- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-01-01 — 2026-10-31
数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 57 | 198,212,368 | 2,805 | 2,668 – 2,958 | 57 |
| 2026-02-01 | 38 | 122,067,980 | 2,806 | 2,733 – 3,008 | 38 |
| 2026-03-01 | 42 | 139,696,776 | 2,790 | 2,727 – 2,961 | 42 |
| 2026-04-01 | 49 | 197,355,572 | 2,773 | 2,706 – 2,916 | 49 |
| 2026-05-01 | 22 | 75,600,388 | 2,896 | 2,831 – 2,989 | 22 |
| 2026-06-01 | 6 | 23,339,968 | 2,726 | 2,572 – 2,850 | 6 |
| 2026-07-01 | 9 | 29,976,482 | 2,925 | 2,792 – 2,958 | 9 |
| 2026-08-01 | 4 | 15,055,312 | 2,759 | 2,694 – 2,891 | 4 |
| 2026-09-01 | 3 | 7,822,484 | 2,765 | 2,741 – 2,886 | 3 |
| 2026-10-01 | 11 | 31,911,108 | 2,748 | 2,701 – 2,910 | 11 |
销售金额分配 · AED
| 金额,阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 0 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 2 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 100 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 107 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 31 |
| > 10,000,000 | 1 |
阅读与你的目标相关的数据
市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器,重点关注更实际的选择。
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局;此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场,因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| ELLINGTON SANDS II ↗ | Palm Deira | 241 | 841.04 米 | 2,813 | 241 |
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| Palm Deira | 241 | 2,813 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 公寓 | 240 | 2,812 |
| 店铺 | 1 | 4,905 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额,阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19102-87312-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 1,984,828 | 627.0 | 3,166 |
| 2026-10-19102-87303-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 2,398,828 | 806.5 | 2,974 |
| 2026-10-14102-86252-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 2,667,828 | 806.0 | 3,310 |
| 2026-10-14102-86231-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 2,158,828 | 801.1 | 2,695 |
| 2026-10-12102-85535-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓3间卧室 · 期房 | 4,759,828 | 1,763.8 | 2,699 |
| 2026-10-12102-85531-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓两间卧室 · 期房 | 3,271,828 | 1,203.5 | 2,719 |
| 2026-10-12102-85529-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 2,206,828 | 803.0 | 2,748 |
| 2026-10-07102-84635-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 2,148,828 | 802.0 | 2,679 |
| 2026-10-07102-84632-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓两间卧室 · 期房 | 3,247,828 | 1,201.8 | 2,702 |
| 2026-10-07102-84629-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓3间卧室 · 期房 | 4,776,828 | 1,732.5 | 2,757 |
| 2026-10-01102-83270-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 2,288,828 | 804.4 | 2,845 |
| 2026-09-22102-81384-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓两间卧室 · 期房 | 3,189,828 | 1,173.8 | 2,718 |
| 2026-09-21102-81095-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 2,418,828 | 804.2 | 3,008 |
| 2026-09-18102-80722-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 2,213,828 | 800.7 | 2,765 |
| 2026-08-31102-75955-2026 | ELLINGTON SANDS IIPalm Deira | 公寓一居室 · 期房 | 2,516,828 | 802.1 | 3,138 |
筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。
原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。
每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。
周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。
这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。