迪拜房地产市场

Maybach Six

选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-01-01 — 2026-10-31

注册1,115注册人数变化: —
登记金额 · AED2.00 班注册人数明确: 1,115
中位销售价格 · AED / 平方英尺3,609价格样本销售: 1,115
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺3,442 – 3,836中位销售价格的变化: —

数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-01-013961,481,0003,6193,452 – 3,85139
2026-02-01436736,947,5683,6243,477 – 3,872436
2026-03-01208370,353,6483,6503,494 – 3,854208
2026-04-0194202,807,4383,7793,557 – 3,92594
2026-05-01510,331,0003,4613,357 – 3,6655
2026-06-0187157,296,6303,6003,451 – 3,78287
2026-07-0198172,536,4583,5493,251 – 3,68798
2026-08-0163123,219,7953,5483,320 – 3,68763
2026-09-012141,707,8003,5493,240 – 3,68021
2026-10-0164120,650,6983,4143,199 – 3,67464
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,0000
> 750,000 — ≤ 1,500,000843
> 1,500,000 — ≤ 3,000,000150
> 3,000,000 — ≤ 5,000,00094
> 5,000,000 — ≤ 10,000,00027
> 10,000,0001

阅读与你的目标相关的数据

市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量110.0
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺3,740
期房份额100.0%

样本

本系列项目

1

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
Maybach Six ↗BUSINESS PARK1,1152.00 班3,6091,115

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
BUSINESS PARK1,1153,609

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
公寓1,0933,603
店铺227,240

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-10-09102-85231-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,350,000401.03,367
2026-10-09102-85100-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,350,000407.13,316
2026-10-09102-85098-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓两间卧室 · 期房3,276,660983.23,333
2026-10-09102-85096-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,350,000407.63,312
2026-10-09102-85095-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,300,000406.33,199
2026-10-09102-85087-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,350,000344.93,914
2026-10-09102-85084-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,300,000344.73,772
2026-10-09102-85051-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,250,000344.73,627
2026-10-09102-84991-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓3间卧室 · 期房5,161,0001,325.93,892
2026-10-08102-84888-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,300,000344.13,778
2026-10-06102-84369-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓一居室 · 期房2,250,000611.43,680
2026-10-06102-84353-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,424,000407.63,493
2026-10-06102-84299-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,300,000406.43,198
2026-10-06102-84278-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,350,000391.43,449
2026-10-06102-84269-2026Maybach SixBUSINESS PARK公寓工作室 · 期房1,350,000366.03,689

来源和定义

这些数字是如何计算的

迪拜土地局:交易字段 ↗

筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。

原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。

每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。

周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。

这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。