РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ

AL KHAIL GATE

Выбранный период · 2026-01-01 — 2026-10-31

Загруженные данные сделок

Период данных: 2026-01-01 — 2026-10-31
Последняя запись: 2026-10-31

С даты По дату Шаг графиков Единица площади

Дополнительные фильтры

Проект, район или номер регистрации Группа сделокВид регистрацииСтроящееся / готовоеТип недвижимостиПодтип недвижимостиНазначениеСпальни / комнатыПраво собственностиМастер-проектБлижайшее метроБлижайший торговый центрБлижайший ориентирСумма от, AEDСумма до, AEDПлощадь сделки от (кв. фут)Площадь сделки до (кв. фут)Сортировка проектов

Сбросить

Продажи2026-01-01 — 2026-10-31

Регистрации0Изменение числа регистраций: —

Сумма регистраций · AED—Регистраций с однозначной суммой: 0

Медианная цена продажи · AED / кв. фут—Продаж в ценовой выборке: 0

Средние 50% цен продаж · AED / кв. фут— – —Изменение медианной цены: —

Показатели относятся к загруженным записям. Неполные периоды и изменение состава объектов влияют на сравнение. Для этих дат нет полностью покрытого предыдущего периода.

По выбранным фильтрам сделок нет.

Сбросить

Источник и определения

Как рассчитаны показатели

Dubai Land Department: поля сделок ↗

Фильтры используют дату регистрации INSTANCE_DATE, включая обе выбранные даты. Название файла не определяет месяц сделки. Показатели описывают загруженную выборку: отсутствие записи не доказывает, что продажи не было.

Одинаковые исходные строки не дублируются. Каждый номер регистрации считается один раз внутри своей группы сделок во всех загрузках. Продажа и ипотека могут иметь один номер и учитываются отдельно. Отличия только в ближайших ориентирах не создают новую продажу. Разные характеристики недвижимости или суммы сохраняются как варианты исходных данных.

Цена за м² — TRANS_VALUE / PROCEDURE_AREA, то есть площадь сделки, а не ACTUAL_AREA. В одном м² — 10,76391041671 кв. фута. Медиана и диапазон 25–75% рассчитываются по отдельным подходящим продажам, без автоматического удаления выбросов.

Сравниваются периоды с одинаковым числом дней, только если предыдущий период находится внутри покрытия загрузок. Изменение состава проектов и типов жилья влияет на медиану. Это не индекс постоянного качества и не доходность конкретного объекта.

В файлах есть регистрации сделок, но нет цен объявлений, аренды, доступного предложения и срока экспозиции. По этим данным нельзя рассчитать арендную доходность, загрузку, поглощение предложения, скидку к объявлению и доходность повторной продажи.