迪拜房地产市场
Al Yelayiss 2
选定时期 · 2026-10-01 — 2026-10-31
已上传的交易数据
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-10-01 — 2026-10-31
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 70 | 115,585,088 | 1,411 | 1,309 – 1,597 | 69 |
销售金额分配 · AED
| 金额,阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 3 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 29 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 30 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 7 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 0 |
| > 10,000,000 | 0 |
阅读与你的目标相关的数据
市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
每30天注册量67.7
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,410
期房份额42.9%
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器,重点关注更实际的选择。
交易金额中位数 · AED1.53 米
中位交易区域 · 平方英尺1,032.9
准备分享57.1%
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局;此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
交易金额中位数 · AED1.53 米
中位交易区域 · 平方英尺1,032.9
准备分享57.1%
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场,因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE MAYFAIR ↗ | Al Yelayiss 2 | 26 | 36.04 米 | 1,371 | 26 |
| FIA ↗ | Al Yelayiss 2 | 4 | 4.91 米 | 1,421 | 4* |
| Alton ↗ | Al Yelayiss 2 | 4 | 6.47 米 | 1,646 | 4* |
| THE REGENT ↗ | Al Yelayiss 2 | 4 | 6.46 米 | 1,476 | 4* |
| The Baltimore ↗ | Al Yelayiss 2 | 4 | 7.58 米 | 1,659 | 4* |
| Evelyn on the Park ↗ | Al Yelayiss 2 | 3 | 3.40 米 | 1,838 | 3* |
| Augusta ↗ | Al Yelayiss 2 | 2 | 3.34 米 | 1,267 | 2* |
| NASEEM TOWNHOUSES ↗ | Al Yelayiss 2 | 2 | 7.50 米 | 1,127 | 2* |
| REEM TOWNHOUSES ↗ | Al Yelayiss 2 | 2 | 5.95 米 | 1,471 | 2* |
| Odessa ↗ | Al Yelayiss 2 | 2 | 5.05 米 | 1,426 | 2* |
| MAHA TOWNHOUSES ↗ | Al Yelayiss 2 | 2 | 6.55 米 | 1,444 | 2* |
| Berkshire Park ↗ | Al Yelayiss 2 | 2 | 2.48 米 | 1,342 | 2* |
| Savannah ↗ | Al Yelayiss 2 | 1 | 1.45 米 | 1,434 | 1* |
| The Hamilton ↗ | Al Yelayiss 2 | 1 | 575,000 | 1,026 | 1* |
| Lexington ↗ | Al Yelayiss 2 | 1 | 1.51 米 | 1,475 | 1* |
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| Al Yelayiss 2 | 70 | 1,411 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 公寓 | 62 | 1,411 |
| 别墅 | 8 | 1,471 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额,阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2341-16014-2026 | THE MAYFAIRAl Yelayiss 2 | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,580,000 | 1,204.1 | 1,312 |
| 2026-10-22102-88342-2026 | Evelyn on the ParkAl Yelayiss 2 | 公寓一居室 · 期房 | 1,125,888 | 612.6 | 1,838 |
| 2026-10-22102-88207-2026 | AltonAl Yelayiss 2 | 公寓一居室 · 期房 | 1,183,888 | 685.2 | 1,728 |
| 2026-10-2241-15919-2026 | THE MAYFAIRAl Yelayiss 2 | 公寓3间卧室 · 准备好 | 2,650,000 | 2,413.6 | 1,098 |
| 2026-10-2141-15875-2026 | THE REGENTAl Yelayiss 2 | 公寓一居室 · 准备好 | 975,888 | 658.5 | 1,482 |
| 2026-10-2141-15839-2026 | THE MAYFAIRAl Yelayiss 2 | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,550,000 | 1,072.8 | 1,445 |
| 2026-10-2141-15836-2026 | THE MAYFAIRAl Yelayiss 2 | 公寓一居室 · 准备好 | 910,000 | 662.0 | 1,375 |
| 2026-10-20102-87603-2026 | The BaltimoreAl Yelayiss 2 | 公寓两间卧室 · 期房 | 1,662,888 | 1,016.2 | 1,636 |
| 2026-10-20102-87409-2026 | AltonAl Yelayiss 2 | 公寓两间卧室 · 期房 | 2,153,888 | 1,646.7 | 1,308 |
| 2026-10-19102-87162-2026 | Haya on the ParkAl Yelayiss 2 | 公寓两间卧室 · 期房 | 1,400,000 | 1,027.1 | 1,363 |
| 2026-10-1911-31858-2026 | MAHA TOWNHOUSESAl Yelayiss 2 | 别墅3间卧室 · 准备好 | 3,050,000 | 1,853.5 | 1,645 |
| 2026-10-1641-15596-2026 | THE MAYFAIRAl Yelayiss 2 | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,550,000 | 1,095.3 | 1,415 |
| 2026-10-1641-15666-2026 | THE MAYFAIRAl Yelayiss 2 | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,450,000 | 1,051.5 | 1,379 |
| 2026-10-1641-15661-2026 | THE MAYFAIRAl Yelayiss 2 | 公寓两间卧室 · 准备好 | 1,600,000 | 1,235.7 | 1,295 |
| 2026-10-15102-86618-2026 | AltonAl Yelayiss 2 | 公寓两间卧室 · 期房 | 1,822,888 | 1,014.7 | 1,796 |