迪拜房地产市场

Nad Al Shiba First

选定时期 · 2026-10-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-10-01 — 2026-10-31

注册46注册人数变化: +58.6%
登记金额 · AED286.49 米注册人数明确: 46
中位销售价格 · AED / 平方英尺1,883价格样本销售: 46
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺800 – 2,289中位销售价格的变化: -9.2%

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-10-0146286,489,7521,883800 – 2,28946
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,0000
> 750,000 — ≤ 1,500,00010
> 1,500,000 — ≤ 3,000,0003
> 3,000,000 — ≤ 5,000,0002
> 5,000,000 — ≤ 10,000,00025
> 10,000,0006

阅读与你的目标相关的数据

市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量44.5
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,121
期房份额47.8%

样本

本系列项目

8

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

未分配项目的注册: 20. 未分配的多项目注册仍计入总数。

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
Nad Al Shiba First461,883

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
商业/办公/住宅20800
公寓132,299
别墅132,047

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-10-3041-16450-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好8,684,00010,853.9800
2026-10-3041-16449-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好8,687,00010,858.1800
2026-10-3041-16445-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好11,244,0009,369.81,200
2026-10-3041-16432-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好7,731,0009,663.3800
2026-10-3041-16419-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好7,535,0009,418.4800
2026-10-3041-16414-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好7,531,0009,412.8800
2026-10-2941-16375-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好8,936,00011,169.1800
2026-10-2941-16349-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好9,473,00010,524.6900
2026-10-2941-16348-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好11,245,0009,370.21,200
2026-10-2941-16333-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好9,420,0009,420.01,000
2026-10-2941-16331-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好10,501,00010,500.51,000
2026-10-2941-16329-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好11,649,00012,942.3900
2026-10-29102-89481-2026Nad Al Sheba Gardens Phase 3Nad Al Shiba First别墅3间卧室 · 期房4,900,0001,884.22,601
2026-10-2941-16318-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好7,680,0008,532.6900
2026-10-2841-16258-2026未指定Nad Al Shiba First商业/办公/住宅未指定 · 准备好8,687,00010,858.1800