ドバイの不動産市場

Wadi Al Safa 2

選択された期間 · 2026-01-01 — 2026-10-31

アップロードされた取引データ
データ範囲
2026-01-01 — 2026-10-31
最新記録
2026-10-31
その他のフィルター
リセット

販売2026-01-01 — 2026-10-31

登録95登録者数の変化: —
登録金額 · AED358.73 m明確な金額での登録: 95
中央販売価格 · AED / 平方フィート1,350価格サンプル販売: 95
販売価格の中央50% · AED / 平方フィート1,197 – 1,821中央値販売価格の変化: —

数値はアップロードされた記録のみを対象としています。期間の一部や物件構成の変化は比較結果に影響を与えます。 この期間について、完全に網羅された過去の期間のデータはありません。

選択された期間

取引活動

各日付期間における登録件数、または登録総額を表示します。件数と金額を切り替えることで、活動状況と取引規模の両方を確認できます。

軸と単位
横軸:フィルターで選択した日、週、または月。縦軸:登録件数、または明確な正の登録金額の合計(AED)。
このグラフの読み方
棒グラフが高いほど、選択したモードに応じて登録件数または金額が多いことを示します。各登録は、取引グループ内で1回ずつカウントされ、個々のアパートの件数ではありません。棒グラフが薄い場合やアスタリスクが付いている場合は、期間が不完全なため、1か月分と直接比較しないでください。

AED / 平方フィート

セール価格の動向

25–75%

各日付期間における、1平方メートルまたは1平方フィートあたりの販売価格の中央値を表示します。対象となる各販売取引は、まず取引面積あたりの価格に換算され、その後中央値が計算されます。

軸と単位
横軸:日付間隔。縦軸:選択した地域単位あたりのAED。緑色の線は中央値、網掛け部分は25パーセンタイルから75パーセンタイルまでを示しています。
このグラフの読み方
対象となる販売価格の少なくとも半分は中央値以下であり、少なくとも半分は中央値以上です。網掛け部分は販売価格の中央50%を示しています。網掛け部分が広いほど、記録された価格のばらつきが大きいことを示します。ツールチップまたはデータ表の販売サンプルを確認してください。物件構成の変化によって中央値が変動する可能性があり、これは特定の物件の収益率ではありません。

登録

場所別のアクティビティ

フィルタリングされた選択肢の中から、登録件数が最も多い最大8つの場所を比較します。これにより、観測された取引活動が集中している場所が明らかになります。

軸と単位
縦軸:場所名。横軸:選択した日付とフィルターにおける登録件数。
このグラフの読み方
棒グラフが長いほど、その地域での登録件数が多いことを意味し、価格が高い、あるいは投資収益率が高いことを示すものではありません。棒グラフをクリックすると、その地域とそのプロジェクトの詳細が表示されます。このグラフには上位の地域のみが表示されており、全体の合計には他の地域も含まれる場合があります。

AED

売上金額の配分

売上を75万ディルハム以下から1,000万ディルハム超までの6つの取引金額区分に分類します。これにより、どの購買予算がより多くの売上を記録しているかを把握できます。

軸と単位
横軸:販売金額の帯(AED)。縦軸:各帯の販売件数。ここで、kは千、mは百万を表します。
このグラフの読み方
最も高い棒グラフは、この選択肢の中で最も頻繁に出現する価格帯を示しています。価格帯の幅はそれぞれ異なるため、これは価格密度ではなく、価格帯ごとの販売件数を表しています。明確に正の値を示す販売のみが含まれており、これらは取引金額であり、1平方メートルあたりの価格ではありません。

薄い色の棒グラフとアスタリスクは、チャートの期間が一部であることを示しています。最新の月は必ずしも完全なデータではありません。 面積当たりの価格指標は、取引面積がプラスである明確な売買事例に基づいています。住宅ローンや贈与は売却価格から除外されます。

チャートデータを表示する
登録日登録登録金額 · AED中央販売価格 · AED / 平方フィート25–75% · AED / 平方フィート価格サンプル販売
2026-01-011060,272,4501,6961,355 – 1,93510
2026-02-01514,861,6381,2701,265 – 1,3945
2026-03-011021,240,9001,2911,173 – 1,35210
2026-04-011025,916,3031,3661,251 – 1,85310
2026-05-011460,614,0431,1961,068 – 2,16714
2026-06-011135,461,4281,3071,183 – 1,53211
2026-07-01927,631,1821,2321,158 – 1,9559
2026-08-01849,383,3491,5811,342 – 2,0798
2026-09-01716,795,0001,3341,307 – 1,6487
2026-10-011146,552,3621,5041,265 – 1,79511
売上金額の配分 · AED
金額(AED)登録
≤ 750,0001
> 750,000 — ≤ 1,500,00050
> 1,500,000 — ≤ 3,000,00017
> 3,000,000 — ≤ 5,000,0002
> 5,000,000 — ≤ 10,000,00016
> 10,000,0009

目標に関するデータを読んでください

市場概要

取引活動を利用して、観察された市場の深さを評価します。同じ地域、物件の種類、寝室数カテゴリー内で販売価格を比較してください。観察された販売率は、販売までの期間を測定するものではありません。

30日間あたりの登録件数9.4
地域加重平均販売価格 · AED / 平方フィート1,789
未完成物件の共有74.7%

サンプル

このセレクションに含まれるプロジェクト

4

プロジェクト名と場所名は元のスペルが保持されます。物件のサブタイプは選択された言語に翻訳されます。 価格には、対象となる販売件数が併記されています。

プロジェクト位置登録登録金額 · AED中央販売価格 · AED / 平方フィート価格サンプル販売
Bianca ↗Wadi Al Safa 24357.34 m1,30743
Sobha Reserve ↗Wadi Al Safa 229268.59 m1,99729
Alma Gardens ↗Wadi Al Safa 22232.29 m1,19422
ALBERO BY ORO24 ↗Wadi Al Safa 21506,3501,3791*

場所別のアクティビティ

位置登録中央販売価格 · AED / 平方フィート
Wadi Al Safa 2951,350

不動産セグメント

プロパティのサブタイプ登録中央販売価格 · AED / 平方フィート
ヴィラ431,307
住宅用不動産241,948
アパート231,213
店53,500

アップロードされた取引データ

最新の登録情報

登録日プロジェクトプロパティのサブタイプ / 寝室/部屋金額(AED)取引エリア · 平方フィートセール価格 · AED / 平方フィート
2026-10-29102-89530-2026BiancaWadi Al Safa 2ヴィラ寝室4つ · 計画外906,495485.51,867
2026-10-2241-15935-2026Sobha ReserveWadi Al Safa 2住宅用不動産未指定 · 準備ができて10,000,0004,671.52,141
2026-10-1941-15741-2026Sobha ReserveWadi Al Safa 2住宅用不動産未指定 · 準備ができて8,049,9554,671.51,723
2026-10-16102-86671-2026BiancaWadi Al Safa 2ヴィラ寝室2つ · 計画外1,466,912975.61,504
2026-10-16102-86704-2026BiancaWadi Al Safa 2ヴィラ寝室2つ · 計画外1,287,000975.61,319
2026-10-15102-86390-2026BiancaWadi Al Safa 2ヴィラ寝室2つ · 計画外1,182,000975.61,212
2026-10-01102-75995-2026BiancaWadi Al Safa 2ヴィラ寝室2つ · 計画外1,020,000975.61,045
2026-10-01102-75996-2026BiancaWadi Al Safa 2ヴィラ寝室2つ · 計画外1,020,000975.61,045
2026-10-0141-14356-2026Sobha ReserveWadi Al Safa 2住宅用不動産未指定 · 準備ができて8,450,0005,425.01,558
2026-10-01102-82478-2026BiancaWadi Al Safa 2ヴィラ寝室2つ · 計画外1,370,000975.61,404
2026-10-0141-14320-2026Sobha ReserveWadi Al Safa 2住宅用不動産未指定 · 準備ができて11,800,0005,795.52,036
2026-09-29102-82655-2026Alma GardensWadi Al Safa 2アパート寝室2つ · 計画外1,875,0001,860.21,008
2026-09-22102-81217-2026BiancaWadi Al Safa 2ヴィラ寝室2つ · 計画外1,320,000989.21,334
2026-09-18102-80670-2026BiancaWadi Al Safa 2ヴィラ寝室4つ · 計画外2,000,000975.62,050
2026-09-1841-13780-2026Sobha ReserveWadi Al Safa 2住宅用不動産未指定 · 準備ができて7,300,0004,671.51,563

出典と定義

これらの数値はどのように計算されるのか

ドバイ土地局:取引分野 ↗

フィルターは、選択された両方の日付を含む、INSTANCE_DATE の登録日を使用します。ファイル名は取引の月を決定するものではありません。これらの数値はアップロードされたサンプルを説明するものであり、レコードが欠落しているからといって、販売が行われなかったことを証明するものではありません。

正確なソース行はコンテンツに基づいて重複排除されます。各登録番号は、すべてのアップロードにおいて、トランザクショングループ内で1回のみカウントされます。売買と抵当権は同じ番号を共有する場合がありますが、別々にカウントされます。近隣のランドマークのみが異なる場合は、別の売買とはみなされません。異なる物件情報や財務情報は、ソースバリアントとして保持されます。

1平方メートルあたりの価格は、実際の面積ではなく、取引面積である手続き面積でTRANS_VALUEを割った値です。平方フィートは1平方メートルあたり10.76391041671平方フィートです。中央値と25パーセンタイルから75パーセンタイルの範囲は、外れ値の自動除去を行わずに、対象となる個々の販売データから計算されます。

期間変更は、前の期間がアップロードされたカバレッジの範囲内にある場合に限り、同じ日数の期間を比較します。プロジェクトやユニットタイプの組み合わせが変化すると、中央値が変わる可能性があります。これは、一定の品質の価格指数や特定の物件の収益率を示すものではありません。

これらのファイルには登録済みの取引情報が含まれていますが、希望価格、賃料、在庫状況、販売期間などは含まれていません。賃貸利回り、入居率、吸収率、交渉割引、リピート購入率などは、このデータセットからは算出できません。