DUBAI TOWERSdubaitowers.ae
TR
Dil English EN العربية AR Nederlands NL Français FR Italiano IT 한국어 KO Português PT Español ES 中文 ZH Deutsch DE 日本語 JA Polski PL Русский RU Türkçe TR

DUBAİ GAYRİMENKUL PİYASASI

DUBAI CREEK HARBOUR

Seçilen dönem · 2026-01-01 — 2026-10-31

Yüklenen işlem verileri
Veri kapsamı
2026-01-01 — 2026-10-31
Son kayıt
2026-10-31
Daha fazla filtre
Sıfırla

Satış2026-01-01 — 2026-10-31

Kayıtlar1.097Kayıt sayısındaki değişiklik: —
Kayıtlı tutar · AED3,08 bnNet tutarda kayıtlar: 1.097
Ortalama satış fiyatı · AED / metrekare2.330Fiyat örneğinde satışlar: 1.097
satış fiyatlarının orta %50'si · AED / metrekare2.159 – 2.588Ortanca satış fiyatındaki değişim: —

Rakamlar yalnızca yüklenen kayıtları kapsamaktadır. Kısmi dönemler ve mülk karışımındaki değişiklikler karşılaştırmaları etkiler. Bu tarih aralığı için önceki döneme ait tam kapsamlı bir veri mevcut değil.

Seçilen dönem

İşlem aktivitesi

Her tarih aralığına kaç kayıt yapıldığını veya toplam kayıt tutarını gösterir. Hem aktiviteyi hem de işlemlerin ölçeğini görmek için sayı ve tutar arasında geçiş yapın.

Eksenler ve birimler
Yatay eksen: filtrelerde seçilen günler, haftalar veya aylar. Dikey eksen: kayıt sayısı veya AED cinsinden net pozitif kayıtlı tutarların toplamı.
Bu tablo nasıl okunur?
Daha uzun bir çubuk, seçilen moda bağlı olarak daha fazla kayıt veya daha büyük bir tutar anlamına gelir. Her kayıt, işlem grubu içinde bir kez sayılır; bireysel dairelerin sayımı değildir. Daha açık renkli çubuklar ve yıldız işareti, doğrudan tam bir ay ile karşılaştırılmaması gereken eksik aralıkları gösterir.

AED / metrekare

Satış fiyatı trendi

25–75%

Her tarih aralığı için metrekare veya fit kare başına ortalama satış fiyatını gösterir. Uygun her satış önce işlem alanı birimi başına fiyata dönüştürülür, ardından ortalama hesaplanır.

Eksenler ve birimler
Yatay eksen: tarih aralıkları. Dikey eksen: seçilen alan birimi başına AED. Yeşil çizgi medyanı; gölgeli bant ise 25. ile 75. yüzdelik dilim arasını göstermektedir.
Bu tablo nasıl okunur?
Uygun satış fiyatlarının en az yarısı medyanın altında veya medyana eşit, en az yarısı ise medyanın üstünde veya medyana eşit. Gölgeli bant, satış fiyatlarının orta %50'sini içerir. Daha geniş bir bant, kaydedilen fiyatların daha geniş bir dağılımını gösterir. İpucu veya veri tablosundaki satış örneğini kontrol edin: mülk karışımındaki değişiklikler medyanı etkileyebilir ve bu, belirli bir mülkün getirisini göstermez.

Kayıtlar

Konuma göre aktivite

Filtrelenmiş seçimdeki en fazla kayıt sayısına sahip sekiz konumu karşılaştırır. Gözlemlenen işlem aktivitesinin nerede yoğunlaştığını gösterir.

Eksenler ve birimler
Dikey eksen: konum adları. Yatay eksen: seçilen tarihler ve filtreler için kayıt sayısı.
Bu tablo nasıl okunur?
Daha uzun bir çubuk, o konumda daha fazla kayıt anlamına gelir, daha yüksek fiyat veya daha iyi yatırım getirisi anlamına gelmez. Konumu ve projelerini açmak için bir çubuğa tıklayın. Grafik yalnızca önde gelen konumları gösterir; genel toplam diğerlerini de içerebilir.

AED

Satış tutarı dağılımı

Satışları, 750.000 AED'den 10 milyon AED'nin üzerine kadar altı işlem tutarı aralığına ayırır. Bu, hangi satın alma bütçelerinin daha fazla kayıtlı satışa karşılık geldiğini göstermeye yardımcı olur.

Eksenler ve birimler
Yatay eksen: AED cinsinden satış tutarı aralıkları. Dikey eksen: her aralıktaki satış sayısı. Burada k bin, m ise milyon anlamına gelir.
Bu tablo nasıl okunur?
En uzun çubuk, bu seçimde en sık kullanılan bütçe aralığını gösterir. Aralıkların genişlikleri farklı olduğundan, bu fiyat yoğunluğundan ziyade aralık başına satış sayısıdır. Sadece net bir şekilde pozitif tutara sahip satışlar dahil edilmiştir; bunlar işlem tutarlarıdır, metrekare başına fiyatlar değildir.

Daha açık renkli çubuklar ve bir yıldız işareti, grafiğin kısmi aralıklarını gösterir. Son ay mutlaka tam olmayabilir. Alan başına fiyat ölçütleri, pozitif işlem alanına sahip net satışları kullanır. İpotekler ve bağışlar satış fiyatlarına dahil edilmez.

Grafik verilerini görüntüle
Kayıt tarihiKayıtlarKayıtlı tutar · AEDOrtalama satış fiyatı · AED / metrekare25–75% · AED / metrekareFiyat örneğinde satışlar
2026-01-01141414.131.8732.4202.233 – 2.791141
2026-02-01207617.098.7002.4152.218 – 2.805207
2026-03-0173216.804.9532.3952.229 – 2.61573
2026-04-0187243.523.3502.3972.159 – 2.57687
2026-05-0171189.752.6132.2712.063 – 2.47171
2026-06-01132338.480.4562.2962.207 – 2.484132
2026-07-0197245.816.3332.2532.100 – 2.52297
2026-08-0183231.520.6562.2492.108 – 2.34883
2026-09-0199272.911.8692.2582.112 – 2.57899
2026-10-01107306.334.0092.3012.119 – 2.540107
Satış tutarı dağılımı · AED
Miktar, AEDKayıtlar
≤ 750.00016
> 750.000 — ≤ 1.500.00051
> 1.500.000 — ≤ 3.000.000676
> 3.000.000 — ≤ 5.000.000295
> 5.000.000 — ≤ 10.000.00055
> 10.000.0004

Hedefinize ilişkin verileri inceleyin.

Pazar genel görünümü

Piyasa derinliğini değerlendirmek için işlem aktivitesini kullanın. Aynı konum, mülk alt türü ve yatak odası kategorisindeki satış fiyatlarını karşılaştırın. Gözlemlenen satış oranı, satış süresini ölçmez.

30 günde bir yapılan kayıtlar108,3
Alan ağırlıklı satış fiyatı · AED / metrekare2.399
Proje dışı paylaşım10,8%

Örnek

Bu seçkideki projeler

35

Proje ve konum adları orijinal yazımlarını korur. Özellik alt türleri seçilen dile çevrilir. Fiyat rakamlarına, geçerli satış sayısı da eşlik etmektedir.

ProjeKonumKayıtlarKayıtlı tutar · AEDOrtalama satış fiyatı · AED / metrekareFiyat örneğinde satışlar
The Cove ll ↗DUBAI CREEK HARBOUR82273,40 M2.31982
Palace Residences - North ↗DUBAI CREEK HARBOUR71183,94 M2.67171
The Grand ↗DUBAI CREEK HARBOUR69235,08 M2.75469
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove ↗DUBAI CREEK HARBOUR65134,06 M2.24065
Creek Beach - Canopy - Moor ↗DUBAI CREEK HARBOUR64142,75 M2.28864
THE DUBAI CREEK RESIDENCES ↗DUBAI CREEK HARBOUR57234,43 M2.24157
CREEK RISE ↗DUBAI CREEK HARBOUR49135,46 M2.17549
ADDRESS HARBOUR POINT ↗DUBAI CREEK HARBOUR44180,40 M3.49944
Creek Waters 2 ↗DUBAI CREEK HARBOUR3995,13 M2.34139
Creek Palace ↗DUBAI CREEK HARBOUR35107,12 M2.83335
CREEK HORIZON ↗DUBAI CREEK HARBOUR3484,43 M2.21834
Creek Waters ↗DUBAI CREEK HARBOUR34103,31 M2.33334
CREEK EDGE ↗DUBAI CREEK HARBOUR3472,05 M2.41534
Creek Beach - Rosewater ↗DUBAI CREEK HARBOUR3395,13 M2.23933
Harbour Gate ↗DUBAI CREEK HARBOUR3385,57 M2.22033

Konuma göre aktivite

KonumKayıtlarOrtalama satış fiyatı · AED / metrekare
DUBAI CREEK HARBOUR1.0972.330

Mülk segmentleri

Mülk alt türüKayıtlarOrtalama satış fiyatı · AED / metrekare
Daire1.0532.319
Otel dairesi443.499

Yüklenen işlem verileri

Son kayıtlar

Kayıt tarihiProjeMülk alt türü / Yatak odaları / odalarMiktar, AEDİşlem alanı · metrekareSatış fiyatı · AED / metrekare
2026-10-30102-89855-2026Creek WatersDUBAI CREEK HARBOURDaire1 yatak odası · Plan dışı1.760.000756,82.326
2026-10-3011-33441-2026CREEK RISEDUBAI CREEK HARBOURDaire1 yatak odası · Hazır1.860.000825,92.252
2026-10-2941-16383-2026Palace Residences - Dubai Creek HarbourDUBAI CREEK HARBOURDaire2 yatak odası · Hazır2.700.0001.097,52.460
2026-10-2911-33129-2026CREEKSIDE 18DUBAI CREEK HARBOURDaire1 yatak odası · Hazır1.530.000676,72.261
2026-10-2911-33258-2026Palace Residences - NorthDUBAI CREEK HARBOURDaire3 yatak odası · Hazır4.100.0001.937,02.117
2026-10-2911-33189-2026Creek Beach - Savanna-Cedar-MangroveDUBAI CREEK HARBOURDaire1 yatak odası · Hazır1.650.000697,62.365
2026-10-2911-33153-2026Creek Beach - Savanna-Cedar-MangroveDUBAI CREEK HARBOURDaire1 yatak odası · Hazır1.540.000669,42.301
2026-10-2811-33137-2026Creek GateDUBAI CREEK HARBOURDaire1 yatak odası · Hazır1.525.000720,22.117
2026-10-2841-16250-2026The Cove llDUBAI CREEK HARBOURDaire1 yatak odası · Hazır2.100.000787,52.667
2026-10-28102-89258-2026Creek Waters 2DUBAI CREEK HARBOURDaire2 yatak odası · Plan dışı2.841.8881.136,12.501
2026-10-2841-16118-2026The Cove llDUBAI CREEK HARBOURDaire1 yatak odası · Hazır1.700.000774,82.194
2026-10-2811-33046-2026The Cove llDUBAI CREEK HARBOURDaire3 yatak odası · Hazır7.100.0003.315,32.142
2026-10-2841-15991-2026The Cove llDUBAI CREEK HARBOURDaire2 yatak odası · Hazır3.060.0001.381,72.215
2026-10-2711-32954-2026The Cove llDUBAI CREEK HARBOURDaire2 yatak odası · Hazır2.700.0001.105,82.442
2026-10-2611-32847-2026ADDRESS HARBOUR POINTDUBAI CREEK HARBOUROtel dairesi1 yatak odası · Hazır4.100.000771,95.312

Kaynak ve tanımlar

Bu rakamlar nasıl hesaplanıyor?

Dubai Arazi Departmanı: işlem alanları ↗

Filtreler, seçilen her iki tarih de dahil olmak üzere INSTANCE_DATE'deki kayıt tarihini kullanır. Dosya adı, işlemin ayını belirlemez. Bu rakamlar yüklenen örneği tanımlar; eksik bir kayıt, satışın gerçekleşmediğini kanıtlamaz.

Kaynak satırları içeriklerine göre yinelenenlerden arındırılır. Her kayıt numarası, tüm yüklemelerde işlem grubu içinde yalnızca bir kez sayılır. Bir satış ve bir ipotek aynı numarayı paylaşabilir ve ayrı ayrı sayılır. Sadece yakınlardaki yer işaretlerindeki farklılıklar başka bir satış oluşturmaz. Farklı mülk veya finansal detaylar kaynak varyantları olarak korunur.

Metrekare başına fiyat, ACTUAL_AREA yerine işlem alanı olan PROCEDURE_AREA'ya bölünmüş TRANS_VALUE değeridir. Metrekare başına 10,76391041671 fit kare kullanılır. Medyan ve 25-75. yüzdelik dilim aralığı, otomatik aykırı değer kaldırma işlemi yapılmadan, uygun bireysel satışlardan hesaplanır.

Dönem değişiklikleri, yalnızca önceki aralık yüklenen kapsama alanına girdiğinde aynı sayıda günün aralıklarını karşılaştırır. Projelerin veya birim türlerinin değişen karışımı medyanı değiştirebilir. Bu, sabit kalitede bir fiyat endeksi veya belirli bir mülkün getirisi değildir.

Bu dosyalar kayıtlı işlemleri içerir, ancak satış fiyatlarını, kiraları, mevcut envanteri veya piyasada kalma süresini içermez. Kira getirisi, doluluk oranı, satış hızı, pazarlık indirimleri ve tekrar satış getirileri bu veri setinden hesaplanamaz.