迪拜房地产市场

BURJ KHALIFA

选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-01-01 — 2026-10-31

注册1,822注册人数变化: —
登记金额 · AED9.60 班注册人数明确: 1,822
中位销售价格 · AED / 平方英尺2,830价格样本销售: 1,821
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺2,202 – 3,644中位销售价格的变化: —

数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-01-013011,452,260,1953,0432,394 – 3,787301
2026-02-012491,293,730,5802,9122,386 – 3,685249
2026-03-01151722,685,9612,9622,337 – 3,708151
2026-04-01143988,746,3942,9402,308 – 3,781143
2026-05-01125580,920,2062,7032,142 – 3,699125
2026-06-01155791,877,1442,8872,132 – 3,660155
2026-07-01195787,428,8722,4581,836 – 3,200195
2026-08-011631,475,110,4102,5642,028 – 3,290163
2026-09-01171767,563,8572,8512,272 – 3,737171
2026-10-01169742,843,9932,7402,036 – 3,473168
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,00065
> 750,000 — ≤ 1,500,000136
> 1,500,000 — ≤ 3,000,000686
> 3,000,000 — ≤ 5,000,000516
> 5,000,000 — ≤ 10,000,000267
> 10,000,000152

阅读与你的目标相关的数据

市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量179.8
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺3,226
期房份额23.4%

样本

本系列项目

56

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
The St. Regis Residences, Downtown Dubai ↗BURJ KHALIFA102441.13 米3,119102
BURJ KHALIFA TOWERS ↗BURJ KHALIFA83420.99 米2,87383
Binghatti Skyblade ↗BURJ KHALIFA71256.82 米3,92471
29 BOULEVARD ↗BURJ KHALIFA5197.83 米2,13951
Imperial Avenue ↗BURJ KHALIFA50208.34 米2,34550
THE ADDRESS DUBAI OPERA ↗BURJ KHALIFA48284.36 米3,36847
Burj Crown ↗BURJ KHALIFA48130.19 米2,72848
ACT ONE | ACT TWO ↗BURJ KHALIFA46141.88 米3,05046
FORTE ↗BURJ KHALIFA43158.15 米2,82743
BURJ VIEWS ↗BURJ KHALIFA4264.04 米1,75042
Grande ↗BURJ KHALIFA40178.35 米3,31840
One Residence ↗BURJ KHALIFA3985.01 米3,13039
Inaura Hotels & Residences ↗BURJ KHALIFA36286.74 米4,98336
Vida Dubai Mall ↗BURJ KHALIFA36139.14 米3,67936
THE ADDRESS - THE BLVD ↗BURJ KHALIFA36221.42 米3,69736

未分配项目的注册: 316. 未分配的多项目注册仍计入总数。

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
BURJ KHALIFA1,8222,830

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
公寓1,5632,686
酒店式公寓2413,680
办公室124,560
店铺52,933
建筑物11,914

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-10-3011-33509-2026DD STAND POINTBURJ KHALIFA公寓一居室 · 准备好1,875,000846.72,215
2026-10-3011-33498-2026ACT ONE | ACT TWOBURJ KHALIFA公寓一居室 · 准备好2,180,000661.83,294
2026-10-3011-33444-2026Burj CrownBURJ KHALIFA公寓3间卧室 · 准备好4,250,0001,356.33,134
2026-10-3011-33421-2026Burj RoyaleBURJ KHALIFA公寓两间卧室 · 准备好3,100,0001,045.22,966
2026-10-3011-33440-2026Burj CrownBURJ KHALIFA公寓3间卧室 · 准备好4,250,0001,356.33,134
2026-10-3041-16104-2026EXQUISITE LIVING RESIDENCESBURJ KHALIFA公寓一居室 · 准备好3,000,0001,377.12,178
2026-10-30102-89786-2026The St. Regis Residences, Downtown DubaiBURJ KHALIFA公寓一居室 · 期房2,500,000842.32,968
2026-10-30102-89788-2026Mercedes-Benz Places | BinghattiBURJ KHALIFA公寓两间卧室 · 期房9,400,0001,836.55,118
2026-10-29102-89591-2026The St. Regis Residences, Downtown DubaiBURJ KHALIFA公寓两间卧室 · 期房3,700,0001,246.92,967
2026-10-29110-495-2026THE DISTINCTIONBURJ KHALIFA公寓一居室 · 准备好1,325,000891.81,486
2026-10-2911-33272-2026未指定BURJ KHALIFA公寓3间卧室 · 准备好14,000,0002,906.04,818
2026-10-2911-33276-2026DD STAND POINTBURJ KHALIFA公寓两间卧室 · 准备好2,850,0001,208.72,358
2026-10-2911-33241-2026BURJ KHALIFA TOWERSBURJ KHALIFA公寓一居室 · 准备好3,000,0001,044.32,873
2026-10-2911-33260-2026DD BOULEVARD CENTRALBURJ KHALIFA公寓两间卧室 · 准备好3,000,0001,265.22,371
2026-10-2941-16343-2026Il PRIMOBURJ KHALIFA公寓一居室 · 准备好2,730,888667.44,092

来源和定义

这些数字是如何计算的

迪拜土地局:交易字段 ↗

筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。

原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。

每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。

周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。

这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。