Masterplan Golf Fields

EMAAR hat den Masterplan Golf Fields als moderne Wohnanlage innerhalb eines umfassenderen Masterplans in Dubai South (Dubai World Central), EMAAR South, innerhalb des Masterplans für Golf Vale, konzipiert. Die zum Golfplatz ausgerichteten Apartments zeichnen sich durch offene Grundrisse, große Fenster und moderne Ausstattung aus, sodass Wohnkomfort und malerische Ausblicke Hand in Hand gehen.

Da das Projekt in einen übergeordneten Masterplan eingebettet ist, profitieren die Bewohner von integrierten Annehmlichkeiten, Grünflächen und einem gemeinschaftsorientierten Wohnumfeld in einer gut angebundenen Stadtlage. Der Fokus liegt auf praktischem Design, hochwertiger Bauweise und nachhaltigem Bauen, das sich an Berufstätige, Familien und Investoren richtet, die Komfort in einer ruhigen Wohngegend suchen. Die Lage bietet direkten Zugang zu wichtigen Straßen, Wirtschaftszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten, ohne dabei die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.

Lage und nahegelegene Orte

• Internationaler Flughafen Al Maktoum – 10 Minuten

• Expo City Dubai — 15 Minuten

• Dubai Marina – 25 Minuten

• Palm Jumeirah — 30 Minuten

• Innenstadt von Dubai — 35 Minuten

Ausstattung

• Blick auf den Golfplatz und gepflegte grüne Umgebung

• Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder

• Modernes Fitnesscenter oder Turnhalle

• Freizeitbereiche auf Podiums- oder Erdgeschossebene

• Kinderspielplatz

• Mehrzweck-Gemeinschaftsraum oder sozialer Innenraum

• Sitz- und Entspannungsbereiche im Freien

• Spazierwege und angelegte Gemeinschaftswege

• Zugang zu nahegelegenen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants innerhalb von EMAAR Süd

• Familienfreundliche Parks und offene Erholungsflächen

• Sichere Wohnhalle und kontrollierter Zugang