迪拜房地产市场
DAMAC HILLS
选定时期 · 2026-10-01 — 2026-10-31
已上传的交易数据
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-10-01 — 2026-10-31
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 146 | 276,251,481 | 1,673 | 1,364 – 1,789 | 146 |
销售金额分配 · AED
| 金额,阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 23 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 83 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 21 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 11 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 6 |
| > 10,000,000 | 2 |
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市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
每30天注册量141.3
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,588
期房份额59.6%
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器,重点关注更实际的选择。
交易金额中位数 · AED1.23 米
中位交易区域 · 平方英尺693.0
准备分享40.4%
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局;此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
交易金额中位数 · AED1.23 米
中位交易区域 · 平方英尺693.0
准备分享40.4%
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场,因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC DISTRICT ↗ | DAMAC HILLS | 74 | 96.66 米 | 1,777 | 74 |
| DAMAC HILLS - CARSON ↗ | DAMAC HILLS | 12 | 7.82 米 | 1,280 | 12 |
| DAMAC HILLS - GOLF GATE ↗ | DAMAC HILLS | 6 | 8.29 米 | 1,495 | 6* |
| DAMAC HILLS - GOLF GREENS 2 ↗ | DAMAC HILLS | 5 | 14.01 米 | 1,580 | 5* |
| DAMAC HILLS - GOLF GATE 2 ↗ | DAMAC HILLS | 4 | 3.70 米 | 1,520 | 4* |
| DAMAC HILLS - GOLF GREENS 1 ↗ | DAMAC HILLS | 4 | 7.32 米 | 1,606 | 4* |
| DAMAC HILLS - LORETO ↗ | DAMAC HILLS | 4 | 3.85 米 | 1,203 | 4* |
| DAMAC HILLS - ARTESIA ↗ | DAMAC HILLS | 4 | 2.78 米 | 1,287 | 4* |
| DAMAC HILLS - GOLF PROMENADE ↗ | DAMAC HILLS | 4 | 6.58 米 | 1,318 | 4* |
| DAMAC HILLS - GOLF HORIZON ↗ | DAMAC HILLS | 3 | 1.97 米 | 1,075 | 3* |
| DAMAC HILLS-VENETO ↗ | DAMAC HILLS | 3 | 8.70 米 | 2,051 | 3* |
| DAMAC HILLS - GOLF VITA ↗ | DAMAC HILLS | 3 | 1.80 米 | 1,370 | 3* |
| DAMAC HILLS - GOLF VEDUTA ↗ | DAMAC HILLS | 2 | 3.92 米 | 1,354 | 2* |
| DAMAC HILLS - LONGVIEW ↗ | DAMAC HILLS | 2 | 10.13 米 | 1,338 | 2* |
| DAMAC HILLS - ORCHID ↗ | DAMAC HILLS | 2 | 2.82 米 | 1,156 | 2* |
未分配项目的注册: 1. 未分配的多项目注册仍计入总数。
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| DAMAC HILLS | 146 | 1,673 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 公寓 | 123 | 1,685 |
| 住宅 | 19 | 1,468 |
| 酒店客房 | 3 | 1,301 |
| 办公室 | 1 | 2,661 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额,阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3011-33511-2026 | DAMAC HILLS - ARTESIADAMAC HILLS | 酒店客房工作室 · 准备好 | 649,426 | 499.3 | 1,301 |
| 2026-10-30102-89898-2026 | DAMAC HILLS - GOLF GREENS 2DAMAC HILLS | 公寓一居室 · 期房 | 1,111,000 | 703.0 | 1,580 |
| 2026-10-3041-16425-2026 | DAMAC HILLS - GOLF GATEDAMAC HILLS | 公寓一居室 · 准备好 | 1,084,800 | 648.6 | 1,672 |
| 2026-10-30102-89852-2026 | DAMAC DISTRICTDAMAC HILLS | 公寓一居室 · 期房 | 1,254,950 | 693.1 | 1,811 |
| 2026-10-30102-89851-2026 | DAMAC DISTRICTDAMAC HILLS | 公寓一居室 · 期房 | 1,244,500 | 693.1 | 1,796 |
| 2026-10-30102-89850-2026 | DAMAC DISTRICTDAMAC HILLS | 公寓一居室 · 期房 | 1,235,000 | 693.1 | 1,782 |
| 2026-10-3041-16424-2026 | DAMAC HILLS-BEL AIRDAMAC HILLS | 住宅未指定 · 准备好 | 17,918,280 | 7,597.6 | 2,358 |
| 2026-10-29102-89690-2026 | DAMAC DISTRICTDAMAC HILLS | 公寓一居室 · 期房 | 1,319,040 | 780.4 | 1,690 |
| 2026-10-29102-89689-2026 | DAMAC DISTRICTDAMAC HILLS | 公寓一居室 · 期房 | 1,391,000 | 778.9 | 1,786 |
| 2026-10-29102-89685-2026 | DAMAC DISTRICTDAMAC HILLS | 公寓一居室 · 期房 | 1,163,520 | 646.8 | 1,799 |
| 2026-10-29102-89684-2026 | DAMAC DISTRICTDAMAC HILLS | 公寓一居室 · 期房 | 1,284,330 | 779.3 | 1,648 |
| 2026-10-29102-89681-2026 | DAMAC DISTRICTDAMAC HILLS | 公寓工作室 · 期房 | 703,100 | 420.2 | 1,673 |
| 2026-10-2911-32186-2026 | DAMAC HILLS - GOLF VITADAMAC HILLS | 公寓一居室 · 准备好 | 560,000 | 537.5 | 1,042 |
| 2026-10-2911-33288-2026 | DAMAC HILLS - GOLF VITADAMAC HILLS | 公寓一居室 · 准备好 | 600,000 | 438.0 | 1,370 |
| 2026-10-28102-89336-2026 | DAMAC HILLS - GOLF GREENS 1DAMAC HILLS | 公寓两间卧室 · 期房 | 2,012,160 | 1,211.4 | 1,661 |