موقع المشروع
دبي، محمية شوبا، ذا وودز، The Woods Abode
فتح في خرائط Google
نظرة عامة
عن المشروع
The Woods Abode في محمية سوبها: منازل مصممة حول المساحات الخضراء
يُعدّ مشروع "ذا وودز The Woods Abode في منتجع سوبها سانكتشواري بدبي، الفصل السكني الثالث في هذه السلسلة. تقوم مجموعة سوبها بتطوير البرج على قطعة أرض محاطة بحدائق مُنسّقة من الأمام والخلف، مما يُضفي على المكان إحساسًا بالرحابة والهدوء. يوفر المبنى شققًا مُصممة بعناية، تتألف من غرفة نوم 1 أو 2 ، وتتميز بمساحات داخلية واسعة، وإضاءة طبيعية وفيرة، وإطلالات خلابة على المسطحات المائية والحدائق المُنسّقة.
صُمم مشروع The Woods Abode ليكون منزلاً عصرياً في قلب المدينة، يتميز بطابعه الهادئ والمنعزل. وقد رُوعي في تصميمه ومرافقه توفير بيئة مثالية للراحة والاسترخاء، والتواصل مع الطبيعة، ونمط حياة يومي أكثر هدوءاً وتأملاً. يستهدف The Woods Abode المشترين لأول مرة، والعائلات المتنامية، والمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية في مجتمع دبي الذي يحظى بإقبال واسع.
الإعداد في محمية شوبا في دبي
تم تصميم مشروع سوبها سانكتشواري ليكون وجهة سكنية منخفضة الكثافة، تتميز بمساحات خضراء واسعة وأجواء هادئة. يقع المشروع داخل دبي ولكنه بمنأى عن ضجيج المدينة وازدحامها، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية إلى جانب الشعور بالخصوصية والهدوء وسط الطبيعة.
يستوحي مشروع The Woods Abode تصميمه من هذا الموقع المتميز. تطلّ الصباحات على مناظر خلابة للحديقة، وتتخلل الممرات ذات المناظر الطبيعية الخلابة أرجاء المجمع السكني، أما العودة إلى المنزل فتُشعرك وكأنك في ملاذ هادئ. ويُعتبر عنوان "سوبها سانكتشواري" بالفعل من العناوين المرموقة في سوق العقارات بدبي، سواءً للمشترين أو المستثمرين.
روابط مع المدينة الأوسع
يتميز هذا الحي بالخضرة والهدوء، ومع ذلك فإن شبكة الطرق فيه تجعل الحياة المدنية العادية عملية.
يوفر شارع محمد بن زايد وشارع الخيل طرقًا ملائمة للوصول إلى المدينة بأكملها
يقع مطار دبي الدولي على مسافة قصيرة بالسيارة، وهو ما يناسب المسافرين الدائمين.
تقع مناطق الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي بالقرب من هذه المناطق التجارية والترفيهية.
يُضفي خور دبي ومحمية رأس الخور للحياة البرية أهمية طبيعية وثقافية على مقربة من المنطقة.
تتوفر مراكز التسوق والمدارس والرعاية الصحية والمطاعم التي تخدم المنطقة الأوسع على مسافة قريبة
خيارات الشقق والمناطق
يركز مشروع The Woods Abode على مجموعة محدودة من تصاميم الشقق، كل منها مصمم لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة والراحة. الخيارات المتاحة هي:
شقق بغرفة نوم 1 : بمساحات تتراوح من 540 إلى 730 قدم مربع، وبأسعار تبدأ من 999,000 AED ، مما يوفر طريقة سهلة للانضمام إلى مجتمع دبي المرموق
شقق 2 نوم: بمساحات تتراوح من 900 إلى 964 قدم مربع، وبأسعار تبدأ من 1,600,000 AED ، مناسبة للعائلات أو المشترين الذين يرغبون في مساحة أكبر.
تُعدّ المساحات المفتوحة والتشطيبات عالية الجودة والنوافذ الكبيرة عناصر أساسية في التصميم، مما يسمح برؤية المساحات الخضراء المحيطة من الداخل. وقد صُممت المساحات المتنوعة لتناسب مختلف أنواع الأسر، بما في ذلك الأسر الشابة العاملة والأسر الصغيرة.
مرافق للسكان
في The Woods Abode ، يمكن للمقيمين استخدام مجموعة متوازنة من المرافق الصحية والترفيهية والسهلة في حياتهم اليومية:
مسبح داخلي، متاح على مدار السنة بغض النظر عن الطقس
صالة رياضية مجهزة بالكامل لممارسة التمارين الرياضية بانتظام
حدائق ذات مناظر طبيعية توفر مساحات خضراء هادئة في جميع أنحاء المشروع
حديقة عامة تضم مساحة مفتوحة للراحة والاستجمام غير الرسمي والالتقاء بالجيران
منطقة لعب الأطفال مُجهزة لأنشطة خارجية آمنة وممتعة
كاميرات المراقبة الأمنية توفر تغطية مراقبة على مدار الساعة
الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي
تتمحور فكرة تصميم The Woods Abode حول دمج الطبيعة مع المساحات الداخلية. وقد رُوعي في تصميمها وتوزيعها الاستفادة القصوى من الإطلالات على الحدائق والمسطحات المائية والمساحات الخضراء. وتتيح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف والشرفات المفتوحة للسكان الاستمتاع بهذه المناظر الطبيعية الخلابة من منازلهم.
تتبع التصاميم الداخلية معايير الجودة العالية التي تشتهر بها شركة سوبها. تتناغم الخطوط العصرية الأنيقة مع الألوان الطبيعية الدافئة التي تعكس الطابع الأخضر للمجمع السكني. والنتيجة تصميم راقٍ بدلاً من أن يكون صارخاً: غرف مريحة تنبض بفخامة هادئة.
كيف يُفترض أن يعيش المجتمع
يُوفر السكن في The Woods Abode بيئةً مجتمعيةً مُنظمةً تُركز على الرفاهية والطبيعة. وفي جميع أنحاء "سوبها سانكتشواري"، ينصب التركيز على الهدوء والجودة والانتماء بدلاً من وتيرة الحياة الحضرية التقليدية وكثافتها.
مساحات مخصصة لليوغا والتأمل للسكان تركز على الصحة العقلية والبدنية
أماكن جلوس مظللة وحدائق هادئة للاسترخاء في الهواء الطلق
مسارات العلاج الانعكاسي ومناطق اللياقة البدنية الخارجية لممارسة الرياضة في الهواء الطلق
مساحات عمل مشتركة للعمل عن بعد أو للاستخدام المهني المرن
حضانة ومكتبة للعائلات التي لديها أطفال صغار وللسكان الذين يقدرون أماكن التعلم
ثقافة تركز على الجيران تهدف إلى دعم التواصل الحقيقي والعلاقات طويلة الأمد
الوضع السوقي
أظهر سوق العقارات السكنية في دبي قوةً متواصلة في السنوات الأخيرة، مدعوماً بالطلب من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة طويلة الأجل. وقد أصبح مشروع "سوبها سانكتشواري" وجهةً مرغوبةً للغاية في هذا السوق، حيث حافظت المنازل فيه على قيم إعادة بيع قوية وعوائد إيجارية مجزية.
يُقدّم مشروع The Woods Abode بسعر ابتدائي معقول يتناسب مع الجودة والموقع المتميزين، ما يجعله جذابًا لشريحة واسعة من المشترين. تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم 1 من 999,000 AED ، وتُعتبر خيارًا تنافسيًا ضمن مجمع سكني راقٍ، بينما توفر الشقق المكونة من غرفتي 2 مساحة أكبر للعائلات أو للمشترين الراغبين في تحقيق دخل من الإيجار. مع تطور مشروع "سوبها سانكتشواري" وازدهاره، يُتيح المشروع للمشترين الأوائل فرصة الاستفادة من ارتفاع قيمة رأس المال وزيادة الطلب على الإيجار؛ مع العلم أن هذا الاحتمال ليس مضمونًا.
نبذة عن مجموعة سوبها
تُعدّ مجموعة سوبها، التي أسسها بنك بي إن سي مينون، شركة تطوير عقاري مرموقة في دبي والمنطقة. وتستند سمعتها إلى الجودة والدقة والمشاريع المصممة للحفاظ على قيمتها على مر الزمن. ويضمن نموذجها المتكامل رأسياً إدارة جميع مراحل المشروع داخلياً، بدءاً من التصميم وتوريد المواد، مروراً بالبناء والتشطيب، وصولاً إلى التسليم النهائي، مما يضمن جودةً وحرفيةً يصعب منافستها.
يعكس مشروع "سوبها سانكتشواري" هذا النهج: مجتمع سكني واسع النطاق مصمم بعناية فائقة بالتفاصيل، مع التركيز على المساحات الخضراء وتجربة السكان. ومع مشروع The Woods Abode ، ترتقي "سوبها" بهذا المعيار داخل مشروعها الرائد، موفرةً مسكناً مرتبطاً بمطور عقاري معروف بالتزامه بالمواعيد ورؤيته طويلة الأمد للحياة الحضرية المستدامة عالية الجودة في دبي.
لمحة سريعة
- نوع العقار
- شقة
- التسليم
- ديسمبر 2029
- نوع الملكية
- ملكية حرة
- عدد المباني
- 1
- بدء المبيعات
- سيتم التأكيد
- الرسوم الحكومية
- 4%
المرافق
مسبح داخلي
حدائق ذات مناظر طبيعية
كاميرات مراقبة أمنية
صالة الألعاب الرياضية
حديقة عامة
منطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
مراحل المشروع
- بدء البناء
- موعد الإنجاز المتوقع
الوحدات المتاحة
من المطوّر
| نوع العقار | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 540–730 قدم مربع | 999,000 درهم | ||||||||||||
| |||||||||||||||
| شقة | 2 | 900–964 قدم مربع | 1,600,000 درهم | ||||||||||||
| |||||||||||||||
المخطط العام
تتولى شركة سوبها مسؤولية مشروع The Woods Abode ، وهو مشروع سكني فاخر في دبي يقع ضمن المخطط الرئيسي لمشروع "سوبها سانكتشواري". وباعتباره المرحلة الثالثة من مشروع "ذا وودز"، يحتل البرج موقعاً متميزاً محاطاً بحدائق غنّاء، مما يتيح للشقق الاستمتاع بضوء الشمس الطبيعي وإطلالات خلابة على المياه والمساحات الخضراء.
في The Woods Abode ، يمتزج التصميم بالطبيعة ليُتيح للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية في الهواء الطلق. وقد وُضعت مسارات العلاج الانعكاسي وحدائق السكينة والمرافق الأخرى بعناية فائقة مع التركيز على هذا الجانب الخارجي. كما أن انتماء المشروع إلى المخطط الرئيسي الأوسع "سوبها سانكتشواري" يضع السكان في بيئة حضرية خضراء متكاملة، مع سهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي.
الميزات الرئيسية
الموقع والمعالم السياحية القريبة
شارع محمد بن زايد – 5 دقائق
دبي مارينا – 20 دقيقة
وسط مدينة دبي وبرج خليفة – 25 دقيقة
مطار دبي الدولي – 30 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي – 25 دقيقة
المرافق
حديقة عامة وحدائق ذات مناظر طبيعية
سطح المسبح مزود بكراسي استرخاء ومقاعد مغمورة
مناطق اللياقة البدنية واليوغا في الهواء الطلق
منطقة لعب الأطفال في الطبيعة وحضانة الأطفال
مساحات العمل المشتركة والمكتبة
مسارات العلاج الانعكاسي وحدائق السكينة
مسبح داخلي
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات مراقبة أمنية
أسئلة وأجوبة
متى من المقرر تسليم مشروع The Woods Abode ؟
من المقرر تسليم مشروع " The Woods Abode في ديسمبر 2029 وبالتالي، أمام مشتري الوحدات على الخارطة فترة محددة لترتيب أمورهم المالية، كما أن الجدول الزمني يضع المشروع في مرحلة نمو الطلب المرتفع في سوق دبي السكني.
من هو المطور المسؤول عن مشروع The Woods Abode ؟
تتولى شركة Sobha Realty تطوير مشروع The Woods Abode . وتتميز الشركة بتكاملها الرأسي، حيث تتولى أعمال البناء والتصميم والتصنيع داخلياً. وبفضل الإشراف الدقيق على الجودة في كل مرحلة، يضمن المشترون التعامل مع مطور موثوق ومسؤول تجاه استثماراتهم.
من أي سعر يبدأ The Woods Abode ؟
تبدأ أسعار مشروع The Woods Abode من 999,000 AED .
هل يمثل مشروع The Woods Abode فرصة استثمارية مدروسة؟
بالنسبة للمشترين الذين يفكرون ملياً في شراء عقار في أحد أكثر المجتمعات السكنية انسجاماً مع الطبيعة في دبي، يقع مشروع The Woods Abode ضمن محمية سوبها، على قطعة أرض مميزة محاطة بحدائق غنّاء. وتُعدّ الإطلالات البانورامية على المياه والمساحات الخضراء مصدراً لجاذبية طويلة الأمد للمستخدمين النهائيين والمستأجرين على حد سواء. تُقدّم شقق بغرفة نوم 1 أو 2 بأسعار تنافسية، مما يوسع قاعدة المشترين ويدعم الطلب القوي على الإيجار. يضم المشروع مسبحاً، ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق، ومساحات لليوغا والتأمل، ومساحات عمل مشتركة، ومنطقة ألعاب طبيعية للأطفال، ومسارات للمشي العلاجي، وحدائق هادئة، وحضانة، ومكتبة، لتشكل معاً بيئة معيشية متكاملة تهدف إلى تقليل مخاطر الشواغر. ويُعتبر الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة والأجواء المجتمعية الهادئة من أهم عوامل القيمة المعيشية التي تُسهم بشكل مباشر في الحفاظ على قيمة العقار مع مرور الوقت.
في أي جزء من دبي يقع مشروع The Woods Abode ؟
يقع The Woods Abode في محمية سوبها، دبي، وهي مجمع سكني أخضر مخطط له بشكل رئيسي.
كيف يتم تنظيم خطة الدفع لمشروع " The Woods Abode ؟
تتوفر خطة سداد بسيطة 20/40/40 في مشروع The Woods Abode . تتضمن الخطة دفع 20 % كدفعة أولى عند بدء المبيعات، و 40 % على أقساط أثناء سير أعمال البناء، والـ 40 % المتبقية عند التسليم.
ما هي أنواع الشقق المتوفرة في The Woods Abode ؟
يُقدّم مشروع The Woods Abode تصميمين للشقق، يُغطيان متطلبات المعيشة المختلفة ومستويات الميزانية المتنوعة.
ابتداءً من 999,000 AED ، تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم 1 بين 540 و 730 قدم مربع. تتميز هذه الشقق بتصميم داخلي عملي ومُدمج، وهي مُصممة خصيصاً للأفراد والأزواج والمستثمرين الراغبين في الاستثمار في سوق الإيجار، مع إمكانية الوصول إلى جميع مرافق وخدمات المجمع السكني.
تبدأ أسعار الشقق 2 غرفتي نوم من 1,600,000 AED ، بمساحات تتراوح بين 900 و 964 قدم مربع. تُناسب المساحات الإضافية العائلات الصغيرة والمشترين الذين يرغبون في تصميم أكثر راحة، بما في ذلك مساحة يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو غرفة أطفال داخل الشقة.
ينتمي كلا التصميمين إلى برج مطل على الطبيعة في "ذا وودز"، وهو المجمع السكني الثالث في "سوبها سانكتشواري". تتميز كل وحدة سكنية بإطلالات على الحديقة وإضاءة طبيعية، بالإضافة إلى مرافق صحية وترفيهية تشمل مسبحًا، ومساحات عمل مشتركة، ومناطق لياقة بدنية خارجية، ومسارات للعلاج الانعكاسي، وحدائق هادئة.
هل ينبغي التعامل مع The Woods Abode كملكية حرة أم كملكية إيجارية؟
يضم مشروع The Woods Abode نوعين من الشقق، مصممة لتناسب أنماط حياة وميزانيات مختلفة. تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم 1 بين 540 و 730 قدمًا مربعًا. تتميز هذه الشقق بتصميمها الداخلي المدمج والفعّال، ما يجعلها مناسبة للأفراد والأزواج والمستثمرين المهتمين بسوق الإيجار، مع إمكانية الاستفادة من جميع مرافق وخدمات المجمع السكني.
تتراوح مساحة الشقق المكونة من 2 نوم بين 900 و 964 قدمًا مربعًا. هذه المساحة الإضافية مُخصصة للعائلات الصغيرة وللمشترين الذين يرغبون في تصميم أكثر راحة، بما في ذلك غرفة يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو غرفة أطفال داخل الشقة.
يقع كلا التصميمين في برج مطل على الطبيعة في "ذا وودز"، وهو المجمع السكني الثالث في "سوبها سانكتشواري". وتتميز جميع أنواع الوحدات السكنية بإطلالات على الحديقة وإضاءة طبيعية، بالإضافة إلى مرافق صحية وترفيهية مثل سطح المسبح، ومساحات العمل المشتركة، ومناطق اللياقة البدنية في الهواء الطلق، ومسارات العلاج الانعكاسي، وحدائق هادئة.