迪拜房地产市场

Me'Aisem First

选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-01-01 — 2026-10-31

注册440注册人数变化: —
登记金额 · AED6.13 班注册人数明确: 440
中位销售价格 · AED / 平方英尺1,992价格样本销售: 440
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺1,849 – 2,238中位销售价格的变化: —

数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-01-01931,145,639,5102,0961,963 – 2,37593
2026-02-0165965,890,4741,9121,837 – 1,99365
2026-03-0137451,583,8291,9901,779 – 2,32237
2026-04-0162786,999,1461,9591,772 – 2,07962
2026-05-0144476,176,3092,1111,915 – 2,99244
2026-06-0137643,714,1922,0411,795 – 2,16237
2026-07-0141653,348,8092,0501,871 – 2,24641
2026-08-0123396,638,3311,9641,834 – 2,14123
2026-09-0116264,439,7772,0061,885 – 2,07416
2026-10-0122350,149,8151,9901,868 – 2,07722
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,00014
> 750,000 — ≤ 1,500,0000
> 1,500,000 — ≤ 3,000,0002
> 3,000,000 — ≤ 5,000,0006
> 5,000,000 — ≤ 10,000,000122
> 10,000,000296

阅读与你的目标相关的数据

市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量43.4
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,986
期房份额3.4%

样本

本系列项目

8

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
Ashwood Estates ↗Me'Aisem First1652.66 班1,954165
Cedarwood Estates ↗Me'Aisem First771.54 班2,05277
Pinewood Estate Homes ↗Me'Aisem First74521.84 米2,37574
Jouri Hills ↗Me'Aisem First36317.39 米1,89236
D Villas ↗Me'Aisem First21150.02 米2,99821
Terra Golf Collection ↗Me'Aisem First16229.50 米4,34816
Cedarwood Estates-South ↗Me'Aisem First14260.78 米2,05314
Jumeirah Luxury ↗Me'Aisem First1183.10 米2,70111

未分配项目的注册: 26. 未分配的多项目注册仍计入总数。

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
Me'Aisem First4401,992

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
未指定2471,983
商业物业1472,013
别墅264,215
住宅153,050
住宅公寓32,088
住宅/别墅21,996

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-10-2741-16171-2026Cedarwood Estates-SouthMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好13,430,0006,540.22,053
2026-10-2211-32285-2026未指定Me'Aisem First商业物业未指定 · 准备好222,795653.9341
2026-10-2141-15838-2026Ashwood EstatesMe'Aisem First未指定未指定 · 准备好16,302,0009,255.31,761
2026-10-1741-15705-2026Cedarwood Estates-SouthMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好20,050,00010,131.01,979
2026-10-1741-15704-2026Cedarwood EstatesMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好18,844,00010,091.11,867
2026-10-1641-15688-2026Ashwood EstatesMe'Aisem First未指定未指定 · 准备好20,207,00010,799.81,871
2026-10-1341-15412-2026Cedarwood EstatesMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好33,171,00016,236.82,043
2026-10-1311-31236-2026未指定Me'Aisem First商业物业未指定 · 准备好220,676700.5315
2026-10-1241-15390-2026Cedarwood Estates-SouthMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好26,950,00012,161.22,216
2026-10-1241-15368-2026Cedarwood Estates-SouthMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好13,380,0006,533.82,048
2026-10-1241-15347-2026Cedarwood Estates-SouthMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好13,440,0006,361.52,113
2026-10-1241-15343-2026Cedarwood Estates-SouthMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好19,720,0009,472.22,082
2026-10-1241-15336-2026Cedarwood Estates-SouthMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好20,050,00010,131.01,979
2026-10-1241-15332-2026Cedarwood EstatesMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好12,892,0006,202.42,079
2026-10-0941-15291-2026Jouri HillsMe'Aisem First商业物业未指定 · 准备好10,100,0005,237.91,928

来源和定义

这些数字是如何计算的

迪拜土地局:交易字段 ↗

筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。

原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。

每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。

周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。

这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。