ドバイの不動産市場
BUSINESS PARK
選択された期間 · 2026-01-01 — 2026-10-31
アップロードされた取引データ
- データ範囲
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新記録
- 2026-10-31
販売2026-01-01 — 2026-10-31
数値はアップロードされた記録のみを対象としています。期間の一部や物件構成の変化は比較結果に影響を与えます。 この期間について、完全に網羅された過去の期間のデータはありません。
選択された期間
取引活動
各日付期間における登録件数、または登録総額を表示します。件数と金額を切り替えることで、活動状況と取引規模の両方を確認できます。
- 軸と単位
- 横軸：フィルターで選択した日、週、または月。縦軸：登録件数、または明確な正の登録金額の合計（AED）。
- このグラフの読み方
- 棒グラフが高いほど、選択したモードに応じて登録件数または金額が多いことを示します。各登録は、取引グループ内で1回ずつカウントされ、個々のアパートの件数ではありません。棒グラフが薄い場合やアスタリスクが付いている場合は、期間が不完全なため、1か月分と直接比較しないでください。
AED / 平方フィート
セール価格の動向
各日付期間における、1平方メートルまたは1平方フィートあたりの販売価格の中央値を表示します。対象となる各販売取引は、まず取引面積あたりの価格に換算され、その後中央値が計算されます。
- 軸と単位
- 横軸：日付間隔。縦軸：選択した地域単位あたりのAED。緑色の線は中央値、網掛け部分は25パーセンタイルから75パーセンタイルまでを示しています。
- このグラフの読み方
- 対象となる販売価格の少なくとも半分は中央値以下であり、少なくとも半分は中央値以上です。網掛け部分は販売価格の中央50%を示しています。網掛け部分が広いほど、記録された価格のばらつきが大きいことを示します。ツールチップまたはデータ表の販売サンプルを確認してください。物件構成の変化によって中央値が変動する可能性があり、これは特定の物件の収益率ではありません。
登録
場所別のアクティビティ
フィルタリングされた選択肢の中から、登録件数が最も多い最大8つの場所を比較します。これにより、観測された取引活動が集中している場所が明らかになります。
- 軸と単位
- 縦軸：場所名。横軸：選択した日付とフィルターにおける登録件数。
- このグラフの読み方
- 棒グラフが長いほど、その地域での登録件数が多いことを意味し、価格が高い、あるいは投資収益率が高いことを示すものではありません。棒グラフをクリックすると、その地域とそのプロジェクトの詳細が表示されます。このグラフには上位の地域のみが表示されており、全体の合計には他の地域も含まれる場合があります。
AED
売上金額の配分
売上を75万ディルハム以下から1,000万ディルハム超までの6つの取引金額区分に分類します。これにより、どの購買予算がより多くの売上を記録しているかを把握できます。
- 軸と単位
- 横軸：販売金額の帯（AED）。縦軸：各帯の販売件数。ここで、kは千、mは百万を表します。
- このグラフの読み方
- 最も高い棒グラフは、この選択肢の中で最も頻繁に出現する価格帯を示しています。価格帯の幅はそれぞれ異なるため、これは価格密度ではなく、価格帯ごとの販売件数を表しています。明確に正の値を示す販売のみが含まれており、これらは取引金額であり、1平方メートルあたりの価格ではありません。
薄い色の棒グラフとアスタリスクは、チャートの期間が一部であることを示しています。最新の月は必ずしも完全なデータではありません。 面積当たりの価格指標は、取引面積がプラスである明確な売買事例に基づいています。住宅ローンや贈与は売却価格から除外されます。
チャートデータを表示する
| 登録日 | 登録 | 登録金額 · AED | 中央販売価格 · AED / 平方フィート | 25–75% · AED / 平方フィート | 価格サンプル販売 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 57 | 123,451,592 | 3,492 | 2,700 – 3,783 | 57 |
| 2026-02-01 | 631 | 1,097,252,942 | 3,622 | 3,464 – 3,817 | 631 |
| 2026-03-01 | 334 | 691,094,165 | 3,599 | 3,432 – 3,808 | 334 |
| 2026-04-01 | 164 | 385,295,042 | 3,694 | 3,460 – 3,839 | 164 |
| 2026-05-01 | 6 | 12,700,000 | 3,563 | 3,383 – 3,794 | 6 |
| 2026-06-01 | 140 | 856,699,810 | 3,598 | 3,403 – 3,779 | 140 |
| 2026-07-01 | 139 | 265,809,658 | 3,530 | 3,275 – 3,698 | 139 |
| 2026-08-01 | 89 | 181,277,040 | 3,487 | 3,258 – 3,686 | 89 |
| 2026-09-01 | 49 | 114,050,568 | 3,345 | 3,051 – 3,644 | 49 |
| 2026-10-01 | 130 | 253,055,004 | 3,458 | 3,289 – 3,686 | 130 |
売上金額の配分 · AED
| 金額（AED） | 登録 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 0 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 1,157 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 333 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 193 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 52 |
| > 10,000,000 | 4 |
目標に関するデータを読んでください
市場概要
取引活動を利用して、観察された市場の深さを評価します。同じ地域、物件の種類、寝室数カテゴリー内で販売価格を比較してください。観察された販売率は、販売までの期間を測定するものではありません。
30日間あたりの登録件数171.6
地域加重平均販売価格 · AED / 平方フィート3,070
未完成物件の共有99.9%
一般的な購入金額、取引エリア、完成済み物件の割合を比較してください。地下鉄路線とロケーションフィルターを使用して、現実的な選択肢に絞り込みましょう。
取引金額の中央値 · AED1.40 m
中央取引区域 · 平方フィート395.7
準備完了 共有0.1%
寝室数、面積、立地条件で、より大きな住宅を比較できます。その後、各プロジェクトを開いて設備や間取りを確認してください。このデータセットは、学校の質や実際の通学時間を測定するものではありません。
取引金額の中央値 · AED1.40 m
中央取引区域 · 平方フィート395.7
準備完了 共有0.1%
商業用途（オフィス、店舗、土地）ごとに絞り込み検索を行ってください。住宅用と商業用では価格が異なる市場を表すため、同じセグメント内で比較してください。
サンプル
このセレクションに含まれるプロジェクト
プロジェクト名と場所名は元のスペルが保持されます。物件のサブタイプは選択された言語に翻訳されます。 価格には、対象となる販売件数が併記されています。
| プロジェクト | 位置 | 登録 | 登録金額 · AED | 中央販売価格 · AED / 平方フィート | 価格サンプル販売 |
|---|---|---|---|---|---|
| Maybach Six ↗ | BUSINESS PARK | 1,115 | 2.00 BN | 3,609 | 1,115 |
| Maybach Ultimate Luxury ↗ | BUSINESS PARK | 285 | 578.13 m | 3,694 | 285 |
| Project Maybach ↗ | BUSINESS PARK | 219 | 417.94 m | 3,552 | 219 |
| TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES ↗ | BUSINESS PARK | 108 | 368.99 m | 2,555 | 108 |
| Vision Iconic ↗ | BUSINESS PARK | 11 | 43.30 m | 3,554 | 11 |
プロジェクトが割り当てられていない登録: 1. 未割り当ての複数プロジェクト登録は、全体の合計数に含まれます。
場所別のアクティビティ
| 位置 | 登録 | 中央販売価格 · AED / 平方フィート |
|---|---|---|
| BUSINESS PARK | 1,739 | 3,588 |
不動産セグメント
| プロパティのサブタイプ | 登録 | 中央販売価格 · AED / 平方フィート |
|---|---|---|
| アパート | 1,701 | 3,575 |
| 店 | 37 | 7,400 |
| スポーツクラブ | 1 | 1,683 |
アップロードされた取引データ
最新の登録情報
| 登録日 | プロジェクト | プロパティのサブタイプ / 寝室／部屋 | 金額（AED） | 取引エリア · 平方フィート | セール価格 · AED / 平方フィート |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09102-85113-2026 | Maybach Ultimate LuxuryBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,250,000 | 403.2 | 3,100 |
| 2026-10-09102-85108-2026 | Maybach Ultimate LuxuryBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,300,000 | 335.1 | 3,880 |
| 2026-10-09102-85100-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,350,000 | 407.1 | 3,316 |
| 2026-10-09102-85098-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパート寝室2つ · 計画外 | 3,276,660 | 983.2 | 3,333 |
| 2026-10-09102-85096-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,350,000 | 407.6 | 3,312 |
| 2026-10-09102-85095-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,300,000 | 406.3 | 3,199 |
| 2026-10-09102-85087-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,350,000 | 344.9 | 3,914 |
| 2026-10-09102-85084-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,300,000 | 344.7 | 3,772 |
| 2026-10-09102-85051-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,250,000 | 344.7 | 3,627 |
| 2026-10-09102-84991-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパート寝室3つ · 計画外 | 5,161,000 | 1,325.9 | 3,892 |
| 2026-10-08102-84919-2026 | Project MaybachBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,250,000 | 380.0 | 3,290 |
| 2026-10-08102-84888-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,300,000 | 344.1 | 3,778 |
| 2026-10-06102-84395-2026 | Maybach Ultimate LuxuryBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,398,000 | 403.9 | 3,462 |
| 2026-10-06102-84369-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパート寝室1室 · 計画外 | 2,250,000 | 611.4 | 3,680 |
| 2026-10-06102-84353-2026 | Maybach SixBUSINESS PARK | アパートスタジオ · 計画外 | 1,424,000 | 407.6 | 3,493 |
フィルターは、選択された両方の日付を含む、INSTANCE_DATE の登録日を使用します。ファイル名は取引の月を決定するものではありません。これらの数値はアップロードされたサンプルを説明するものであり、レコードが欠落しているからといって、販売が行われなかったことを証明するものではありません。
正確なソース行はコンテンツに基づいて重複排除されます。各登録番号は、すべてのアップロードにおいて、トランザクショングループ内で1回のみカウントされます。売買と抵当権は同じ番号を共有する場合がありますが、別々にカウントされます。近隣のランドマークのみが異なる場合は、別の売買とはみなされません。異なる物件情報や財務情報は、ソースバリアントとして保持されます。
1平方メートルあたりの価格は、実際の面積ではなく、取引面積である手続き面積でTRANS_VALUEを割った値です。平方フィートは1平方メートルあたり10.76391041671平方フィートです。中央値と25パーセンタイルから75パーセンタイルの範囲は、外れ値の自動除去を行わずに、対象となる個々の販売データから計算されます。
期間変更は、前の期間がアップロードされたカバレッジの範囲内にある場合に限り、同じ日数の期間を比較します。プロジェクトやユニットタイプの組み合わせが変化すると、中央値が変わる可能性があります。これは、一定の品質の価格指数や特定の物件の収益率を示すものではありません。
これらのファイルには登録済みの取引情報が含まれていますが、希望価格、賃料、在庫状況、販売期間などは含まれていません。賃貸利回り、入居率、吸収率、交渉割引、リピート購入率などは、このデータセットからは算出できません。