موقع المشروع
دبي، دبي الجنوب (دبي وورلد سنترال)، إعمار الجنوب، Golf Fields
فتح في خرائط Google
نظرة عامة
عن المشروع
شقق مطلة على ملعب الغولف في دبي الجنوب
يُقدّم مشروع Golf Fields . تتولى Emaar Properties تطوير هذا المبنى متوسط الارتفاع، الذي يتألف من 11 طابقًا (أرضي + طابق أرض ...)، ويُوفر شققًا بغرفة نوم 1 أو 2 أو 3 غرف نوم للمشترين الباحثين عن الجودة والتشطيبات الراقية. يتميز التصميم المعماري بطابع عصري، حيث تُساهم الخطوط الواضحة والتخطيط الدقيق في دخول الضوء الطبيعي والتهوية الطبيعية إلى جميع الشقق. تُطل النوافذ الكبيرة على ملعب الجولف المجاور، مما يُتيح الاستمتاع براحة داخلية تُضاهي هدوء البيئة الخارجية. يُولي المشروع اهتمامًا كبيرًا للوظائف العملية، تمامًا كما يُولي اهتمامًا للمظهر، حيث تم استغلال المساحات بشكل أمثل مع الحفاظ على اتساع الغرف وسهولة الحركة فيها.
تتميز مناطق المعيشة وتناول الطعام بتصميم مفتوح، مما يسمح باستخدام الغرف نفسها لأغراض متعددة. أما المطابخ، فهي عصرية بتجهيزات عالية الجودة ومساحات تخزين واسعة. وقد صُممت غرف النوم لتوفير الخصوصية والراحة، بينما تتميز الحمامات بتجهيزات وتشطيبات حديثة. وقد رُوعي في تصميم الوحدات السكنية إبقاء الإطلالات البانورامية على ملعب الغولف متاحة يوميًا، إلى جانب سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمرافق المتوفرة في المجمع السكني.
دبي الجنوب وإعمار الجنوب
يقع Golf Fields ضمن منطقة "دبي الجنوب" في "إعمار الجنوب"، في ممر تنموي مُخطط له ليكون مركزًا اقتصاديًا وسكنيًا رئيسيًا. ويُعد مطار آل مكتوم الدولي نقطة ارتكاز المنطقة، المدعومة ببنية تحتية واسعة. يتمتع السكان ببيئة مصممة خصيصًا لهذا الغرض، تتميز بسهولة الوصول إليها، مع الحفاظ على مساحات مفتوحة وخضراء. وتُضيف "إعمار الجنوب" بُعدًا آخر للتخطيط، من خلال تصميم حضري مستدام، ومرافق متكاملة، وتركيز على الحياة المجتمعية.
تتواصل المناطق التجارية والمدارس والمرافق الصحية والترفيهية في التطور حول المنازل، مما يدعم نمط حياة أكثر استقلالية ويقلل الحاجة إلى الرحلات اليومية الطويلة. وتقع مدينة إكسبو دبي على مقربة، وهي لا تزال تتطور لتصبح مركزاً للابتكار والثقافة والأعمال، مما يضيف قيمة أكبر للموقع مع مرور الوقت.
روابط إلى الوجهات الرئيسية
إمكانية الوصول المباشر إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون دقائق، وهو مناسب للمسافرين الدائمين.
تتوفر وصلات جاهزة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات لتسهيل التنقل في جميع أنحاء دبي
يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي ومنطقة الخليج التجاري في غضون رحلة مريحة بالسيارة
يقع كل من دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس على مقربة من دبي مارينا، مما يوفر أماكن ترفيهية وتناول طعام مميزة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
سهولة الوصول إلى دبي مول ومول الإمارات
مرافق تعليمية ومراكز رعاية صحية مخطط لها داخل دبي الجنوب
أنواع الشقق
شقق بغرفة نوم 1 للمهنيين الشباب والأفراد الذين يرغبون في مساحة معيشة عصرية وعملية.
شقق بغرفتي 2 مع مساحة إضافية لعائلة صغيرة أو مكتب منزلي
شقق 3 غرف نوم بتصميمات أكثر اتساعًا للعائلات المتنامية التي ترغب في الراحة والمساحة الكافية للتوسع
المرافق والخدمات
مسبح داخلي للسباحة والتمارين الرياضية على مدار العام
حدائق مُنسقة للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق
تأمين كاميرات المراقبة في جميع أنحاء المنطقة
صالة ألعاب رياضية مجهزة بأجهزة لياقة بدنية حديثة
مطاعم تقدم الطعام داخل المجتمع
منطقة لعب الأطفال مصممة مع مراعاة السلامة واللعب
الهندسة المعمارية والتصميم
يركز تصميم مشروع Golf Fields على الوضوح والوظائف العملية. تُوازن واجهات المباني بين الجمال البصري والجوانب العملية كالإضاءة والتهوية. يُضفي تصميم المباني متوسطة الارتفاع إطلالات بانورامية على معظم المنازل، مع الحفاظ على طابعها الإنساني الذي يُعزز التواصل بين الجيران. تستخدم التشطيبات الخارجية مواد عصرية متينة، مختارة بعناية لسهولة صيانتها ومظهرها الأنيق. أما في الداخل، فيُعتمد على تصميم مفتوح لزيادة المساحة القابلة للاستخدام وإدخال ضوء النهار، مما يجعل الغرف مشرقة وجذابة طوال اليوم.
تتبع المواد والتجهيزات والتشطيبات أحدث توجهات التصميم، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة. وتشمل التقنيات الذكية المستخدمة في البناء دعم الاستخدام الأمثل للطاقة وتوفير الراحة اليومية. ويشجع التصميم الشامل على نمط حياة أكثر استدامة دون التضحية بالراحة أو الأناقة.
كيفية تنظيم المجتمع
إطلالات على ملاعب الغولف كبيئة هادئة ترتبط بالاسترخاء والراحة النفسية
مرافق ترفيهية تدعم نمط حياة نشط ومتوازن
بيئة عائلية مع مساحات مخصصة للأطفال والتجمعات
أماكن ثقافية وترفيهية قريبة في مدينة إكسبو دبي
مكان ضمن مجتمع مخطط له بشكل رئيسي يتمحور حول جودة الحياة والتواصل
الوضع السوقي
يُطرح مشروع Golf Fields كخيار استثماري واعد في منطقة دبي الجنوبية سريعة النمو. وتستمر دبي الجنوب في استقطاب المستثمرين والمستخدمين النهائيين بفضل موقعها المتميز، وبنيتها التحتية المتطورة، وقربها من أهم العوامل الاقتصادية. ويُلاحظ ارتفاع الطلب على الإيجارات في المنطقة نظراً لوجود مطار آل مكتوم الدولي، ومدينة إكسبو دبي، والمناطق التجارية المتنامية. وتُعدّ الأسعار التنافسية، والتنفيذ من قبل مطور عقاري مرموق، ومسار التطوير الطويل للمنطقة، من الأسباب التي قد تجعل Golf Fields جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى زيادة رأس المال وعائدات الإيجار.
يُوصف سوق العقارات السكنية في دبي الجنوب بأنه يتمتع بمرونة وإمكانات نمو واعدة، مدعومة بمبادرات حكومية واستثمارات من القطاع الخاص. ويتمتع المشترون في هذه المرحلة بموقع متميز للمشاركة في تحول المنطقة إلى مركز حضري متكامل، مع الاستفادة من خدمات مطور عقاري معروف بتقديم قيمة وجودة عاليتين في جميع مشاريعه.
ملف تعريف المطور: إعمار
تُعدّ Emaar Properties من أبرز شركات التطوير العقاري وأكثرها رسوخاً في المنطقة، وتضمّ محفظتها بعضاً من أشهر معالم دبي. وعلى مدار عقود من العمل في المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، اكتسبت إعمار سمعة طيبة في جودة البناء، والالتزام بالمواعيد، والتصميم المبتكر. وغالباً ما تُشكّل مشاريعها مرجعاً في هذا القطاع. ويُضفي دور إعمار في Golf Fields إدارةً احترافية، واهتماماً دقيقاً بالتفاصيل، ورؤيةً مستقبلية لتطوير المجتمع تمتدّ لما بعد التسليم.
لمحة سريعة
- نوع العقار
- شقة, تاون هاوس
- التسليم
- فبراير 2030
- نوع الملكية
- ملكية حرة
- عدد المباني
- 1
- بدء المبيعات
- سيتم التأكيد
- الرسوم الحكومية
- 4%
المرافق
مسبح داخلي
حدائق ذات مناظر طبيعية
كاميرات مراقبة أمنية
صالة الألعاب الرياضية
المطاعم
منطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
مراحل المشروع
- تاريخ الحجز المتوقع
- بدء البناء
- موعد الإنجاز المتوقع
الوحدات المتاحة
من المطوّر
| نوع العقار | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 0 قدم مربع | 1,260,000 درهم | ||||||||
| |||||||||||
| شقة | 2 | 0 قدم مربع | 1,870,000 درهم | ||||||||
| |||||||||||
| شقة | 3 | 0 قدم مربع | 2,720,000 درهم | ||||||||
| |||||||||||
| تاون هاوس | 3 | 0 قدم مربع | 5,020,000 درهم | ||||||||
| |||||||||||
المخطط العام
المخطط الرئيسي Golf Fields
وضعت شركة إعمار المخطط الرئيسي Golf Fields كمجتمع سكني عصري ضمن مخطط رئيسي أوسع في دبي الجنوب (دبي وورلد سنترال)، وتحديداً في منطقة إعمار الجنوبية، ضمن المخطط الرئيسي لملعب الجولف. تتميز الشقق المطلة على ملعب الجولف بتصميمات مفتوحة ونوافذ كبيرة وتشطيبات عصرية، مما يوفر راحة داخلية تتناغم مع إطلالات خلابة على المناظر الخارجية.
بفضل موقعه ضمن المخطط الرئيسي الأوسع، سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق متكاملة، ومساحات خضراء، وحياة مجتمعية مميزة في بيئة حضرية متصلة جيدًا. وينصب التركيز على التصميم العملي، والبناء عالي الجودة، والاستدامة، موجهًا للمهنيين والعائلات والمستثمرين الباحثين عن الراحة في حي هادئ. ويُوصف موقعه بأنه يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والمراكز الاقتصادية، وأماكن الترفيه، دون المساس بجوه السكني الهادئ.
الموقع والأماكن القريبة
مطار آل مكتوم الدولي - 10 دقائق
مدينة إكسبو دبي - 15 دقيقة
دبي مارينا - 25 دقيقة
نخلة جميرا - 30 دقيقة
وسط مدينة دبي - 35 دقيقة
المرافق
إطلالات على ملعب الغولف ومساحات خضراء مُنسقة
مسابح للكبار والصغار
مركز لياقة بدنية حديث أو صالة ألعاب رياضية
مناطق ترفيهية على المنصة أو في الطابق الأرضي
منطقة لعب الأطفال
غرفة مجتمعية متعددة الأغراض أو مساحة اجتماعية داخلية
مناطق جلوس واسترخاء خارجية
مسارات للمشي وممرات مجتمعية ذات مناظر طبيعية
إمكانية الوصول إلى متاجر التجزئة والمطاعم القريبة في منطقة إعمار الجنوبية
حدائق مناسبة للعائلات ومساحات ترفيهية مفتوحة
ردهة سكنية آمنة ونظام دخول مُتحكم به
أسئلة وأجوبة
هل يُعتبر مشروع Golf Fields استثماراً مجدياً؟
في دبي الجنوب، يُقدّم مشروع Golf Fields كفرصة استثمارية واعدة ضمن مجتمع متنامٍ. تتولى Emaar Properties تطوير المشروع، الذي يضم شققاً مطلة على ملعب الجولف، تتراوح مساحتها بين غرفة نوم 1 2 3 نوم، مصممة لتوفير نمط حياة حضري عصري. يجمع المبنى متوسط الارتفاع (أرضي + موقف سيارات + 11 بين التصميم المعماري الحديث والإطلالات الهادئة على ملعب الجولف، في بيئة تُوصف بالفخامة والهدوء.
تتميز المساكن بتصميمات داخلية واسعة مفتوحة، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء النهار، ومطابخ عملية مزودة بمساحات تخزين وفيرة. أما غرف النوم والحمامات فقد رُتبت لتوفير الخصوصية والراحة، وتتبع التشطيبات الداخلية أسلوباً عصرياً.
تتميز المرافق المشتركة بتصميمها العصري، حيث تشمل مساحات خارجية مُنسقة، ومساحات ترفيهية، ومرافق مُرتبطة بملعب الغولف. ويُبرز الموقع المتميز والتصميم الراقي ونمط الحياة المُريح عوامل تدعم ارتفاع الطلب على الإيجار وإمكانية زيادة رأس المال على المدى الطويل. يستهدف Golf Fields المستثمرين والراغبين في السكن فيه، والذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والبيئة الفاخرة، مع إمكانات استثمارية قوية بدلاً من مجرد ضمان عائد استثماري.
ما هي خيارات السكن التي توفرها Golf Fields ؟
يقع Golf Fields في دبي الجنوب، وهو مشروع سكني فاخر من تطوير Emaar Properties ، ويضم مجموعة من الشقق المصممة خصيصاً لتوفير نمط حياة عصري في قلب المدينة، مع إطلالات خلابة على ملعب الجولف. تتنوع الشقق بين غرفة نوم 1 ، 2 ، 3 غرف نوم، لتناسب مختلف شرائح المشترين، بدءاً من الشباب العاملين وصولاً إلى العائلات الباحثة عن الراحة والفخامة.
لم تُعلن بعدُ عن المساحات والأسعار الرسمية للوحدات. ومع ذلك، صُممت كل شقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية والاستخدام اليومي. تشمل المساكن غرف معيشة وطعام مفتوحة، ومطابخ بتجهيزات عصرية، وغرف نوم وحمامات مُصممة لتوفير الخصوصية والراحة. تربط النوافذ الكبيرة والشرفات الخاصة المساحات الداخلية بالخارج، مع إطلالات بانورامية على ملعب الغولف والحدائق المُنسقة.
يولي Golf Fields اهتماماً كبيراً بمرافق الحياة العصرية، بما في ذلك المساحات المشتركة ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والمساحات الترفيهية، والربط المباشر بملعب الغولف. ويُقدّم هذا المزيج من الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات الفاخرة والتصميم الذي يركز على الترفيه كعامل جذب للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء، ويُطرح Golf Fields كخيار سكني واستثماري قوي في منطقة جنوب دبي المتنامية.
من يملك Golf Fields ؟
مشروع Golf Fields مملوك ومطور من قبل Emaar Properties . تتولى الشركة مسؤولية المشروع بالكامل، بما في ذلك جودة البناء والتصميم العصري والمرافق المتميزة، بما يتماشى مع مكانتها الرائدة في مجال المجمعات السكنية الفاخرة في دبي. ويُقدّم دور Emaar Properties على أنه ضمان للمتانة الهيكلية، والاهتمام بأدق التفاصيل، والقيمة طويلة الأجل لأصحاب المنازل والمستثمرين.
أين تقع Golf Fields ؟
تقع Golf Fields في إعمار الجنوب، دبي الجنوب (دبي وورلد سنترال)، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية.
متى موعد تسليم مشروع Golf Fields ؟
موعد تسليم مشروع Golf Fields هو فبراير 2030 يتيح هذا الجدول الزمني للمشترين والمستثمرين فرصةً محددةً للاستلام والتخطيط للسكن، أو ترتيبات التأجير، أو الاحتفاظ بالوحدات لفترة أطول. ويُقدّم هذا الموعد المحدد للتسليم كدليل على التزام Emaar Properties بالجودة والتسليم في الوقت المحدد، ليتمكن السكان من الانتقال إلى شقق فاخرة مطلة على ملعب الغولف، جاهزة للسكن، وفقًا للخطة الموضوعة.
هل Golf Fields مملوكة ملكية تامة أم بنظام الإيجار؟
يمتلك مشتري الشقق في Golf Fields منازلهم ملكية تامة. تمنحهم ملكية العقار حقوقاً كاملة وأماناً مرتبطاً بالاستثمار طويل الأجل.