迪拜房地产市场

Jabal Ali First

选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-01-01 — 2026-10-31

注册2,904注册人数变化: —
登记金额 · AED5.85 班注册人数明确: 2,904
中位销售价格 · AED / 平方英尺1,624价格样本销售: 2,904
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺1,425 – 1,928中位销售价格的变化: —

数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-01-01179334,342,7491,4891,400 – 1,600179
2026-02-01292463,654,6161,4771,369 – 1,598292
2026-03-01265540,754,5201,6831,433 – 3,255265
2026-04-015601,220,544,4011,7311,456 – 3,200560
2026-05-01219521,073,9011,7251,444 – 3,230219
2026-06-01537774,846,6501,5061,379 – 1,720537
2026-07-01253559,735,9221,6881,555 – 1,806253
2026-08-01204476,829,3381,6981,566 – 1,803204
2026-09-01230576,243,0341,7281,474 – 3,199230
2026-10-01165382,497,7881,7121,468 – 3,150165
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,000504
> 750,000 — ≤ 1,500,000754
> 1,500,000 — ≤ 3,000,0001,250
> 3,000,000 — ≤ 5,000,000223
> 5,000,000 — ≤ 10,000,000153
> 10,000,00020

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市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量286.6
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,836
期房份额83.6%

样本

本系列项目

38

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
Sobha Central ↗Jabal Ali First6551.85 班3,235655
Boulevard Park 2 ↗Jabal Ali First305613.38 米1,698305
South Garden E ↗Jabal Ali First221326.16 米1,419221
South Garden D ↗Jabal Ali First216336.82 米1,485216
Boulevard Park 1 ↗Jabal Ali First205419.79 米1,733205
Taiyo Residences ↗Jabal Ali First198211.49 米1,630198
Hills View at Wasl Gate ↗Jabal Ali First125120.80 米1,425125
OMYA RESIDENCES ↗Jabal Ali First11893.06 米1,711118
Trussardi Residences 2 ↗Jabal Ali First7898.91 米2,03578
Bellavion by Sunrise ↗Jabal Ali First7196.94 米1,48971
The Nook ↗Jabal Ali First4547.11 米1,47945
Sola Residences ↗Jabal Ali First4063.56 米1,38140
Jebel Ali Village Townhouses- Phase 1 ↗Jabal Ali First35180.43 米1,61235
Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3 ↗Jabal Ali First34169.62 米1,72034
South Garden A ↗Jabal Ali First3142.78 米1,32031

未分配项目的注册: 238. 未分配的多项目注册仍计入总数。

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
Jabal Ali First2,9041,624

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
公寓2,4071,663
商业物业3611,453
住宅701,377
店铺486,746
办公室171,200
别墅11,273

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-10-26102-88868-2026OMYA RESIDENCESJabal Ali First公寓工作室 · 期房681,406371.21,835
2026-10-26102-88858-2026OMYA RESIDENCESJabal Ali First公寓一居室 · 期房968,530605.51,600
2026-10-26102-88845-2026Boulevard Park 2Jabal Ali First公寓两间卧室 · 期房2,990,0001,691.31,768
2026-10-2611-32841-2026Jebel Ali Village Townhouses- Phase 1Jabal Ali First商业物业未指定 · 准备好5,950,0004,628.71,285
2026-10-2611-32791-2026Murooj Al Furjan 2Jabal Ali First商业物业未指定 · 准备好4,470,0002,836.31,576
2026-10-24102-88676-2026South Garden DJabal Ali First公寓工作室 · 期房690,000412.41,673
2026-10-2411-32702-2026The NookJabal Ali First公寓3间卧室 · 准备好1,500,0001,001.01,498
2026-10-24102-88673-2026OMYA RESIDENCESJabal Ali First公寓工作室 · 期房615,900364.81,688
2026-10-23102-88662-2026Trussardi Residences 2Jabal Ali First公寓工作室 · 期房1,118,180558.02,004
2026-10-23102-88550-2026South Garden DJabal Ali First公寓工作室 · 期房674,000399.31,688
2026-10-23102-88520-2026South Garden DJabal Ali First公寓两间卧室 · 期房1,583,0001,153.01,373
2026-10-23102-88436-2026Hillside Residences 1Jabal Ali First公寓两间卧室 · 期房1,550,0001,235.31,255
2026-10-2311-32448-2026Murooj Al Furjan 2Jabal Ali First商业物业未指定 · 准备好7,500,0005,618.41,335
2026-10-22102-88376-2026Sobha CentralJabal Ali First公寓一居室 · 期房1,787,529564.83,165
2026-10-22102-88373-2026Sobha CentralJabal Ali First公寓一居室 · 期房1,796,000564.83,180

来源和定义

这些数字是如何计算的

迪拜土地局:交易字段 ↗

筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。

原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。

每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。

周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。

这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。