迪拜房地产市场
DUBAI INDUSTRIAL CITY
选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-01-01 — 2026-10-31
数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 99 | 362,931,360 | 1,500 | 1,400 – 1,577 | 99 |
| 2026-02-01 | 74 | 401,779,376 | 1,471 | 1,264 – 1,528 | 74 |
| 2026-03-01 | 48 | 209,019,020 | 1,366 | 47 – 1,438 | 48 |
| 2026-04-01 | 58 | 303,606,482 | 1,424 | 1,165 – 1,484 | 58 |
| 2026-05-01 | 54 | 263,749,075 | 1,219 | 1,168 – 1,359 | 54 |
| 2026-06-01 | 84 | 487,263,161 | 1,251 | 1,169 – 1,412 | 84 |
| 2026-07-01 | 61 | 139,051,824 | 1,335 | 1,222 – 1,479 | 61 |
| 2026-08-01 | 86 | 57,139,799 | 1,428 | 1,250 – 1,677 | 86 |
| 2026-09-01 | 110 | 194,959,451 | 1,463 | 1,290 – 1,589 | 110 |
| 2026-10-01 | 70 | 342,985,281 | 1,393 | 1,195 – 1,565 | 70 |
销售金额分配 · AED
| 金额,阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 456 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 205 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 18 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 3 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 4 |
| > 10,000,000 | 58 |
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市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器,重点关注更实际的选择。
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局;此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场,因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| Samana South Haven ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 119 | 96.70 米 | 1,569 | 119 |
| South Lofts by Premier Choice ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 103 | 47.33 米 | 1,335 | 103 |
| Samana Hills South 3 ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 102 | 99.69 米 | 1,443 | 102 |
| Al Haseen Residence 4 ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 88 | 48.79 米 | 1,470 | 88 |
| Al Haseen Residence 3 ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 62 | 37.55 米 | 1,500 | 62 |
| Elanora by zoya ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 54 | 32.51 米 | 1,472 | 54 |
| Coventry Curve ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 23 | 11.26 米 | 1,215 | 23 |
| Coventry Residence 3 ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 18 | 9.79 米 | 1,288 | 18 |
| Samana Hills South 2 ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 15 | 13.55 米 | 1,697 | 15 |
| Coventry Centro ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 11 | 5.38 米 | 1,265 | 11 |
| Samana Hills South ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 11 | 8.73 米 | 1,491 | 11 |
| Samana South Haven 2 ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 11 | 27.25 米 | 1,827 | 11 |
| SAHARA MEADOWS1 ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 8 | 10.15 米 | 835 | 8* |
| Coventry Residence ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 7 | 3.65 米 | 1,253 | 7* |
| South Park Residences By Wellington ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 5 | 12.75 米 | 1,000 | 5* |
未分配项目的注册: 90. 未分配的多项目注册仍计入总数。
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| DUBAI INDUSTRIAL CITY | 744 | 1,400 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 公寓 | 644 | 1,438 |
| 工业物业 | 76 | 181 |
| 别墅 | 22 | 965 |
| 住宅公寓 | 2 | 249 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额,阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29102-89711-2026 | Samana South HavenDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓一居室 · 期房 | 954,000 | 673.4 | 1,417 |
| 2026-10-29102-89680-2026 | Samana South HavenDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓一居室 · 期房 | 994,000 | 631.0 | 1,575 |
| 2026-10-29102-89666-2026 | Coventry CentroDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓工作室 · 期房 | 475,168 | 394.2 | 1,205 |
| 2026-10-29102-89649-2026 | Coventry CoveDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓工作室 · 期房 | 467,996 | 345.1 | 1,356 |
| 2026-10-28102-89415-2026 | Coventry Residence 3DUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓工作室 · 期房 | 486,000 | 394.2 | 1,233 |
| 2026-10-28102-88973-2026 | Elanora by zoyaDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓工作室 · 期房 | 621,240 | 438.1 | 1,418 |
| 2026-10-27102-84588-2026 | Samana South HavenDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓一居室 · 期房 | 874,071 | 749.6 | 1,166 |
| 2026-10-27102-86870-2026 | Samana South HavenDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓一居室 · 期房 | 924,000 | 553.8 | 1,668 |
| 2026-10-27102-89066-2026 | Samana South Haven 2DUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓工作室 · 期房 | 568,235 | 368.9 | 1,540 |
| 2026-10-26102-88950-2026 | Coventry CentroDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓工作室 · 期房 | 494,438 | 378.9 | 1,305 |
| 2026-10-26102-88946-2026 | Coventry ResidenceDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓工作室 · 期房 | 463,451 | 380.0 | 1,220 |
| 2026-10-26102-88922-2026 | Samana South Haven 2DUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓工作室 · 期房 | 674,000 | 368.9 | 1,827 |
| 2026-10-23102-88638-2026 | Samana South HavenDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓一居室 · 期房 | 944,000 | 636.7 | 1,483 |
| 2026-10-23102-88591-2026 | Samana South HavenDUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓一居室 · 期房 | 877,059 | 644.9 | 1,360 |
| 2026-10-23102-88573-2026 | Samana South Haven 2DUBAI INDUSTRIAL CITY | 公寓工作室 · 期房 | 639,000 | 367.9 | 1,737 |
筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。
原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。
每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。
周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。
这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。