Przesłane dane transakcji
- Zasięg danych
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- Najnowszy rekord
- 2026-10-31
Obroty2026-01-01 — 2026-10-31
Dane obejmują wyłącznie przesłane rekordy. Częściowe okresy i zmiany w strukturze nieruchomości wpływają na porównania. W tym przedziale dat nie ma dostępnego żadnego w pełni objętego poprzedniego okresu.
Wybrany okres
Aktywność transakcyjna
Pokazuje liczbę rejestracji przypadających na dany przedział dat lub ich łączną liczbę. Przełączaj się między liczbą a kwotą, aby zobaczyć zarówno aktywność, jak i skalę transakcji.
- Osie i jednostki
- Oś pozioma: dni, tygodnie lub miesiące wybrane w filtrach. Oś pionowa: liczba rejestracji lub suma jednoznacznie dodatnich zarejestrowanych ilości AED.
- Jak czytać ten wykres
- Wyższy słupek oznacza więcej rejestracji lub większą ich liczbę, w zależności od wybranego trybu. Każda rejestracja jest liczona raz w ramach swojej grupy transakcji; nie jest to liczba pojedynczych apartamentów. Jaśniejsze słupki i gwiazdka oznaczają niepełne przedziały czasowe, których nie należy porównywać bezpośrednio z pełnym miesiącem.
AED / stopy kwadratowe
Trend cen sprzedaży
Pokazuje medianę ceny sprzedaży za m² lub stopę kwadratową dla każdego przedziału dat. Każda kwalifikująca się sprzedaż jest najpierw przeliczana na cenę za jednostkę powierzchni transakcyjnej, a następnie obliczana jest mediana.
- Osie i jednostki
- Oś pozioma: przedziały dat. Oś pionowa: AED na wybraną jednostkę powierzchni. Zielona linia to mediana; zacieniowany pas biegnie od 25. do 75. percentyla.
- Jak czytać ten wykres
- Co najmniej połowa kwalifikujących się cen sprzedaży jest równa lub niższa od mediany, a co najmniej połowa jest równa lub wyższa od niej. Zacieniowane pasmo obejmuje środkowe 50% cen sprzedaży. Szersze pasmo oznacza większą rozpiętość odnotowanych cen. Sprawdź próbkę sprzedaży w dymku lub tabeli danych: zmiany w strukturze nieruchomości mogą przesunąć medianę, a nie jest to zwrot z konkretnej nieruchomości.
Rejestracje
Aktywność według lokalizacji
Porównuje do ośmiu lokalizacji z największą liczbą rejestracji w wybranym filtrze. Pokazuje, gdzie koncentruje się obserwowana aktywność transakcyjna.
- Osie i jednostki
- Oś pionowa: nazwy lokalizacji. Oś pozioma: liczba rejestracji dla wybranych dat i filtrów.
- Jak czytać ten wykres
- Dłuższy pasek oznacza więcej rejestracji w danej lokalizacji, a nie wyższą cenę lub lepszy zwrot z inwestycji. Kliknij pasek, aby wyświetlić lokalizację i jej projekty. Wykres przedstawia tylko wiodące lokalizacje; łączna suma może obejmować inne.
AED
Dystrybucja kwoty sprzedaży
Grupuje sprzedaż w sześciu przedziałach kwot transakcji, od do 750 000 AED do ponad 10 milionów AED. Pomaga to określić, które budżety zakupowe odpowiadają za większą liczbę odnotowanych sprzedaży.
- Osie i jednostki
- Oś pozioma: przedziały wartości sprzedaży w AED. Oś pionowa: liczba sprzedaży w każdym przedziale. Tutaj k oznacza tysiąc, a m oznacza milion.
- Jak czytać ten wykres
- Najwyższy słupek identyfikuje najczęściej występujący przedział budżetowy w tym zestawieniu. Przedziały mają różną szerokość, więc jest to liczba sprzedaży w danym przedziale, a nie gęstość cenowa. Uwzględniono tylko sprzedaż o jednoznacznie dodatniej wartości; są to kwoty transakcji, a nie ceny za m².
Jaśniejsze paski i gwiazdka oznaczają częściowe interwały wykresu. Ostatni miesiąc niekoniecznie jest kompletny. Wskaźniki ceny za powierzchnię wykorzystują jednoznaczne dane dotyczące sprzedaży z dodatnim obszarem transakcji. Kredyty hipoteczne i darowizny są wyłączone z cen sprzedaży.
Wyświetl dane wykresu
| Data rejestracji | Rejestracje | Zarejestrowana kwota · AED | Mediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratowe | 25–75% · AED / stopy kwadratowe | Sprzedaż w próbce cenowej |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 0 | — | — | — – — | 0 |
| 2026-02-01 | 0 | — | — | — – — | 0 |
| 2026-03-01 | 2 | 4 454 000 | 1 722 | 1 700 – 1 744 | 2 |
| 2026-04-01 | 16 | 31 591 000 | 1 727 | 1 642 – 1 774 | 16 |
| 2026-05-01 | 10 | 19 247 000 | 1 659 | 1 615 – 1 720 | 10 |
| 2026-06-01 | 114 | 216 019 000 | 1 700 | 1 652 – 1 774 | 114 |
| 2026-07-01 | 72 | 158 514 000 | 1 691 | 1 622 – 1 761 | 72 |
| 2026-08-01 | 47 | 94 571 000 | 1 697 | 1 638 – 1 743 | 47 |
| 2026-09-01 | 29 | 60 033 000 | 1 713 | 1 678 – 1 761 | 29 |
| 2026-10-01 | 15 | 28 956 000 | 1 661 | 1 635 – 1 743 | 15 |
Dystrybucja kwoty sprzedaży · AED
| Kwota AED | Rejestracje |
|---|---|
| ≤ 750 000 | 0 |
| > 750 000 — ≤ 1 500 000 | 82 |
| > 1 500 000 — ≤ 3 000 000 | 194 |
| > 3 000 000 — ≤ 5 000 000 | 28 |
| > 5 000 000 — ≤ 10 000 000 | 1 |
| > 10 000 000 | 0 |
Przeczytaj dane dotyczące swojego celu
Przegląd rynku
Wykorzystaj aktywność transakcyjną do oceny obserwowanej głębokości rynku. Porównaj ceny sprzedaży w tej samej lokalizacji, podtypie nieruchomości i kategorii sypialni. Obserwowany wskaźnik sprzedaży nie mierzy czasu potrzebnego na sprzedaż.
Rejestracje na 30 dni30,1
Cena sprzedaży ważona powierzchniowo · AED / stopy kwadratowe1 698
Udział poza planem100,0%
Porównaj typową kwotę zakupu, obszar transakcji i udział w nieruchomości gotowej do zamieszkania. Użyj filtrów metra i lokalizacji, aby skupić się na praktycznych alternatywach.
Średnia kwota transakcji · AED1,99 M
Mediana obszaru transakcji · stopy kwadratowe1 269,4
Gotowy do udostępnienia0,0%
Porównaj większe domy pod względem liczby sypialni, powierzchni i lokalizacji. Następnie otwórz każdy projekt, aby sprawdzić udogodnienia i układ; ten zbiór danych nie mierzy jakości szkół ani rzeczywistego czasu dojazdu.
Średnia kwota transakcji · AED1,99 M
Mediana obszaru transakcji · stopy kwadratowe1 269,4
Gotowy do udostępnienia0,0%
Filtruj oddzielnie użytkowanie komercyjne, biura, sklepy lub grunty. Porównuj w ramach tego samego segmentu, ponieważ ceny mieszkaniowe i komercyjne opisują różne rynki.
Sprzedaż w próbce cenowej305
Mediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratowe1 698
Próbka
Projekty w tym wyborze
Nazwy projektów i lokalizacji zachowują pisownię źródłową. Podtypy nieruchomości są tłumaczone na wybrany język. Dane dotyczące cen podawane są wraz z liczbą sprzedaży kwalifikujących się produktów.
| Projekt | Lokalizacja | Rejestracje | Zarejestrowana kwota · AED | Mediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratowe | Sprzedaż w próbce cenowej |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Park 2 ↗ | Jabal Ali First | 305 | 613,38 M | 1 698 | 305 |
Aktywność według lokalizacji
| Lokalizacja | Rejestracje | Mediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratowe |
|---|---|---|
| Jabal Ali First | 305 | 1 698 |
Segmenty nieruchomości
| Podtyp nieruchomości | Rejestracje | Mediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratowe |
|---|---|---|
| Apartament | 305 | 1 698 |
Przesłane dane transakcji
Najnowsze rejestracje
| Data rejestracji | Projekt | Podtyp nieruchomości / Sypialnie / pokoje | Kwota AED | Obszar transakcji · stopy kwadratowe | Cena sprzedaży · AED / stopy kwadratowe |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30102-83018-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament2 sypialnie · Poza planem | 2 289 000 | 1 295,7 | 1 767 |
| 2026-09-29102-82690-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament1 sypialnia · Poza planem | 1 427 000 | 850,1 | 1 679 |
| 2026-09-26102-82364-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament1 sypialnia · Poza planem | 1 560 000 | 840,1 | 1 857 |
| 2026-09-24102-81798-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament2 sypialnie · Poza planem | 2 337 000 | 1 338,2 | 1 746 |
| 2026-09-23102-81673-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament1 sypialnia · Poza planem | 1 572 000 | 840,0 | 1 871 |
| 2026-09-22102-81383-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament3 sypialnie · Poza planem | 3 354 000 | 1 962,0 | 1 709 |
| 2026-09-22102-81192-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament1 sypialnia · Poza planem | 1 421 000 | 849,9 | 1 672 |
| 2026-09-22102-81188-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament2 sypialnie · Poza planem | 2 319 000 | 1 327,9 | 1 746 |
| 2026-09-22102-81184-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament1 sypialnia · Poza planem | 1 582 000 | 838,5 | 1 887 |
| 2026-09-21102-81069-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament2 sypialnie · Poza planem | 2 203 000 | 1 292,2 | 1 705 |
| 2026-09-21102-81050-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament2 sypialnie · Poza planem | 1 962 000 | 1 261,1 | 1 556 |
| 2026-09-21102-81023-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament2 sypialnie · Poza planem | 2 293 000 | 1 338,3 | 1 713 |
| 2026-09-21102-81010-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament2 sypialnie · Poza planem | 2 275 000 | 1 338,3 | 1 700 |
| 2026-09-17102-80249-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament3 sypialnie · Poza planem | 3 314 000 | 1 962,0 | 1 689 |
| 2026-09-17102-80224-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | Apartament1 sypialnia · Poza planem | 1 515 000 | 838,5 | 1 807 |
Filtry wykorzystują datę rejestracji w zmiennej INSTANCE_DATE, obejmującą obie wybrane daty. Nazwa pliku nie określa miesiąca transakcji. Liczby te opisują przesłaną próbkę; brakujący rekord nie dowodzi, że sprzedaż nie miała miejsca.
Dokładne wiersze źródłowe są deduplikowane według treści. Każdy numer rejestracyjny jest liczony raz w ramach swojej grupy transakcji dla wszystkich przesłań. Sprzedaż i kredyt hipoteczny mogą mieć ten sam numer i są liczone osobno. Różnice tylko w pobliskich punktach orientacyjnych nie powodują utworzenia kolejnej sprzedaży. Różne dane dotyczące nieruchomości lub finansów pozostają zachowane jako warianty źródła.
Cena za m² to TRANS_VALUE podzielona przez PROCEDURE_AREA, czyli obszar transakcji, a nie ACTUAL_AREA. W stopach kwadratowych (Sqft) stosuje się 10,76391041671 stóp kwadratowych na m². Mediana i zakres od 25. do 75. percentyla są obliczane na podstawie indywidualnych kwalifikujących się transakcji, bez automatycznego usuwania wartości odstających.
Zmiany okresów porównują interwały o tej samej liczbie dni tylko wtedy, gdy poprzedni interwał mieści się w przesłanym zakresie. Zmiana struktury projektów lub typów jednostek może zmienić medianę. Nie jest to jednak indeks cen o stałej jakości ani stopa zwrotu z danej nieruchomości.
Pliki te zawierają zarejestrowane transakcje, a nie ceny ofertowe, czynsze, dostępne zasoby ani czas trwania na rynku. Na podstawie tego zbioru danych nie można obliczyć stopy zwrotu z wynajmu, obłożenia, absorpcji, rabatów negocjacyjnych ani zwrotów z powtórnej sprzedaży.