迪拜房地产市场

Palm Deira

选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-01-01 — 2026-10-31

注册3,745注册人数变化: —
登记金额 · AED13.86 班注册人数明确: 3,745
中位销售价格 · AED / 平方英尺2,823价格样本销售: 3,745
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺2,312 – 3,255中位销售价格的变化: —

数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-01-016532,217,233,8372,7072,174 – 3,111653
2026-02-016222,214,463,6482,8332,353 – 3,145622
2026-03-014201,406,932,6082,7852,428 – 3,098420
2026-04-017322,821,631,5833,0312,570 – 3,403732
2026-05-013671,410,354,7663,0452,583 – 3,396367
2026-06-012741,166,221,2942,9322,340 – 3,557274
2026-07-01193670,874,7182,6332,220 – 3,216193
2026-08-01130527,264,6132,4962,060 – 3,257130
2026-09-01151521,422,0092,6432,200 – 3,258151
2026-10-01203900,628,2032,3931,950 – 3,060203
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,00024
> 750,000 — ≤ 1,500,00079
> 1,500,000 — ≤ 3,000,0001,901
> 3,000,000 — ≤ 5,000,0001,191
> 5,000,000 — ≤ 10,000,000481
> 10,000,00069

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市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量369.6
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺2,679
期房份额97.7%

样本

本系列项目

116

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
Hado By Beyond ↗Palm Deira6282.47 班3,156628
THE MERIVA COLLECTION ↗Palm Deira5082.27 班3,450508
ELLINGTON SANDS I ↗Palm Deira284962.50 米2,767284
ELLINGTON SANDS II ↗Palm Deira241841.04 米2,813241
LIV OCEANSIDE ↗Palm Deira109460.68 米3,160109
SUNSET BAY GRAND BY IMTIAZ ↗Palm Deira83235.35 米2,31583
Seacliff by Imtiaz ↗Palm Deira79215.59 米2,39679
WASL BY AZIZI ↗Palm Deira73137.55 米3,24673
Ocean Bay by Samana Developers ↗Palm Deira57165.65 米2,25157
Villa del Garda Residences ↗Palm Deira55246.16 米4,05455
LIA ↗Palm Deira54194.85 米2,81054
ELLE RESIDENCES ↗Palm Deira52212.55 米3,37052
HERMINA BY CASAGRAND GALLANTEE REAL ESTATE ↗Palm Deira48133.70 米2,23248
WYNWOOD RESIDENCES BY IMTIAZ ↗Palm Deira46135.79 米2,43046
Meriden Beach by Green Horizon ↗Palm Deira45115.13 米2,01545

未分配项目的注册: 8. 未分配的多项目注册仍计入总数。

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
Palm Deira3,7452,823

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
公寓3,4322,799
酒店式公寓2073,570
商业物业761,706
酒店客房223,930
店铺74,905
住宅公寓12,545

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-10-29102-89516-2026Bay Grove Residences D - Dubai IslandsPalm Deira公寓两间卧室 · 期房4,146,0001,599.02,593
2026-10-2911-33234-2026Beach Walk Residences 2Palm Deira公寓两间卧室 · 准备好2,989,3561,406.62,125
2026-10-2941-16310-2026Bay EstatePalm Deira商业物业未指定 · 准备好7,329,0004,094.31,790
2026-10-2941-16309-2026Bay EstatePalm Deira商业物业未指定 · 准备好8,795,0004,064.72,164
2026-10-28102-89460-2026OCEARA PARKVIEW RESIDENCESPalm Deira公寓两间卧室 · 期房2,390,0001,025.82,330
2026-10-28102-89376-2026Seacliff by ImtiazPalm Deira公寓一居室 · 期房2,240,006910.12,461
2026-10-28102-89374-2026Seacliff by ImtiazPalm Deira公寓一居室 · 期房2,252,879923.42,440
2026-10-28102-89367-2026Seacliff by ImtiazPalm Deira公寓两间卧室 · 期房3,139,8071,449.82,166
2026-10-28102-89358-2026Seacliff by ImtiazPalm Deira公寓两间卧室 · 期房3,118,0451,384.62,252
2026-10-2841-16263-2026Bay Villas - Dubai IslandsPalm Deira商业物业未指定 · 准备好12,700,0006,917.31,836
2026-10-28102-89324-2026THE MERIVA COLLECTIONPalm Deira公寓一居室 · 期房2,792,828834.33,347
2026-10-2841-16265-2026Bay EstatePalm Deira商业物业未指定 · 准备好6,499,0004,072.21,596
2026-10-2841-16264-2026Bay EstatePalm Deira商业物业未指定 · 准备好5,935,0002,418.02,455
2026-10-28102-89317-2026THE MERIVA COLLECTIONPalm Deira公寓一居室 · 期房3,186,828827.13,853
2026-10-2841-16225-2026Bay EstatePalm Deira商业物业未指定 · 准备好10,864,0006,365.31,707

来源和定义

这些数字是如何计算的

迪拜土地局:交易字段 ↗

筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。

原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。

每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。

周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。

这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。