已上传的交易数据
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-01-01 — 2026-10-31
数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。
可比销售案例少于10笔。将中位数和价格范围视为小样本数据。
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换，以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴：筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴：登记数量，或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高，表示注册数量越多或金额越大，具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次，并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整，不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格，然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴：日期间隔。纵轴：每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数；阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数，至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽，表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本：房产组合的变化可能会影响中位数，而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点，显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴：地点名称。横轴：所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长，表示该地区注册量越多，并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区；总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间，从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴：销售额区间（单位：阿联酋迪拉姆）。纵轴：各区间内的销售数量。其中，k 代表千，m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同，因此统计的是每个区间的销售数量，而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易；这些是交易金额，而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 1 | 4,584,888 | 1,255 | 1,255 – 1,255 | 1 |
| 2026-02-01 | 2 | 12,321,440 | 1,358 | 1,335 – 1,382 | 2 |
| 2026-03-01 | 0 | — | — | — – — | 0 |
| 2026-04-01 | 0 | — | — | — – — | 0 |
| 2026-05-01 | 1 | 2,500,000 | 849 | 849 – 849 | 1 |
| 2026-06-01 | 0 | — | — | — – — | 0 |
| 2026-07-01 | 0 | — | — | — – — | 0 |
| 2026-08-01 | 0 | — | — | — – — | 0 |
| 2026-09-01 | 0 | — | — | — – — | 0 |
| 2026-10-01 | 1 | 6,000,000 | 1,080 | 1,080 – 1,080 | 1 |
销售金额分配 · AED
| 金额，阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 0 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 0 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 1 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 2 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 2 |
| > 10,000,000 | 0 |
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市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
每30天注册量0.5
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,200
期房份额40.0%
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器，重点关注更实际的选择。
交易金额中位数 · AED5.00 米
中位交易区域 · 平方英尺3,813.2
准备分享60.0%
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局；此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
交易金额中位数 · AED5.00 米
中位交易区域 · 平方英尺3,813.2
准备分享60.0%
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场，因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| Golf Lane ↗ | Madinat Al Mataar | 5 | 25.41 米 | 1,255 | 5* |
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| Madinat Al Mataar | 5 | 1,255 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 机场 | 3 | 1,080 |
| 别墅 | 2 | 1,283 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额，阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2941-16245-2026 | Golf LaneMadinat Al Mataar | 机场未指定 · 准备好 | 6,000,000 | 5,554.6 | 1,080 |
| 2026-05-1241-7107-2026 | Golf LaneMadinat Al Mataar | 机场未指定 · 准备好 | 2,500,000 | 2,943.8 | 849 |
| 2026-02-1141-2654-2026 | Golf LaneMadinat Al Mataar | 机场未指定 · 准备好 | 7,321,440 | 5,208.3 | 1,406 |
| 2026-02-03102-11890-2026 | Golf LaneMadinat Al Mataar | 别墅4间卧室 · 期房 | 5,000,000 | 3,813.2 | 1,311 |
| 2026-01-17102-5586-2026 | Golf LaneMadinat Al Mataar | 别墅4间卧室 · 期房 | 4,584,888 | 3,651.9 | 1,255 |
筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期，包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本；缺少记录并不代表没有发生销售。
原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号，因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。
每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA)，而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出，未自动剔除异常值。
周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时，才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数，也不是特定房产的回报率。
这些文件包含已登记的交易信息，但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此，无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。