迪拜房地产市场

Downtown Views II

选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-01-01 — 2026-10-31

注册65注册人数变化: —
登记金额 · AED197.43 米注册人数明确: 65
中位销售价格 · AED / 平方英尺2,663价格样本销售: 65
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺2,353 – 2,843中位销售价格的变化: —

数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-01-01717,315,3552,8432,491 – 2,9667
2026-02-01616,925,0002,7622,682 – 2,8436
2026-03-01413,425,0002,7452,607 – 2,8494
2026-04-01415,725,0002,8202,451 – 2,9334
2026-05-01718,263,7762,5752,117 – 2,7517
2026-06-01927,635,0002,4522,209 – 2,5159
2026-07-01721,687,9902,7592,443 – 3,1117
2026-08-01719,170,0002,7232,562 – 2,7817
2026-09-01725,030,0002,4522,348 – 2,6227
2026-10-01722,250,0002,3692,301 – 2,9367
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,0002
> 750,000 — ≤ 1,500,0001
> 1,500,000 — ≤ 3,000,00033
> 3,000,000 — ≤ 5,000,00026
> 5,000,000 — ≤ 10,000,0003
> 10,000,0000

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市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量6.4
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺2,534
期房份额0.0%

样本

本系列项目

1

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
Downtown Views II ↗Zaabeel Second65197.43 米2,66365

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
Zaabeel Second652,663

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
公寓652,663

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-08-1711-25393-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓两间卧室 · 准备好2,600,0001,079.32,409
2026-08-1311-25146-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓两间卧室 · 准备好2,970,0001,090.62,723
2026-08-1111-24938-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓一居室 · 准备好1,600,000745.72,146
2026-08-1111-24878-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓一居室 · 准备好2,020,000744.12,715
2026-08-0711-24490-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓一居室 · 准备好2,080,000744.12,795
2026-08-0441-10516-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓3间卧室 · 准备好4,500,0001,626.92,766
2026-07-2711-23037-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓3间卧室 · 准备好5,500,0001,709.33,218
2026-07-2341-9920-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓两间卧室 · 准备好3,700,0001,091.23,391
2026-07-2311-22709-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓一居室 · 准备好52,990719.174
2026-07-2111-22434-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓两间卧室 · 准备好3,260,0001,085.03,005
2026-07-2111-22282-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓两间卧室 · 准备好2,875,0001,168.12,461
2026-07-1611-21922-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓一居室 · 准备好1,800,000742.22,425
2026-07-0141-8987-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓3间卧室 · 准备好4,500,0001,631.22,759
2026-06-3011-20233-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓两间卧室 · 准备好2,650,0001,199.42,209
2026-06-2211-19324-2026Downtown Views IIZaabeel Second公寓两间卧室 · 准备好2,400,0001,167.32,056

来源和定义

这些数字是如何计算的

迪拜土地局:交易字段 ↗

筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。

原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。

每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。

周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。

这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。