RYNEK NIERUCHOMOŚCI W DUBAJU

Binghatti Skyterraces

Wybrany okres · 2026-01-01 — 2026-10-31

Przesłane dane transakcji
Zasięg danych
2026-01-01 — 2026-10-31
Najnowszy rekord
2026-10-31
Więcej filtrów
Nastawić

Obroty2026-01-01 — 2026-10-31

Rejestracje850Zmiana liczby rejestracji: —
Zarejestrowana kwota · AED876,15 MRejestracje z jasną kwotą: 850
Mediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratowe1 793Sprzedaż w próbce cenowej: 850
Środkowe 50% cen sprzedaży · AED / stopy kwadratowe1 496 – 2 089Zmiana średniej ceny sprzedaży: —

Dane obejmują wyłącznie przesłane rekordy. Częściowe okresy i zmiany w strukturze nieruchomości wpływają na porównania. W tym przedziale dat nie ma dostępnego żadnego w pełni objętego poprzedniego okresu.

Wybrany okres

Aktywność transakcyjna

Pokazuje liczbę rejestracji przypadających na dany przedział dat lub ich łączną liczbę. Przełączaj się między liczbą a kwotą, aby zobaczyć zarówno aktywność, jak i skalę transakcji.

Osie i jednostki
Oś pozioma: dni, tygodnie lub miesiące wybrane w filtrach. Oś pionowa: liczba rejestracji lub suma jednoznacznie dodatnich zarejestrowanych ilości AED.
Jak czytać ten wykres
Wyższy słupek oznacza więcej rejestracji lub większą ich liczbę, w zależności od wybranego trybu. Każda rejestracja jest liczona raz w ramach swojej grupy transakcji; nie jest to liczba pojedynczych apartamentów. Jaśniejsze słupki i gwiazdka oznaczają niepełne przedziały czasowe, których nie należy porównywać bezpośrednio z pełnym miesiącem.

AED / stopy kwadratowe

Trend cen sprzedaży

25–75%

Pokazuje medianę ceny sprzedaży za m² lub stopę kwadratową dla każdego przedziału dat. Każda kwalifikująca się sprzedaż jest najpierw przeliczana na cenę za jednostkę powierzchni transakcyjnej, a następnie obliczana jest mediana.

Osie i jednostki
Oś pozioma: przedziały dat. Oś pionowa: AED na wybraną jednostkę powierzchni. Zielona linia to mediana; zacieniowany pas biegnie od 25. do 75. percentyla.
Jak czytać ten wykres
Co najmniej połowa kwalifikujących się cen sprzedaży jest równa lub niższa od mediany, a co najmniej połowa jest równa lub wyższa od niej. Zacieniowane pasmo obejmuje środkowe 50% cen sprzedaży. Szersze pasmo oznacza większą rozpiętość odnotowanych cen. Sprawdź próbkę sprzedaży w dymku lub tabeli danych: zmiany w strukturze nieruchomości mogą przesunąć medianę, a nie jest to zwrot z konkretnej nieruchomości.

Rejestracje

Aktywność według lokalizacji

Porównuje do ośmiu lokalizacji z największą liczbą rejestracji w wybranym filtrze. Pokazuje, gdzie koncentruje się obserwowana aktywność transakcyjna.

Osie i jednostki
Oś pionowa: nazwy lokalizacji. Oś pozioma: liczba rejestracji dla wybranych dat i filtrów.
Jak czytać ten wykres
Dłuższy pasek oznacza więcej rejestracji w danej lokalizacji, a nie wyższą cenę lub lepszy zwrot z inwestycji. Kliknij pasek, aby wyświetlić lokalizację i jej projekty. Wykres przedstawia tylko wiodące lokalizacje; łączna suma może obejmować inne.

AED

Dystrybucja kwoty sprzedaży

Grupuje sprzedaż w sześciu przedziałach kwot transakcji, od do 750 000 AED do ponad 10 milionów AED. Pomaga to określić, które budżety zakupowe odpowiadają za większą liczbę odnotowanych sprzedaży.

Osie i jednostki
Oś pozioma: przedziały wartości sprzedaży w AED. Oś pionowa: liczba sprzedaży w każdym przedziale. Tutaj k oznacza tysiąc, a m oznacza milion.
Jak czytać ten wykres
Najwyższy słupek identyfikuje najczęściej występujący przedział budżetowy w tym zestawieniu. Przedziały mają różną szerokość, więc jest to liczba sprzedaży w danym przedziale, a nie gęstość cenowa. Uwzględniono tylko sprzedaż o jednoznacznie dodatniej wartości; są to kwoty transakcji, a nie ceny za m².

Jaśniejsze paski i gwiazdka oznaczają częściowe interwały wykresu. Ostatni miesiąc niekoniecznie jest kompletny. Wskaźniki ceny za powierzchnię wykorzystują jednoznaczne dane dotyczące sprzedaży z dodatnim obszarem transakcji. Kredyty hipoteczne i darowizny są wyłączone z cen sprzedaży.

Wyświetl dane wykresu
Data rejestracjiRejestracjeZarejestrowana kwota · AEDMediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratowe25–75% · AED / stopy kwadratoweSprzedaż w próbce cenowej
2026-01-010——— – —0
2026-02-012323 848 9772 0791 765 – 2 13823
2026-03-018382 003 3242 0811 843 – 2 10883
2026-04-013445 234 9661 8231 747 – 2 13034
2026-05-0165 313 7452 0051 788 – 2 0956
2026-06-019187 992 0421 8871 772 – 2 08491
2026-07-016256 231 0001 8391 542 – 2 08762
2026-08-018489 089 3361 6391 469 – 2 06384
2026-09-01257251 552 8931 7961 502 – 2 103257
2026-10-01210234 879 7761 5021 413 – 1 802210
Dystrybucja kwoty sprzedaży · AED
Kwota AEDRejestracje
≤ 750 00060
> 750 000 — ≤ 1 500 000730
> 1 500 000 — ≤ 3 000 00054
> 3 000 000 — ≤ 5 000 0005
> 5 000 000 — ≤ 10 000 0001
> 10 000 0000

Przeczytaj dane dotyczące swojego celu

Przegląd rynku

Wykorzystaj aktywność transakcyjną do oceny obserwowanej głębokości rynku. Porównaj ceny sprzedaży w tej samej lokalizacji, podtypie nieruchomości i kategorii sypialni. Obserwowany wskaźnik sprzedaży nie mierzy czasu potrzebnego na sprzedaż.

Rejestracje na 30 dni83,9
Cena sprzedaży ważona powierzchniowo · AED / stopy kwadratowe1 720
Udział poza planem100,0%

Próbka

Projekty w tym wyborze

1

Nazwy projektów i lokalizacji zachowują pisownię źródłową. Podtypy nieruchomości są tłumaczone na wybrany język. Dane dotyczące cen podawane są wraz z liczbą sprzedaży kwalifikujących się produktów.

ProjektLokalizacjaRejestracjeZarejestrowana kwota · AEDMediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratoweSprzedaż w próbce cenowej
Binghatti Skyterraces ↗Al Hebiah First850876,15 M1 793850

Aktywność według lokalizacji

LokalizacjaRejestracjeMediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratowe
Al Hebiah First8501 793

Segmenty nieruchomości

Podtyp nieruchomościRejestracjeMediana ceny sprzedaży · AED / stopy kwadratowe
Apartament8381 788
Sklep122 968

Przesłane dane transakcji

Najnowsze rejestracje

Data rejestracjiProjektPodtyp nieruchomości / Sypialnie / pokojeKwota AEDObszar transakcji · stopy kwadratoweCena sprzedaży · AED / stopy kwadratowe
2026-10-21102-88041-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartamentStudio · Poza planem866 999499,71 735
2026-10-21102-87889-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartamentStudio · Poza planem847 999480,51 765
2026-10-21102-87791-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartamentStudio · Poza planem816 999397,02 058
2026-10-21102-87789-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartamentStudio · Poza planem846 999480,51 763
2026-10-20102-87422-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartamentStudio · Poza planem880 800359,92 447
2026-10-20102-87421-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartamentStudio · Poza planem795 999360,12 211
2026-10-19102-87401-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartament1 sypialnia · Poza planem1 622 9991 287,41 261
2026-10-19102-87397-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartament1 sypialnia · Poza planem1 100 000732,21 502
2026-10-19102-87396-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartament2 sypialnie · Poza planem1 750 0002 066,9847
2026-10-19102-87393-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartament1 sypialnia · Poza planem1 100 000747,01 473
2026-10-19102-87392-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartament1 sypialnia · Poza planem1 100 000731,91 503
2026-10-19102-87391-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartament1 sypialnia · Poza planem1 100 000744,91 477
2026-10-19102-87360-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartamentStudio · Poza planem815 999382,12 135
2026-10-19102-87325-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartament1 sypialnia · Poza planem1 358 999747,21 819
2026-10-19102-87311-2026Binghatti SkyterracesAl Hebiah FirstApartamentStudio · Poza planem785 999359,92 184

Źródło i definicje

Jak oblicza się te liczby

Departament Ziemi Dubaju: pola transakcyjne ↗

Filtry wykorzystują datę rejestracji w zmiennej INSTANCE_DATE, obejmującą obie wybrane daty. Nazwa pliku nie określa miesiąca transakcji. Liczby te opisują przesłaną próbkę; brakujący rekord nie dowodzi, że sprzedaż nie miała miejsca.

Dokładne wiersze źródłowe są deduplikowane według treści. Każdy numer rejestracyjny jest liczony raz w ramach swojej grupy transakcji dla wszystkich przesłań. Sprzedaż i kredyt hipoteczny mogą mieć ten sam numer i są liczone osobno. Różnice tylko w pobliskich punktach orientacyjnych nie powodują utworzenia kolejnej sprzedaży. Różne dane dotyczące nieruchomości lub finansów pozostają zachowane jako warianty źródła.

Cena za m² to TRANS_VALUE podzielona przez PROCEDURE_AREA, czyli obszar transakcji, a nie ACTUAL_AREA. W stopach kwadratowych (Sqft) stosuje się 10,76391041671 stóp kwadratowych na m². Mediana i zakres od 25. do 75. percentyla są obliczane na podstawie indywidualnych kwalifikujących się transakcji, bez automatycznego usuwania wartości odstających.

Zmiany okresów porównują interwały o tej samej liczbie dni tylko wtedy, gdy poprzedni interwał mieści się w przesłanym zakresie. Zmiana struktury projektów lub typów jednostek może zmienić medianę. Nie jest to jednak indeks cen o stałej jakości ani stopa zwrotu z danej nieruchomości.

Pliki te zawierają zarejestrowane transakcje, a nie ceny ofertowe, czynsze, dostępne zasoby ani czas trwania na rynku. Na podstawie tego zbioru danych nie można obliczyć stopy zwrotu z wynajmu, obłożenia, absorpcji, rabatów negocjacyjnych ani zwrotów z powtórnej sprzedaży.