迪拜房地产市场
BARSHA HEIGHTS
选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31
已上传的交易数据
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-01-01 — 2026-10-31
数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 35 | 200,115,713 | 2,263 | 1,300 – 2,318 | 35 |
| 2026-02-01 | 38 | 201,117,364 | 2,037 | 1,253 – 2,555 | 38 |
| 2026-03-01 | 21 | 68,071,911 | 2,000 | 1,713 – 2,423 | 21 |
| 2026-04-01 | 24 | 59,518,529 | 2,000 | 1,790 – 2,400 | 24 |
| 2026-05-01 | 16 | 43,523,399 | 1,537 | 1,500 – 2,225 | 16 |
| 2026-06-01 | 19 | 113,687,859 | 1,755 | 1,525 – 2,199 | 19 |
| 2026-07-01 | 30 | 823,354,222 | 2,150 | 1,629 – 2,385 | 30 |
| 2026-08-01 | 24 | 41,295,906 | 1,749 | 1,235 – 2,020 | 24 |
| 2026-09-01 | 27 | 43,837,829 | 1,391 | 1,350 – 1,683 | 27 |
| 2026-10-01 | 17 | 620,756,831 | 1,800 | 1,500 – 2,606 | 17 |
销售金额分配 · AED
| 金额,阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 12 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 115 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 63 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 46 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 6 |
| > 10,000,000 | 9 |
阅读与你的目标相关的数据
市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
每30天注册量24.8
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺4,053
期房份额5.2%
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器,重点关注更实际的选择。
交易金额中位数 · AED1.45 米
中位交易区域 · 平方英尺1,062.3
准备分享94.8%
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局;此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
交易金额中位数 · AED1.45 米
中位交易区域 · 平方英尺1,062.3
准备分享94.8%
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场,因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ONE TOWER ↗ | BARSHA HEIGHTS | 39 | 179.69 米 | 2,040 | 39 |
| SKY CENTRAL ↗ | BARSHA HEIGHTS | 31 | 30.40 米 | 3,033 | 31 |
| FIRST CENTRAL ↗ | BARSHA HEIGHTS | 19 | 17.74 米 | 2,223 | 19 |
| SMART HEIGHTS ↗ | BARSHA HEIGHTS | 16 | 27.19 米 | 1,297 | 16 |
| I - RISE TOWER ↗ | BARSHA HEIGHTS | 16 | 46.31 米 | 2,569 | 16 |
| THE ONE by Prestige One ↗ | BARSHA HEIGHTS | 13 | 66.88 米 | 2,300 | 13 |
| MADISON RESIDENCY ↗ | BARSHA HEIGHTS | 13 | 16.14 米 | 1,186 | 13 |
| GRAND CENTRAL ↗ | BARSHA HEIGHTS | 11 | 9.59 米 | 1,951 | 11 |
| FAHAD 2 ↗ | BARSHA HEIGHTS | 9 | 12.01 米 | 947 | 9* |
| TWO TOWERS ↗ | BARSHA HEIGHTS | 9 | 16.42 米 | 1,194 | 9* |
| METRO CENTRAL ↗ | BARSHA HEIGHTS | 8 | 8.45 米 | 1,800 | 8* |
| EXECUTIVE HEIGHT ↗ | BARSHA HEIGHTS | 6 | 13.32 米 | 1,379 | 6* |
未分配项目的注册: 61. 未分配的多项目注册仍计入总数。
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| BARSHA HEIGHTS | 251 | 1,951 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 办公室 | 109 | 2,000 |
| 公寓 | 64 | 1,350 |
| 酒店式公寓 | 38 | 2,029 |
| 酒店客房 | 31 | 3,033 |
| 商业物业 | 5 | 4,166 |
| 店铺 | 2 | 1,925 |
| 健身房 | 1 | 2,044 |
| 未指定 | 1 | 8,071 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额,阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-0211-30282-2026 | THE ONE TOWERBARSHA HEIGHTS | 办公室办公室 · 准备好 | 3,313,560 | 1,656.8 | 2,000 |
| 2026-10-0141-14378-2026 | SKY CENTRALBARSHA HEIGHTS | 酒店客房工作室 · 准备好 | 1,099,000 | 296.8 | 3,703 |
| 2026-09-3011-29730-2026 | GRAND CENTRALBARSHA HEIGHTS | 酒店式公寓工作室 · 准备好 | 666,003 | 341.5 | 1,950 |
| 2026-09-2911-29846-2026 | MADISON RESIDENCYBARSHA HEIGHTS | 公寓工作室 · 准备好 | 680,000 | 527.4 | 1,289 |
| 2026-09-2911-29679-2026 | 未指定BARSHA HEIGHTS | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,405,609 | 1,041.2 | 1,350 |
| 2026-09-2911-29676-2026 | 未指定BARSHA HEIGHTS | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,405,755 | 1,041.3 | 1,350 |
| 2026-09-2911-29678-2026 | 未指定BARSHA HEIGHTS | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,405,609 | 1,041.2 | 1,350 |
| 2026-09-2911-29674-2026 | 未指定BARSHA HEIGHTS | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,405,606 | 1,041.2 | 1,350 |
| 2026-09-2911-29677-2026 | 未指定BARSHA HEIGHTS | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,405,900 | 1,041.4 | 1,350 |
| 2026-09-2911-29684-2026 | 未指定BARSHA HEIGHTS | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,405,609 | 1,041.2 | 1,350 |
| 2026-09-2911-29683-2026 | 未指定BARSHA HEIGHTS | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,405,900 | 1,041.4 | 1,350 |
| 2026-09-2911-29685-2026 | 未指定BARSHA HEIGHTS | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,405,755 | 1,041.3 | 1,350 |
| 2026-09-2811-29700-2026 | THE ONE TOWERBARSHA HEIGHTS | 办公室办公室 · 准备好 | 4,000,000 | 1,993.5 | 2,007 |
| 2026-09-2511-29336-2026 | I - RISE TOWERBARSHA HEIGHTS | 店铺店铺 · 准备好 | 1,991,265 | 1,327.6 | 1,500 |
| 2026-09-2511-29459-2026 | 未指定BARSHA HEIGHTS | 办公室办公室 · 准备好 | 2,438,239 | 1,492.1 | 1,634 |