迪拜房地产市场

Warsan First

选定时期 · 2026-10-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-10-01 — 2026-10-31

注册29注册人数变化: -34.1%
登记金额 · AED26.38 米注册人数明确: 27
中位销售价格 · AED / 平方英尺1,223价格样本销售: 27
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺1,109 – 1,249中位销售价格的变化: -3.4%

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-10-012926,375,3591,2231,109 – 1,24927
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,0007
> 750,000 — ≤ 1,500,00018
> 1,500,000 — ≤ 3,000,0002
> 3,000,000 — ≤ 5,000,0000
> 5,000,000 — ≤ 10,000,0000
> 10,000,0000

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市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量28.1
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,201
期房份额79.3%

样本

本系列项目

6

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
AYAMI RESIDENCE, BY AYAT DEVELOPMENT ↗Warsan First85.71 米1,2416*
Listone Residence ↗Warsan First76.44 米1,1887*
Ryze by AUM ↗Warsan First55.08 米1,0855*
Crystal Tower ↗Warsan First34.17 米1,7003*
Olivz Residence ↗Warsan First31.66 米1,1623*
Petalz By Danube ↗Warsan First33.34 米1,1843*

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
Warsan First291,223

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
公寓271,200
店铺21,700

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-10-30102-89992-2026AYAMI RESIDENCE, BY AYAT DEVELOPMENTWarsan First公寓两间卧室 · 期房1,087,704884.41,230
2026-10-30102-89991-2026AYAMI RESIDENCE, BY AYAT DEVELOPMENTWarsan First公寓一居室 · 期房883,766710.61,244
2026-10-30102-89979-2026AYAMI RESIDENCE, BY AYAT DEVELOPMENTWarsan First公寓一居室 · 期房879,546710.61,238
2026-10-30102-89977-2026AYAMI RESIDENCE, BY AYAT DEVELOPMENTWarsan First公寓一居室 · 期房883,766710.61,244
2026-10-30102-89945-2026AYAMI RESIDENCE, BY AYAT DEVELOPMENTWarsan First公寓一居室 · 期房888,430710.61,250
2026-10-30102-89929-2026AYAMI RESIDENCE, BY AYAT DEVELOPMENTWarsan First公寓两间卧室 · 期房1,083,029884.41,225
2026-10-29102-89704-2026Ryze by AUMWarsan First公寓一居室 · 期房975,156922.51,057
2026-10-29102-89691-2026Ryze by AUMWarsan First公寓一居室 · 期房969,576884.51,096
2026-10-2811-33070-2026Olivz ResidenceWarsan First公寓工作室 · 准备好505,000394.11,282
2026-10-27102-89172-2026Listone ResidenceWarsan First公寓两间卧室 · 期房1,121,9901,000.31,122
2026-10-27102-89091-2026Listone ResidenceWarsan First公寓两间卧室 · 期房1,172,0491,014.21,156
2026-10-26102-88607-2026Crystal TowerWarsan First公寓一居室 · 期房617,292514.61,200
2026-10-26102-86727-2026Crystal TowerWarsan First店铺未指定 · 期房1,436,075844.81,700
2026-10-26102-88261-2026Crystal TowerWarsan First店铺未指定 · 期房2,113,3041,243.11,700
2026-10-2341-16026-2026Petalz By DanubeWarsan First公寓两间卧室 · 准备好1,300,0001,098.01,184