迪拜房地产市场
Saih Aldahal
选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31
已上传的交易数据
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-01-01 — 2026-10-31
数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。
没有交易符合这些筛选条件。
重置筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期，包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本；缺少记录并不代表没有发生销售。
原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号，因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。
每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA)，而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出，未自动剔除异常值。
周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时，才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数，也不是特定房产的回报率。
这些文件包含已登记的交易信息，但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此，无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。