DUBAI IMMOBILIENMARKT
Opalz By Danube
Ausgewählter Zeitraum · 2026-01-01 — 2026-10-31
Hochgeladene Transaktionsdaten
- Datenabdeckung
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- Neueste Aufzeichnung
- 2026-10-31
Verkäufe2026-01-01 — 2026-10-31
Die Zahlen beziehen sich ausschließlich auf die hochgeladenen Datensätze. Teilzeiträume und Änderungen im Immobilienmix beeinflussen die Vergleichbarkeit. Für diesen Zeitraum ist kein vollständig abgedeckter vorheriger Zeitraum verfügbar.
Ausgewählter Zeitraum
Transaktionsaktivität
Zeigt die Anzahl der Registrierungen pro Datumsbereich bzw. deren Gesamtanzahl an. Wechseln Sie zwischen Anzahl und Betrag, um sowohl die Aktivität als auch das Transaktionsvolumen zu sehen.
- Achsen und Einheiten
- Horizontale Achse: in den Filtern ausgewählte Tage, Wochen oder Monate. Vertikale Achse: Anzahl der Registrierungen bzw. die Summe der eindeutig positiven registrierten Beträge in AED.
- Wie man dieses Diagramm liest
- Ein höherer Balken bedeutet mehr Registrierungen oder eine größere Anzahl, abhängig vom gewählten Modus. Jede Registrierung wird innerhalb ihrer Transaktionsgruppe nur einmal gezählt; es handelt sich nicht um die Anzahl einzelner Wohnungen. Dünnere Balken und ein Sternchen kennzeichnen unvollständige Zeiträume, die nicht direkt mit einem vollen Monat verglichen werden sollten.
AED / Quadratfuß
Preisentwicklung im Einzelhandel
Zeigt den mittleren Verkaufspreis pro m² bzw. sq ft für jedes Datumsintervall an. Jeder relevante Verkauf wird zunächst in einen Preis pro Flächeneinheit umgerechnet, anschließend wird der Median berechnet.
- Achsen und Einheiten
- Horizontale Achse: Datumsintervalle. Vertikale Achse: AED pro ausgewählter Flächeneinheit. Die grüne Linie stellt den Median dar; der schattierte Bereich verläuft vom 25. bis zum 75. Perzentil.
- Wie man dieses Diagramm liest
- Mindestens die Hälfte der relevanten Verkaufspreise liegt unter oder gleich dem Median, mindestens die Hälfte darüber. Der schattierte Bereich umfasst die mittleren 50 % der Verkaufspreise. Ein breiterer Bereich deutet auf eine größere Preisstreuung hin. Beachten Sie die Beispielverkäufe in der QuickInfo oder der Datentabelle: Änderungen im Immobilienmix können den Median beeinflussen, und dieser Wert stellt nicht die Rendite einer bestimmten Immobilie dar.
Anmeldungen
Aktivität nach Standort
Vergleicht bis zu acht Standorte mit den meisten Registrierungen in der gefilterten Auswahl. Es zeigt an, wo die beobachtete Transaktionsaktivität konzentriert ist.
- Achsen und Einheiten
- Vertikale Achse: Ortsnamen. Horizontale Achse: Registrierungsanzahl für die ausgewählten Daten und Filter.
- Wie man dieses Diagramm liest
- Ein längerer Balken bedeutet mehr Registrierungen an diesem Standort, nicht etwa einen höheren Preis oder eine bessere Rendite. Klicken Sie auf einen Balken, um den Standort und seine Projekte zu öffnen. Das Diagramm zeigt nur die führenden Standorte; die Gesamtzahl kann weitere Standorte umfassen.
AED
Umsatzverteilung
Die Umsätze werden in sechs Transaktionsbetragsklassen eingeteilt, von bis zu 750.000 AED bis über 10 Millionen AED. Dies hilft dabei, zu erkennen, welche Einkaufsbudgets den größten Anteil an den erfassten Umsätzen ausmachen.
- Achsen und Einheiten
- Horizontale Achse: Umsatzkategorien in AED. Vertikale Achse: Anzahl der Verkäufe in jeder Kategorie. Hierbei steht k für Tausend und m für Millionen.
- Wie man dieses Diagramm liest
- Der höchste Balken kennzeichnet die am häufigsten vorkommende Preiskategorie in dieser Auswahl. Da die Kategorien unterschiedlich breit sind, handelt es sich hier um die Anzahl der Verkäufe pro Kategorie und nicht um die Preisdichte. Berücksichtigt werden nur Verkäufe mit einem eindeutig positiven Betrag; es handelt sich um Transaktionsbeträge, nicht um Preise pro Quadratmeter.
Hellere Balken und ein Sternchen markieren Teilabschnitte des Charts. Der letzte Monat ist nicht unbedingt vollständig. Die Kennzahlen für den Preis pro Fläche basieren auf eindeutigen Verkäufen mit einer positiven Transaktionsfläche. Hypotheken und Schenkungen werden bei der Berechnung der Verkaufspreise nicht berücksichtigt.
Diagrammdaten anzeigen
| Registrierungsdatum | Anmeldungen | Registrierter Betrag · AED | Mittlerer Verkaufspreis · AED / Quadratfuß | 25–75% · AED / Quadratfuß | Verkäufe im Preismuster |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 5 | 3.795.000 | 1.444 | 1.327 – 1.687 | 5 |
| 2026-02-01 | 7 | 7.495.000 | 1.418 | 1.305 – 1.526 | 7 |
| 2026-03-01 | 0 | — | — | — – — | 0 |
| 2026-04-01 | 8 | 6.788.714 | 1.375 | 1.300 – 1.429 | 8 |
| 2026-05-01 | 6 | 5.788.500 | 1.444 | 1.380 – 1.484 | 6 |
| 2026-06-01 | 4 | 4.267.000 | 1.401 | 1.179 – 1.581 | 4 |
| 2026-07-01 | 5 | 4.633.000 | 1.413 | 1.329 – 1.469 | 5 |
| 2026-08-01 | 3 | 2.881.192 | 1.145 | 1.121 – 1.310 | 3 |
| 2026-09-01 | 2 | 1.742.651 | 980 | 745 – 1.216 | 2 |
| 2026-10-01 | 5 | 4.435.089 | 1.230 | 1.187 – 1.259 | 5 |
Umsatzverteilung · AED
| Betrag, AED | Anmeldungen |
|---|---|
| ≤ 750.000 | 22 |
| > 750.000 — ≤ 1.500.000 | 20 |
| > 1.500.000 — ≤ 3.000.000 | 3 |
| > 3.000.000 — ≤ 5.000.000 | 0 |
| > 5.000.000 — ≤ 10.000.000 | 0 |
| > 10.000.000 | 0 |
Lesen Sie die Daten für Ihr Ziel.
Marktübersicht
Nutzen Sie die Transaktionsaktivität, um die beobachtete Markttiefe zu beurteilen. Vergleichen Sie Verkaufspreise innerhalb desselben Standorts, derselben Immobilienkategorie und derselben Schlafzimmerkategorie. Die beobachtete Verkaufsrate gibt keine Auskunft über die Verkaufsdauer.
Registrierungen pro 30 Tage4,4
Flächengewichteter Verkaufspreis · AED / Quadratfuß1.314
Off-Plan-Anteil0,0%
Vergleichen Sie den typischen Kaufbetrag, das Transaktionsgebiet und den Anteil bezugsfertiger Immobilien. Nutzen Sie die Filter für Metropolregion und Standort, um sich auf praktikable Alternativen zu konzentrieren.
Median des Transaktionsbetrags · AED830.000
Mittlerer Transaktionsbereich · Quadratfuß741,7
Bereit zum Teilen100,0%
Vergleichen Sie größere Häuser nach Schlafzimmern, Fläche und Lage. Anschließend können Sie jedes Projekt öffnen, um Ausstattung und Grundrisse zu prüfen; diese Daten erfassen weder die Schulqualität noch die tatsächliche Fahrzeit.
Median des Transaktionsbetrags · AED830.000
Mittlerer Transaktionsbereich · Quadratfuß741,7
Bereit zum Teilen100,0%
Filtern Sie gewerbliche Nutzung, Büros, Geschäfte oder Grundstücke separat. Vergleichen Sie innerhalb desselben Segments, da Wohn- und Gewerbepreise unterschiedliche Märkte beschreiben.
Verkäufe im Preismuster45
Mittlerer Verkaufspreis · AED / Quadratfuß1.413
Probe
Projekte in dieser Auswahl
Projekt- und Standortnamen behalten ihre ursprüngliche Schreibweise. Objektuntertypen werden in die ausgewählte Sprache übersetzt. Die Preisangaben werden durch die Anzahl der entsprechenden Verkäufe ergänzt.
| Projekt | Standort | Anmeldungen | Registrierter Betrag · AED | Mittlerer Verkaufspreis · AED / Quadratfuß | Verkäufe im Preismuster |
|---|---|---|---|---|---|
| Opalz By Danube ↗ | DUBAI SCIENCE PARK | 45 | 41,83 M | 1.413 | 45 |
Aktivität nach Standort
| Standort | Anmeldungen | Mittlerer Verkaufspreis · AED / Quadratfuß |
|---|---|---|
| DUBAI SCIENCE PARK | 45 | 1.413 |
Immobiliensegmente
| Eigenschaftsuntertyp | Anmeldungen | Mittlerer Verkaufspreis · AED / Quadratfuß |
|---|---|---|
| Wohnung | 45 | 1.413 |
Hochgeladene Transaktionsdaten
Neueste Registrierungen
| Registrierungsdatum | Projekt | Eigenschaftsuntertyp / Schlafzimmer / Zimmer | Betrag, AED | Transaktionsbereich · Quadratfuß | Verkaufspreis · AED / Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2911-33314-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | WohnungStudio · Bereit | 635.000 | 516,1 | 1.230 |
| 2026-10-2641-16145-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | Wohnung2 Schlafzimmer · Bereit | 1.455.489 | 1.002,7 | 1.452 |
| 2026-10-2641-16143-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | WohnungStudio · Bereit | 672.100 | 533,9 | 1.259 |
| 2026-10-2311-32399-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | Wohnung1 Schlafzimmer · Bereit | 482.500 | 510,3 | 945 |
| 2026-10-1641-15675-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | Wohnung2 Schlafzimmer · Bereit | 1.190.000 | 1.002,7 | 1.187 |
| 2026-09-2141-13912-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | Wohnung1 Schlafzimmer · Bereit | 1.076.605 | 741,7 | 1.451 |
| 2026-09-1611-28505-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | WohnungStudio · Bereit | 666.046 | 1.307,4 | 509 |
| 2026-08-3141-12642-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | Wohnung1 Schlafzimmer · Bereit | 1.096.100 | 743,1 | 1.475 |
| 2026-08-2111-25955-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | WohnungStudio · Bereit | 587.013 | 534,8 | 1.098 |
| 2026-08-0541-10601-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | Wohnung2 Schlafzimmer · Bereit | 1.198.079 | 1.046,5 | 1.145 |
| 2026-07-2911-23417-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | WohnungStudio · Bereit | 605.000 | 411,8 | 1.469 |
| 2026-07-2911-23379-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | Wohnung2 Schlafzimmer · Bereit | 1.390.000 | 1.046,6 | 1.328 |
| 2026-07-2841-10165-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | Wohnung1 Schlafzimmer · Bereit | 988.000 | 743,1 | 1.329 |
| 2026-07-2041-9697-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | Wohnung1 Schlafzimmer · Bereit | 1.050.000 | 743,0 | 1.413 |
| 2026-07-1511-21771-2026 | Opalz By DanubeDUBAI SCIENCE PARK | WohnungStudio · Bereit | 600.000 | 401,0 | 1.496 |
Filter verwenden das Registrierungsdatum in INSTANCE_DATE, einschließlich beider ausgewählter Daten. Der Dateiname gibt nicht den Monat einer Transaktion an. Diese Zahlen beschreiben die hochgeladene Stichprobe; ein fehlender Datensatz beweist nicht, dass kein Verkauf stattgefunden hat.
Exakte Quellzeilen werden inhaltsbasiert dedupliziert. Jede Registrierungsnummer wird innerhalb ihrer Transaktionsgruppe über alle Uploads hinweg nur einmal gezählt. Ein Verkauf und eine Hypothek können dieselbe Nummer haben und werden separat gezählt. Unterschiede, die sich lediglich auf nahegelegene Orientierungspunkte beziehen, führen nicht zu einem weiteren Verkauf. Unterschiedliche Immobilien- oder Finanzdetails bleiben als Quellvarianten erhalten.
Der Preis pro m² ergibt sich aus dem Transaktionswert (TRANS_VALUE) geteilt durch die Transaktionsfläche (PROCEDURE_AREA) und nicht durch die tatsächliche Fläche (ACTUAL_AREA). Für Quadratfuß wird ein Faktor von 10,76391041671 Quadratfuß pro m² verwendet. Median und 25.–75. Perzentil werden aus den einzelnen relevanten Verkäufen berechnet, ohne automatische Ausreißerbereinigung.
Periodenänderungen vergleichen Intervalle gleicher Tagesanzahl nur dann, wenn das vorherige Intervall innerhalb des hochgeladenen Abdeckungsbereichs liegt. Eine veränderte Mischung von Projekten oder Einheitentypen kann den Medianwert beeinflussen. Es handelt sich hierbei nicht um einen Preisindex mit gleichbleibender Qualität oder die Rendite einer bestimmten Immobilie.
Diese Dateien enthalten registrierte Transaktionen, jedoch keine Angebotspreise, Mieten, verfügbaren Objekte oder Vermarktungszeiten. Mietrendite, Auslastung, Flächenaufnahme, Verhandlungsrabatte und Wiederverkaufsquoten lassen sich aus diesem Datensatz nicht berechnen.