DAMAC HILLS - RICHMOND

Quelle und Definitionen

Wie diese Zahlen berechnet werden

Filter verwenden das Registrierungsdatum in INSTANCE_DATE, einschließlich beider ausgewählter Daten. Der Dateiname gibt nicht den Monat einer Transaktion an. Diese Zahlen beschreiben die hochgeladene Stichprobe; ein fehlender Datensatz beweist nicht, dass kein Verkauf stattgefunden hat.

Exakte Quellzeilen werden inhaltsbasiert dedupliziert. Jede Registrierungsnummer wird innerhalb ihrer Transaktionsgruppe über alle Uploads hinweg nur einmal gezählt. Ein Verkauf und eine Hypothek können dieselbe Nummer haben und werden separat gezählt. Unterschiede, die sich lediglich auf nahegelegene Orientierungspunkte beziehen, führen nicht zu einem weiteren Verkauf. Unterschiedliche Immobilien- oder Finanzdetails bleiben als Quellvarianten erhalten.

Der Preis pro m² ergibt sich aus dem Transaktionswert (TRANS_VALUE) geteilt durch die Transaktionsfläche (PROCEDURE_AREA) und nicht durch die tatsächliche Fläche (ACTUAL_AREA). Für Quadratfuß wird ein Faktor von 10,76391041671 Quadratfuß pro m² verwendet. Median und 25.–75. Perzentil werden aus den einzelnen relevanten Verkäufen berechnet, ohne automatische Ausreißerbereinigung.

Periodenänderungen vergleichen Intervalle gleicher Tagesanzahl nur dann, wenn das vorherige Intervall innerhalb des hochgeladenen Abdeckungsbereichs liegt. Eine veränderte Mischung von Projekten oder Einheitentypen kann den Medianwert beeinflussen. Es handelt sich hierbei nicht um einen Preisindex mit gleichbleibender Qualität oder die Rendite einer bestimmten Immobilie.

Diese Dateien enthalten registrierte Transaktionen, jedoch keine Angebotspreise, Mieten, verfügbaren Objekte oder Vermarktungszeiten. Mietrendite, Auslastung, Flächenaufnahme, Verhandlungsrabatte und Wiederverkaufsquoten lassen sich aus diesem Datensatz nicht berechnen.