迪拜房地产市场
BURJ KHALIFA
选定时期 · 2026-10-01 — 2026-10-31
已上传的交易数据
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-10-01 — 2026-10-31
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 169 | 742,843,993 | 2,740 | 2,036 – 3,473 | 168 |
销售金额分配 · AED
| 金额,阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 1 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 16 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 71 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 48 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 21 |
| > 10,000,000 | 12 |
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市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
每30天注册量163.5
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺3,311
期房份额14.8%
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器,重点关注更实际的选择。
交易金额中位数 · AED3.00 米
中位交易区域 · 平方英尺1,096.2
准备分享85.2%
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局;此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
交易金额中位数 · AED3.00 米
中位交易区域 · 平方英尺1,096.2
准备分享85.2%
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场,因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ADDRESS - THE BLVD ↗ | BURJ KHALIFA | 3 | 34.10 米 | 4,011 | 3* |
| Vida Dubai Mall ↗ | BURJ KHALIFA | 3 | 9.00 米 | 2,957 | 3* |
| BD BOULEVARD PLAZA ↗ | BURJ KHALIFA | 3 | 61.00 米 | 4,446 | 3* |
| BELLEVUE TOWERS ↗ | BURJ KHALIFA | 3 | 5.32 米 | 1,711 | 3* |
| DD BOULEVARD CENTRAL ↗ | BURJ KHALIFA | 3 | 6.73 米 | 2,371 | 3* |
| The Address Residence-Fountain Views ↗ | BURJ KHALIFA | 3 | 19.20 米 | 3,459 | 3* |
| BURJ VISTA ↗ | BURJ KHALIFA | 3 | 12.10 米 | 2,753 | 3* |
| Boulevard Point ↗ | BURJ KHALIFA | 2 | 9.75 米 | 2,874 | 2* |
| SOLARA TOWER DUBAI ↗ | BURJ KHALIFA | 2 | 12.67 米 | 3,145 | 2* |
| BLVD HEIGHTS ↗ | BURJ KHALIFA | 2 | 7.34 米 | 2,153 | 2* |
| City Center Residences ↗ | BURJ KHALIFA | 2 | 4.05 米 | 2,673 | 2* |
| 29 BOULEVARD ↗ | BURJ KHALIFA | 2 | 4.75 米 | 1,987 | 2* |
| Grande ↗ | BURJ KHALIFA | 2 | 6.35 米 | 2,942 | 2* |
| EXQUISITE LIVING RESIDENCES ↗ | BURJ KHALIFA | 2 | 6.90 米 | 2,233 | 2* |
| THE ADDRESS RESIDENCE FOUNTAIN VIEWS II ↗ | BURJ KHALIFA | 2 | 11.85 米 | 4,350 | 2* |
未分配项目的注册: 25. 未分配的多项目注册仍计入总数。
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| BURJ KHALIFA | 169 | 2,740 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 公寓 | 145 | 2,653 |
| 酒店式公寓 | 21 | 3,637 |
| 办公室 | 3 | 4,446 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额,阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3011-33509-2026 | DD STAND POINTBURJ KHALIFA | 公寓一居室 · 准备好 | 1,875,000 | 846.7 | 2,215 |
| 2026-10-3011-33498-2026 | ACT ONE | ACT TWOBURJ KHALIFA | 公寓一居室 · 准备好 | 2,180,000 | 661.8 | 3,294 |
| 2026-10-3011-33444-2026 | Burj CrownBURJ KHALIFA | 公寓3间卧室 · 准备好 | 4,250,000 | 1,356.3 | 3,134 |
| 2026-10-3011-33421-2026 | Burj RoyaleBURJ KHALIFA | 公寓两间卧室 · 准备好 | 3,100,000 | 1,045.2 | 2,966 |
| 2026-10-3011-33440-2026 | Burj CrownBURJ KHALIFA | 公寓3间卧室 · 准备好 | 4,250,000 | 1,356.3 | 3,134 |
| 2026-10-3041-16104-2026 | EXQUISITE LIVING RESIDENCESBURJ KHALIFA | 公寓一居室 · 准备好 | 3,000,000 | 1,377.1 | 2,178 |
| 2026-10-30102-89786-2026 | The St. Regis Residences, Downtown DubaiBURJ KHALIFA | 公寓一居室 · 期房 | 2,500,000 | 842.3 | 2,968 |
| 2026-10-30102-89788-2026 | Mercedes-Benz Places | BinghattiBURJ KHALIFA | 公寓两间卧室 · 期房 | 9,400,000 | 1,836.5 | 5,118 |
| 2026-10-29102-89591-2026 | The St. Regis Residences, Downtown DubaiBURJ KHALIFA | 公寓两间卧室 · 期房 | 3,700,000 | 1,246.9 | 2,967 |
| 2026-10-29110-495-2026 | THE DISTINCTIONBURJ KHALIFA | 公寓一居室 · 准备好 | 1,325,000 | 891.8 | 1,486 |
| 2026-10-2911-33272-2026 | 未指定BURJ KHALIFA | 公寓3间卧室 · 准备好 | 14,000,000 | 2,906.0 | 4,818 |
| 2026-10-2911-33276-2026 | DD STAND POINTBURJ KHALIFA | 公寓两间卧室 · 准备好 | 2,850,000 | 1,208.7 | 2,358 |
| 2026-10-2911-33241-2026 | BURJ KHALIFA TOWERSBURJ KHALIFA | 公寓一居室 · 准备好 | 3,000,000 | 1,044.3 | 2,873 |
| 2026-10-2911-33260-2026 | DD BOULEVARD CENTRALBURJ KHALIFA | 公寓两间卧室 · 准备好 | 3,000,000 | 1,265.2 | 2,371 |
| 2026-10-2941-16343-2026 | Il PRIMOBURJ KHALIFA | 公寓一居室 · 准备好 | 2,730,888 | 667.4 | 4,092 |