سوق العقارات في دبي
DUBAI STUDIO CITY
الفترة المختارة · 2026-01-01 — 2026-10-31
بيانات المعاملات التي تم تحميلها
- تغطية البيانات
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- أحدث سجل
- 2026-10-31
مبيعات2026-01-01 — 2026-10-31
تشمل الأرقام السجلات التي تم تحميلها فقط. وتؤثر الفترات الجزئية والتغيرات في مزيج العقارات على المقارنات. لا تتوفر فترة سابقة مغطاة بالكامل لهذا النطاق الزمني.
الفترة المختارة
نشاط المعاملات
يعرض عدد التسجيلات التي تقع ضمن كل فترة زمنية، أو إجمالي المبلغ المسجل. يمكنك التبديل بين العدد والمبلغ لعرض كل من النشاط وحجم المعاملات.
- المحاور والوحدات
- المحور الأفقي: الأيام أو الأسابيع أو الأشهر المحددة في الفلاتر. المحور الرأسي: عدد التسجيلات، أو مجموع المبالغ المسجلة الإيجابية غير المبرر بالدرهم الإماراتي.
- كيفية قراءة هذا الرسم البياني
- يشير الشريط الأطول إلى عدد أكبر من التسجيلات أو مبلغ أكبر، وذلك حسب الوضع المُختار. يُحتسب كل تسجيل مرة واحدة ضمن مجموعة معاملاته؛ ولا يُمثل هذا العدد عدد الشقق الفردية. تشير الأشرطة الأفتح وعلامة النجمة إلى فترات غير مكتملة، والتي لا ينبغي مقارنتها مباشرةً بشهر كامل.
AED / قدم مربع
اتجاه أسعار البيع
يعرض متوسط سعر البيع للمتر المربع أو القدم المربع لكل فترة زمنية. يتم أولاً تحويل كل عملية بيع مؤهلة إلى سعر لكل وحدة مساحة معاملة، ثم يتم حساب المتوسط.
- المحاور والوحدات
- المحور الأفقي: فترات التاريخ. المحور الرأسي: الدرهم الإماراتي لكل وحدة مساحة محددة. الخط الأخضر هو الوسيط؛ ويمتد النطاق المظلل من المئين 25 إلى المئين 75.
- كيفية قراءة هذا الرسم البياني
- يقع نصف أسعار البيع المؤهلة على الأقل عند أو دون الوسيط، ويقع النصف الآخر عند أو فوقه. يحتوي النطاق المظلل على 50% من أسعار البيع الوسطى. يشير النطاق الأوسع إلى تباين أكبر في الأسعار المسجلة. راجع عينة البيع في التلميح أو جدول البيانات: قد تؤدي التغييرات في مزيج العقارات إلى تغيير الوسيط، وهذا لا يمثل العائد على عقار محدد.
التسجيلات
النشاط حسب الموقع
يقارن هذا البرنامج ما يصل إلى ثمانية مواقع تضم أكبر عدد من التسجيلات في المجموعة المختارة. ويُظهر أين يتركز نشاط المعاملات الملحوظ.
- المحاور والوحدات
- المحور الرأسي: أسماء المواقع. المحور الأفقي: عدد التسجيلات للتواريخ والفلاتر المحددة.
- كيفية قراءة هذا الرسم البياني
- يشير الشريط الأطول إلى زيادة عدد التسجيلات في ذلك الموقع، وليس بالضرورة إلى ارتفاع السعر أو تحسن العائد على الاستثمار. انقر على الشريط لفتح الموقع ومشاريعه. يعرض الرسم البياني المواقع الرائدة فقط؛ وقد يشمل الإجمالي مواقع أخرى.
AED
توزيع مبلغ البيع
يُصنّف هذا النظام المبيعات إلى ست فئات حسب قيمة المعاملات، بدءًا من 750 ألف درهم إماراتي وحتى أكثر من 10 ملايين درهم إماراتي. ويساعد هذا في تحديد ميزانيات الشراء التي تمثل النسبة الأكبر من المبيعات المسجلة.
- المحاور والوحدات
- المحور الأفقي: فئات قيمة المبيعات بالدرهم الإماراتي. المحور الرأسي: عدد المبيعات في كل فئة. حيث k تعني ألف و m تعني مليون.
- كيفية قراءة هذا الرسم البياني
- يُشير الشريط الأطول إلى فئة الميزانية الأكثر تكرارًا في هذه المجموعة. تختلف الفئات في عرضها، لذا فإن هذا يُمثل عدد المبيعات لكل فئة وليس كثافة سعرية. يتم تضمين المبيعات ذات القيمة الموجبة الواضحة فقط؛ وهي مبالغ المعاملات، وليست أسعارًا للمتر المربع.
تشير الأعمدة الفاتحة وعلامة النجمة إلى فترات جزئية في الرسم البياني. الشهر الأخير ليس بالضرورة كاملاً. تعتمد مقاييس السعر لكل منطقة على المبيعات الواضحة ذات منطقة المعاملات الإيجابية. ولا تُحتسب الرهونات العقارية والهدايا ضمن أسعار البيع.
عرض بيانات الرسم البياني
| تاريخ التسجيل | التسجيلات | المبلغ المسجل · AED | متوسط سعر البيع · AED / قدم مربع | 25–75% · AED / قدم مربع | مبيعات عينة الأسعار |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | ١٧١ | ١٣٧٬٢٣٣٬٧٦١ | ١٬٥١٢ | ١٬٣٣٧ – ١٬٦٤١ | ١٧١ |
| 2026-02-01 | ١٨٠ | ١٥٣٬٢٣٧٬٠٩٤ | ١٬٥٤٨ | ١٬٤٢١ – ١٬٦٥١ | ١٨٠ |
| 2026-03-01 | ١٠٢ | ٨٤٬٩٤٤٬٧٠٢ | ١٬٥٧٣ | ١٬٣٥٠ – ١٬٧٣٨ | ١٠٢ |
| 2026-04-01 | ٨٨ | ٨٥٬٥٠٨٬٥٣٠ | ١٬٦٠٥ | ١٬٤٤١ – ٢٬٧٩٩ | ٨٨ |
| 2026-05-01 | ٨٤ | ٥٦٬٩٢٠٬٤٣٣ | ١٬٥٥٩ | ١٬٤٠١ – ١٬٦٥٤ | ٨٤ |
| 2026-06-01 | ١٥٧ | ١٠٨٬٥٠٣٬٨١٧ | ١٬٥٢٥ | ١٬٤٤١ – ١٬٦٤٦ | ١٥٧ |
| 2026-07-01 | ١٨٤ | ١٤٥٬٨٠٠٬٤٣٠ | ١٬٥٢٣ | ١٬٤٠٨ – ١٬٦٢٥ | ١٨٤ |
| 2026-08-01 | ٨٨ | ٦٠٬٩٦٢٬٢٩٢ | ١٬٦١٩ | ١٬٤٩٦ – ١٬٨٩٤ | ٨٨ |
| 2026-09-01 | ٩١ | ٦٥٬٧٨٣٬٧٧٦ | ١٬٦٠١ | ١٬٤٢٥ – ٣٬٢٨٨ | ٩١ |
| 2026-10-01 | ٧٢ | ٤٧٬٨٢٨٬٩٧٤ | ٢٬٢٩٨ | ١٬٤٤٩ – ٣٬٨٠٣ | ٧٢ |
توزيع مبلغ البيع · AED
| المبلغ بالدرهم الإماراتي | التسجيلات |
|---|---|
| ≤ ٧٥٠٬٠٠٠ | ٦٩٩ |
| > ٧٥٠٬٠٠٠ — ≤ ١٬٥٠٠٬٠٠٠ | ٤٧٤ |
| > ١٬٥٠٠٬٠٠٠ — ≤ ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٤٢ |
| > ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ — ≤ ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٠ |
| > ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ — ≤ ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ | ١ |
| > ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ | ١ |
اقرأ البيانات المتعلقة بهدفك
نظرة عامة على السوق
استخدم نشاط المعاملات لتقييم عمق السوق الملحوظ. قارن أسعار البيع ضمن نفس الموقع، ونوع العقار، وفئة غرف النوم. لا يقيس معدل المبيعات الملحوظ الوقت اللازم للبيع.
التسجيلات كل 30 يومًا١٢٠٫١
سعر البيع المرجح حسب المنطقة · AED / قدم مربع١٬٤٨٣
حصة على الخارطة٧٥٫٠%
قارن بين متوسط مبلغ الشراء، ومنطقة المعاملة، ونسبة العقارات الجاهزة. استخدم فلاتر المدينة والموقع للتركيز على البدائل العملية.
متوسط مبلغ المعاملة · AED٦٥٣٬٦٤٠
منطقة المعاملات المتوسطة · قدم مربع٣٩٣٫٢
الأسهم الجاهزة٢٥٫٠%
قارن بين المنازل الأكبر حجماً من حيث عدد غرف النوم والمساحة والموقع. ثم افتح كل مشروع لمراجعة المرافق والتصميمات؛ لا تقيس هذه البيانات جودة المدارس أو وقت السفر الفعلي.
متوسط مبلغ المعاملة · AED٦٥٣٬٦٤٠
منطقة المعاملات المتوسطة · قدم مربع٣٩٣٫٢
الأسهم الجاهزة٢٥٫٠%
قم بتصفية الاستخدامات التجارية، والمكاتب، والمتاجر، والأراضي بشكل منفصل. قارن ضمن نفس الشريحة لأن أسعار العقارات السكنية والتجارية تعكس أسواقًا مختلفة.
عينة
المشاريع في هذه المجموعة
تحتفظ أسماء المشاريع والمواقع بهجائها الأصلي. وتُترجم أنواع العقارات الفرعية إلى اللغة المختارة. تُرفق أرقام الأسعار بعدد المبيعات المؤهلة.
| مشروع | موقع | التسجيلات | المبلغ المسجل · AED | متوسط سعر البيع · AED / قدم مربع | مبيعات عينة الأسعار |
|---|---|---|---|---|---|
| BEACH OASIS 2 ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ٣٣٢ | ٢١٥٫٦٧ م | ١٬٥٥١ | ٣٣٢ |
| The First Collection at Dubai Studio City ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ٢٠٢ | ١١٥٫٣٨ م | ٣٬٩٠٨ | ٢٠٢ |
| Azizi Mirage 1 ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ١٦٩ | ١١٣٫٦٣ م | ١٬٤٠٢ | ١٦٩ |
| Arisha Terraces ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ١١١ | ١٢٢٫٠٢ م | ١٬٥٩٠ | ١١١ |
| LAYA COURTYARD ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ١٠٣ | ١٠٤٫٨٧ م | ١٬٥٥٧ | ١٠٣ |
| RYAH LIVING by ALYAKKA ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ٩٨ | ٩٣٫٢٩ م | ١٬٦٣٦ | ٩٨ |
| LAYA HEIGHTS ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ٤٦ | ١٩٫٤١ م | ٧٢٢ | ٤٦ |
| GHAFF LAND RESIDENCE ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ٣٨ | ٣٠٫٣٢ م | ١٬٢٧٧ | ٣٨ |
| AZIZI VISTA ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ٢٢ | ١٩٫٧٥ م | ١٬٣٦٧ | ٢٢ |
| Samana Santorini ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ١٩ | ١٤٫٤٠ م | ١٬٣٤٥ | ١٩ |
| GLITZ RESIDENCE 3 ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ١٩ | ١٨٫٧٠ م | ٩٧٥ | ١٩ |
| Samana Mykonos ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ١٢ | ١١٫٤٩ م | ١٬٥٧٠ | ١٢ |
| GLITZ RESIDENCE 1 ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ١٠ | ٦٫٤٦ م | ٩٩٤ | ١٠ |
| SAMANA GOLF AVENUE ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ٩ | ٥٫١٠ م | ١٬٥٦٩ | ٩* |
| Verano By Prescott ↗ | DUBAI STUDIO CITY | ٨ | ٧٫٧٦ م | ١٬٧٠٦ | ٨* |
التسجيلات بدون مشروع مُحدد: ٣. تبقى التسجيلات غير المخصصة للمشاريع المتعددة ضمن الإجمالي العام.
النشاط حسب الموقع
| موقع | التسجيلات | متوسط سعر البيع · AED / قدم مربع |
|---|---|---|
| DUBAI STUDIO CITY | ١٬٢١٧ | ١٬٥٥٧ |
قطاعات العقارات
| نوع فرعي للخاصية | التسجيلات | متوسط سعر البيع · AED / قدم مربع |
|---|---|---|
| شقة | ١٬٠٠٧ | ١٬٥٠٩ |
| غرف الفندق | ٢٠٢ | ٣٬٩٠٨ |
| محل | ٦ | ٢٬٨٠٠ |
| فيلا | ٢ | ٦٥٦ |
بيانات المعاملات التي تم تحميلها
أحدث التسجيلات
| تاريخ التسجيل | مشروع | نوع فرعي للخاصية / غرف النوم / الغرف | المبلغ بالدرهم الإماراتي | منطقة المعاملات · قدم مربع | سعر البيع · AED / قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30102-89944-2026 | The First Collection at Dubai Studio CityDUBAI STUDIO CITY | غرف الفندقغرفة نوم واحدة · على الخارطة | ١٬٥٦٥٬٠٠٠ | ٥٦٠٫٧ | ٢٬٧٩١ |
| 2026-10-30102-89927-2026 | The First Collection at Dubai Studio CityDUBAI STUDIO CITY | غرف الفندقاستوديو · على الخارطة | ٣١٥٬٧٧٥ | ٧١٫٥ | ٤٬٤١٨ |
| 2026-10-3011-33487-2026 | GLITZ RESIDENCE 3DUBAI STUDIO CITY | شقةغرفتا نوم · مستعد | ١٬٢٢٥٬٠٠٠ | ١٬١٦٥٫٩ | ١٬٠٥١ |
| 2026-10-30102-89818-2026 | BEACH OASIS 2DUBAI STUDIO CITY | شقةغرفة نوم واحدة · على الخارطة | ١٬١٦٤٬٩٧٠ | ٦٨٩٫١ | ١٬٦٩١ |
| 2026-10-2911-33224-2026 | GLITZ RESIDENCE 1DUBAI STUDIO CITY | شقةاستوديو · مستعد | ٥٠٥٬٠٠٠ | ٥٧٤٫١ | ٨٨٠ |
| 2026-10-2941-16305-2026 | Samana SantoriniDUBAI STUDIO CITY | شقةاستوديو · مستعد | ٥٠٠٬٠٠٠ | ٣٩٥٫١ | ١٬٢٦٥ |
| 2026-10-28102-89421-2026 | The First Collection at Dubai Studio CityDUBAI STUDIO CITY | غرف الفندقاستوديو · على الخارطة | ١٬٠٥١٬٦٥٠ | ٢٩٩٫٩ | ٣٬٥٠٧ |
| 2026-10-28102-89327-2026 | Arisha TerracesDUBAI STUDIO CITY | شقةغرفة نوم واحدة · على الخارطة | ١٬١٩٧٬٣٧٨ | ٨٠٧٫٧ | ١٬٤٨٢ |
| 2026-10-28102-89307-2026 | BEACH OASIS 2DUBAI STUDIO CITY | شقةغرفة نوم واحدة · على الخارطة | ١٬٠٧٢٬٢٣٣ | ٦٨٧٫٣ | ١٬٥٦٠ |
| 2026-10-28102-89282-2026 | The First Collection at Dubai Studio CityDUBAI STUDIO CITY | غرف الفندقاستوديو · على الخارطة | ٣١٥٬٧٧٥ | ٧٤٫١ | ٤٬٢٦٤ |
| 2026-10-2811-33025-2026 | Azizi Mirage 1DUBAI STUDIO CITY | شقةاستوديو · مستعد | ٥٣٠٬٠٠٠ | ٣٥١٫٧ | ١٬٥٠٧ |
| 2026-10-28102-89269-2026 | The First Collection at Dubai Studio CityDUBAI STUDIO CITY | غرف الفندقاستوديو · على الخارطة | ٣١٥٬٧٧٥ | ٧٤٫١ | ٤٬٢٦٤ |
| 2026-10-28102-89263-2026 | The First Collection at Dubai Studio CityDUBAI STUDIO CITY | غرف الفندقاستوديو · على الخارطة | ٢٩٧٬٤٥٠ | ٧٠٫٥ | ٤٬٢١٩ |
| 2026-10-28102-89257-2026 | The First Collection at Dubai Studio CityDUBAI STUDIO CITY | غرف الفندقاستوديو · على الخارطة | ٣١٥٬٧٧٥ | ٧٢٫٢ | ٤٬٣٧٢ |
| 2026-10-28102-89250-2026 | The First Collection at Dubai Studio CityDUBAI STUDIO CITY | غرف الفندقغرفة نوم واحدة · على الخارطة | ٤٧٠٬٣٧٥ | ١٤٠٫١ | ٣٬٣٥٦ |