DUBAI TOWERSdubaitowers.ae
TR
Dil English EN العربية AR Nederlands NL Français FR Italiano IT 한국어 KO Português PT Español ES 中文 ZH Deutsch DE 日本語 JA Polski PL Русский RU Türkçe TR

DUBAİ GAYRİMENKUL PİYASASI

BUSINESS BAY

Seçilen dönem · 2026-01-01 — 2026-10-31

Yüklenen işlem verileri
Veri kapsamı
2026-01-01 — 2026-10-31
Son kayıt
2026-10-31
Daha fazla filtre
Sıfırla

Satış2026-01-01 — 2026-10-31

Kayıtlar5.411Kayıt sayısındaki değişiklik: —
Kayıtlı tutar · AED22,66 bnNet tutarda kayıtlar: 5.411
Ortalama satış fiyatı · AED / metrekare2.448Fiyat örneğinde satışlar: 5.411
satış fiyatlarının orta %50'si · AED / metrekare1.824 – 3.098Ortanca satış fiyatındaki değişim: —

Rakamlar yalnızca yüklenen kayıtları kapsamaktadır. Kısmi dönemler ve mülk karışımındaki değişiklikler karşılaştırmaları etkiler. Bu tarih aralığı için önceki döneme ait tam kapsamlı bir veri mevcut değil.

Seçilen dönem

İşlem aktivitesi

Her tarih aralığına kaç kayıt yapıldığını veya toplam kayıt tutarını gösterir. Hem aktiviteyi hem de işlemlerin ölçeğini görmek için sayı ve tutar arasında geçiş yapın.

Eksenler ve birimler
Yatay eksen: filtrelerde seçilen günler, haftalar veya aylar. Dikey eksen: kayıt sayısı veya AED cinsinden net pozitif kayıtlı tutarların toplamı.
Bu tablo nasıl okunur?
Daha uzun bir çubuk, seçilen moda bağlı olarak daha fazla kayıt veya daha büyük bir tutar anlamına gelir. Her kayıt, işlem grubu içinde bir kez sayılır; bireysel dairelerin sayımı değildir. Daha açık renkli çubuklar ve yıldız işareti, doğrudan tam bir ay ile karşılaştırılmaması gereken eksik aralıkları gösterir.

AED / metrekare

Satış fiyatı trendi

25–75%

Her tarih aralığı için metrekare veya fit kare başına ortalama satış fiyatını gösterir. Uygun her satış önce işlem alanı birimi başına fiyata dönüştürülür, ardından ortalama hesaplanır.

Eksenler ve birimler
Yatay eksen: tarih aralıkları. Dikey eksen: seçilen alan birimi başına AED. Yeşil çizgi medyanı; gölgeli bant ise 25. ile 75. yüzdelik dilim arasını göstermektedir.
Bu tablo nasıl okunur?
Uygun satış fiyatlarının en az yarısı medyanın altında veya medyana eşit, en az yarısı ise medyanın üstünde veya medyana eşit. Gölgeli bant, satış fiyatlarının orta %50'sini içerir. Daha geniş bir bant, kaydedilen fiyatların daha geniş bir dağılımını gösterir. İpucu veya veri tablosundaki satış örneğini kontrol edin: mülk karışımındaki değişiklikler medyanı etkileyebilir ve bu, belirli bir mülkün getirisini göstermez.

Kayıtlar

Konuma göre aktivite

Filtrelenmiş seçimdeki en fazla kayıt sayısına sahip sekiz konumu karşılaştırır. Gözlemlenen işlem aktivitesinin nerede yoğunlaştığını gösterir.

Eksenler ve birimler
Dikey eksen: konum adları. Yatay eksen: seçilen tarihler ve filtreler için kayıt sayısı.
Bu tablo nasıl okunur?
Daha uzun bir çubuk, o konumda daha fazla kayıt anlamına gelir, daha yüksek fiyat veya daha iyi yatırım getirisi anlamına gelmez. Konumu ve projelerini açmak için bir çubuğa tıklayın. Grafik yalnızca önde gelen konumları gösterir; genel toplam diğerlerini de içerebilir.

AED

Satış tutarı dağılımı

Satışları, 750.000 AED'den 10 milyon AED'nin üzerine kadar altı işlem tutarı aralığına ayırır. Bu, hangi satın alma bütçelerinin daha fazla kayıtlı satışa karşılık geldiğini göstermeye yardımcı olur.

Eksenler ve birimler
Yatay eksen: AED cinsinden satış tutarı aralıkları. Dikey eksen: her aralıktaki satış sayısı. Burada k bin, m ise milyon anlamına gelir.
Bu tablo nasıl okunur?
En uzun çubuk, bu seçimde en sık kullanılan bütçe aralığını gösterir. Aralıkların genişlikleri farklı olduğundan, bu fiyat yoğunluğundan ziyade aralık başına satış sayısıdır. Sadece net bir şekilde pozitif tutara sahip satışlar dahil edilmiştir; bunlar işlem tutarlarıdır, metrekare başına fiyatlar değildir.

Daha açık renkli çubuklar ve bir yıldız işareti, grafiğin kısmi aralıklarını gösterir. Son ay mutlaka tam olmayabilir. Alan başına fiyat ölçütleri, pozitif işlem alanına sahip net satışları kullanır. İpotekler ve bağışlar satış fiyatlarına dahil edilmez.

Grafik verilerini görüntüle
Kayıt tarihiKayıtlarKayıtlı tutar · AEDOrtalama satış fiyatı · AED / metrekare25–75% · AED / metrekareFiyat örneğinde satışlar
2026-01-019993.914.780.1302.7431.986 – 3.457999
2026-02-017522.255.362.4532.4751.844 – 3.037752
2026-03-014751.597.733.2322.6092.113 – 3.017475
2026-04-015633.763.363.0322.7132.183 – 4.506563
2026-05-013972.694.491.1422.4711.781 – 4.449397
2026-06-014772.215.314.7412.4061.815 – 3.003477
2026-07-014371.350.556.2752.1281.662 – 2.728437
2026-08-014211.622.692.2022.2021.688 – 2.764421
2026-09-014341.486.282.6092.1121.642 – 2.652434
2026-10-014561.755.188.5512.1791.714 – 2.648456
Satış tutarı dağılımı · AED
Miktar, AEDKayıtlar
≤ 750.000280
> 750.000 — ≤ 1.500.0001.391
> 1.500.000 — ≤ 3.000.0002.081
> 3.000.000 — ≤ 5.000.000944
> 5.000.000 — ≤ 10.000.000295
> 10.000.000420

Hedefinize ilişkin verileri inceleyin.

Pazar genel görünümü

Piyasa derinliğini değerlendirmek için işlem aktivitesini kullanın. Aynı konum, mülk alt türü ve yatak odası kategorisindeki satış fiyatlarını karşılaştırın. Gözlemlenen satış oranı, satış süresini ölçmez.

30 günde bir yapılan kayıtlar534,0
Alan ağırlıklı satış fiyatı · AED / metrekare3.303
Proje dışı paylaşım48,7%

Örnek

Bu seçkideki projeler

153

Proje ve konum adları orijinal yazımlarını korur. Özellik alt türleri seçilen dile çevrilir. Fiyat rakamlarına, geçerli satış sayısı da eşlik etmektedir.

ProjeKonumKayıtlarKayıtlı tutar · AEDOrtalama satış fiyatı · AED / metrekareFiyat örneğinde satışlar
HQ by ROVE ↗BUSINESS BAY244945,97 M4.697244
Binghatti Aquarise ↗BUSINESS BAY228595,73 M2.563228
Peninsula Four ↗BUSINESS BAY200449,62 M2.510200
Downtown Residences ↗BUSINESS BAY163542,80 M2.773163
Avarra by Palace ↗BUSINESS BAY158776,49 M3.490158
Al Habtoor Tower ↗BUSINESS BAY157560,85 M2.732157
Lumena Alta by Omniyat ↗BUSINESS BAY1533,50 bn6.120153
Peninsula Three ↗BUSINESS BAY145260,65 M2.672145
The EDGE ↗BUSINESS BAY122198,00 M2.385122
One by Binghatti ↗BUSINESS BAY119389,09 M2.618119
DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT ↗BUSINESS BAY116202,47 M1.434116
Regalia ↗BUSINESS BAY107146,41 M1.771107
Lumena by Omniyat ↗BUSINESS BAY1003,29 bn5.806100
burj capital ↗BUSINESS BAY99392,09 M3.57699
BAY SQUARE ↗BUSINESS BAY93410,25 M2.52193

Proje atanmamış kayıtlar: 219. Atanmamış çoklu proje kayıtları genel toplamda yer almaya devam eder.

Konuma göre aktivite

KonumKayıtlarOrtalama satış fiyatı · AED / metrekare
BUSINESS BAY5.4112.448

Mülk segmentleri

Mülk alt türüKayıtlarOrtalama satış fiyatı · AED / metrekare
Daire3.9112.372
Ofis1.1943.820
Otel dairesi1181.663
Otel odaları1053.653
Mağaza812.992
Konut25.081

Yüklenen işlem verileri

Son kayıtlar

Kayıt tarihiProjeMülk alt türü / Yatak odaları / odalarMiktar, AEDİşlem alanı · metrekareSatış fiyatı · AED / metrekare
2026-10-30102-89814-2026Binghatti SkyriseBUSINESS BAYDaireStüdyo · Plan dışı386.041155,02.491
2026-10-3041-16411-2026The EDGEBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Hazır1.450.000696,02.083
2026-10-3011-33446-2026CHURCHILL TOWERBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Hazır1.160.000782,01.483
2026-10-3041-16409-2026URBAN OASISBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Hazır1.350.000774,21.744
2026-10-3011-33208-2026AYKON CITYBUSINESS BAYOtel dairesiStüdyo · Hazır1.000.000413,12.421
2026-10-3011-27545-2026BelirtilmemişBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Hazır1.190.000781,51.523
2026-10-3011-33428-2026EXECUTIVE BAY BBUSINESS BAYDaire2 yatak odası · Hazır1.250.0001.055,21.185
2026-10-3011-33389-2026TAMANI ARTS OFFICESBUSINESS BAYOfisOfis · Hazır644.188314,32.050
2026-10-3041-16403-2026RegaliaBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Hazır1.250.000707,61.766
2026-10-3011-33372-2026PRIVE BY DAMACBUSINESS BAYDaire2 yatak odası · Hazır2.144.0001.341,51.598
2026-10-3011-33374-2026RegaliaBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Hazır1.310.000715,41.831
2026-10-3041-16395-2026The EDGEBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Hazır1.360.000570,12.386
2026-10-3041-16315-2026The EDGEBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Hazır1.400.000621,42.253
2026-10-3011-33354-2026RegaliaBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Hazır1.280.000707,81.808
2026-10-30102-89251-2026Bayz 102 By DanubeBUSINESS BAYDaire1 yatak odası · Plan dışı2.565.810805,63.185

Kaynak ve tanımlar

Bu rakamlar nasıl hesaplanıyor?

Dubai Arazi Departmanı: işlem alanları ↗

Filtreler, seçilen her iki tarih de dahil olmak üzere INSTANCE_DATE'deki kayıt tarihini kullanır. Dosya adı, işlemin ayını belirlemez. Bu rakamlar yüklenen örneği tanımlar; eksik bir kayıt, satışın gerçekleşmediğini kanıtlamaz.

Kaynak satırları içeriklerine göre yinelenenlerden arındırılır. Her kayıt numarası, tüm yüklemelerde işlem grubu içinde yalnızca bir kez sayılır. Bir satış ve bir ipotek aynı numarayı paylaşabilir ve ayrı ayrı sayılır. Sadece yakınlardaki yer işaretlerindeki farklılıklar başka bir satış oluşturmaz. Farklı mülk veya finansal detaylar kaynak varyantları olarak korunur.

Metrekare başına fiyat, ACTUAL_AREA yerine işlem alanı olan PROCEDURE_AREA'ya bölünmüş TRANS_VALUE değeridir. Metrekare başına 10,76391041671 fit kare kullanılır. Medyan ve 25-75. yüzdelik dilim aralığı, otomatik aykırı değer kaldırma işlemi yapılmadan, uygun bireysel satışlardan hesaplanır.

Dönem değişiklikleri, yalnızca önceki aralık yüklenen kapsama alanına girdiğinde aynı sayıda günün aralıklarını karşılaştırır. Projelerin veya birim türlerinin değişen karışımı medyanı değiştirebilir. Bu, sabit kalitede bir fiyat endeksi veya belirli bir mülkün getirisi değildir.

Bu dosyalar kayıtlı işlemleri içerir, ancak satış fiyatlarını, kiraları, mevcut envanteri veya piyasada kalma süresini içermez. Kira getirisi, doluluk oranı, satış hızı, pazarlık indirimleri ve tekrar satış getirileri bu veri setinden hesaplanamaz.