迪拜房地产市场

Madinat Al Mataar

选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-01-01 — 2026-10-31

注册12,796注册人数变化: —
登记金额 · AED18.59 班注册人数明确: 12,796
中位销售价格 · AED / 平方英尺1,688价格样本销售: 12,796
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺1,531 – 1,897中位销售价格的变化: —

数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-01-017791,693,358,3071,4991,275 – 1,907779
2026-02-018291,640,271,6781,5431,360 – 1,752829
2026-03-018701,574,958,5791,5841,436 – 1,926870
2026-04-019822,414,345,5401,6511,490 – 2,129982
2026-05-011,2011,375,764,1881,7031,554 – 1,8081,201
2026-06-012,6452,836,506,4631,7161,594 – 1,8812,645
2026-07-012,2232,444,828,4031,7151,599 – 1,9092,223
2026-08-011,9142,522,168,3481,7371,614 – 1,9131,914
2026-09-016981,195,515,2171,6861,475 – 1,893698
2026-10-01655895,105,5461,6721,536 – 1,899655
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,0005,842
> 750,000 — ≤ 1,500,0003,715
> 1,500,000 — ≤ 3,000,0002,366
> 3,000,000 — ≤ 5,000,000544
> 5,000,000 — ≤ 10,000,000264
> 10,000,00065

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市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量1,262.8
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺827
期房份额97.4%

样本

本系列项目

80

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
AZIZI VENICE 14 ↗Madinat Al Mataar1,9781.52 班1,6511,978
Azizi Venice 6 ↗Madinat Al Mataar999881.66 米2,037999
Azizi Venice 15 ↗Madinat Al Mataar793681.75 米1,716793
AZIZI VENICE 7 ↗Madinat Al Mataar773616.03 米1,857773
azizi venice 13 ↗Madinat Al Mataar658526.17 米1,678658
azizi venice 12 ↗Madinat Al Mataar632589.20 米1,685632
AZIZI VENICE 10 ↗Madinat Al Mataar516413.49 米1,707516
AZIZI VENICE 11 ↗Madinat Al Mataar498445.89 米1,668498
Terra Woods ↗Madinat Al Mataar495985.99 米2,194495
WINDSOR HOUSE II ↗Madinat Al Mataar402632.33 米1,543402
WINDSOR HOUSE ↗Madinat Al Mataar384570.36 米1,459384
AZIZI VENICE 9 ↗Madinat Al Mataar332296.05 米1,888332
Azizi Venice 16 ↗Madinat Al Mataar285283.13 米1,900285
AZIZI VENICE 8 ↗Madinat Al Mataar253200.81 米1,709253
Golf Vale ↗Madinat Al Mataar237358.21 米1,662237

未分配项目的注册: 123. 未分配的多项目注册仍计入总数。

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
Madinat Al Mataar12,7961,688

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
公寓11,8301,703
别墅6441,357
机场17247
店铺873,984
土地59900
住宅41,590

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-01-05102-562-2026Terra GardensMadinat Al Mataar公寓3间卧室 · 期房4,881,8882,581.01,891
2026-01-05102-511-2026Terra GardensMadinat Al Mataar公寓一居室 · 期房1,585,888752.82,107
2026-01-0541-66-2026The Pulse- BeachfrontMadinat Al Mataar别墅3间卧室 · 准备好3,225,0001,931.01,670
2026-01-05102-425-2026Expo Valley ViewsMadinat Al Mataar公寓两间卧室 · 期房2,956,0001,470.42,010
2026-01-05102-424-2026Expo Valley ViewsMadinat Al Mataar公寓两间卧室 · 期房2,602,0001,358.41,915
2026-01-04102-423-2026Expo Valley ViewsMadinat Al Mataar公寓一居室 · 期房1,772,000890.41,990
2026-01-02102-280-2026Azizi Venice 6Madinat Al Mataar公寓工作室 · 期房745,000354.32,102
2026-01-02102-273-2026azizi venice 12Madinat Al Mataar公寓一居室 · 期房1,170,0001,140.71,026
2026-01-02102-256-2026azizi venice 13Madinat Al Mataar公寓工作室 · 期房655,000380.51,721
2026-01-02102-253-2026Golf HillsMadinat Al Mataar公寓一居室 · 期房1,377,888676.12,038
2026-01-02102-250-2026AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar公寓工作室 · 期房599,000359.51,666
2026-01-02102-248-2026AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar公寓工作室 · 期房581,030365.41,590
2026-01-02102-233-2026Azizi Venice 6Madinat Al Mataar店铺未指定 · 期房1,420,650290.74,886
2026-01-02102-220-2026AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar公寓工作室 · 期房599,000378.41,583
2026-01-02102-190-2026Azizi Venice 15Madinat Al Mataar公寓工作室 · 期房756,000396.31,908

来源和定义

这些数字是如何计算的

迪拜土地局:交易字段 ↗

筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。

原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。

每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。

周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。

这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。