سوق العقارات في دبي
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
الفترة المختارة · 2026-10-01 — 2026-10-31
بيانات المعاملات التي تم تحميلها
- تغطية البيانات
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- أحدث سجل
- 2026-10-31
مبيعات2026-10-01 — 2026-10-31
الفترة المختارة
نشاط المعاملات
يعرض عدد التسجيلات التي تقع ضمن كل فترة زمنية، أو إجمالي المبلغ المسجل. يمكنك التبديل بين العدد والمبلغ لعرض كل من النشاط وحجم المعاملات.
- المحاور والوحدات
- المحور الأفقي: الأيام أو الأسابيع أو الأشهر المحددة في الفلاتر. المحور الرأسي: عدد التسجيلات، أو مجموع المبالغ المسجلة الإيجابية غير المبرر بالدرهم الإماراتي.
- كيفية قراءة هذا الرسم البياني
- يشير الشريط الأطول إلى عدد أكبر من التسجيلات أو مبلغ أكبر، وذلك حسب الوضع المُختار. يُحتسب كل تسجيل مرة واحدة ضمن مجموعة معاملاته؛ ولا يُمثل هذا العدد عدد الشقق الفردية. تشير الأشرطة الأفتح وعلامة النجمة إلى فترات غير مكتملة، والتي لا ينبغي مقارنتها مباشرةً بشهر كامل.
AED / قدم مربع
اتجاه أسعار البيع
يعرض متوسط سعر البيع للمتر المربع أو القدم المربع لكل فترة زمنية. يتم أولاً تحويل كل عملية بيع مؤهلة إلى سعر لكل وحدة مساحة معاملة، ثم يتم حساب المتوسط.
- المحاور والوحدات
- المحور الأفقي: فترات التاريخ. المحور الرأسي: الدرهم الإماراتي لكل وحدة مساحة محددة. الخط الأخضر هو الوسيط؛ ويمتد النطاق المظلل من المئين 25 إلى المئين 75.
- كيفية قراءة هذا الرسم البياني
- يقع نصف أسعار البيع المؤهلة على الأقل عند أو دون الوسيط، ويقع النصف الآخر عند أو فوقه. يحتوي النطاق المظلل على 50% من أسعار البيع الوسطى. يشير النطاق الأوسع إلى تباين أكبر في الأسعار المسجلة. راجع عينة البيع في التلميح أو جدول البيانات: قد تؤدي التغييرات في مزيج العقارات إلى تغيير الوسيط، وهذا لا يمثل العائد على عقار محدد.
التسجيلات
النشاط حسب الموقع
يقارن هذا البرنامج ما يصل إلى ثمانية مواقع تضم أكبر عدد من التسجيلات في المجموعة المختارة. ويُظهر أين يتركز نشاط المعاملات الملحوظ.
- المحاور والوحدات
- المحور الرأسي: أسماء المواقع. المحور الأفقي: عدد التسجيلات للتواريخ والفلاتر المحددة.
- كيفية قراءة هذا الرسم البياني
- يشير الشريط الأطول إلى زيادة عدد التسجيلات في ذلك الموقع، وليس بالضرورة إلى ارتفاع السعر أو تحسن العائد على الاستثمار. انقر على الشريط لفتح الموقع ومشاريعه. يعرض الرسم البياني المواقع الرائدة فقط؛ وقد يشمل الإجمالي مواقع أخرى.
AED
توزيع مبلغ البيع
يُصنّف هذا النظام المبيعات إلى ست فئات حسب قيمة المعاملات، بدءًا من 750 ألف درهم إماراتي وحتى أكثر من 10 ملايين درهم إماراتي. ويساعد هذا في تحديد ميزانيات الشراء التي تمثل النسبة الأكبر من المبيعات المسجلة.
- المحاور والوحدات
- المحور الأفقي: فئات قيمة المبيعات بالدرهم الإماراتي. المحور الرأسي: عدد المبيعات في كل فئة. حيث k تعني ألف و m تعني مليون.
- كيفية قراءة هذا الرسم البياني
- يُشير الشريط الأطول إلى فئة الميزانية الأكثر تكرارًا في هذه المجموعة. تختلف الفئات في عرضها، لذا فإن هذا يُمثل عدد المبيعات لكل فئة وليس كثافة سعرية. يتم تضمين المبيعات ذات القيمة الموجبة الواضحة فقط؛ وهي مبالغ المعاملات، وليست أسعارًا للمتر المربع.
تشير الأعمدة الفاتحة وعلامة النجمة إلى فترات جزئية في الرسم البياني. الشهر الأخير ليس بالضرورة كاملاً. تعتمد مقاييس السعر لكل منطقة على المبيعات الواضحة ذات منطقة المعاملات الإيجابية. ولا تُحتسب الرهونات العقارية والهدايا ضمن أسعار البيع.
عرض بيانات الرسم البياني
| تاريخ التسجيل | التسجيلات | المبلغ المسجل · AED | متوسط سعر البيع · AED / قدم مربع | 25–75% · AED / قدم مربع | مبيعات عينة الأسعار |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | ٢٢٢ | ٣١٤٬١٧٢٬١٢٤ | ١٬٥٩١ | ١٬٣٨٢ – ١٬٨٩٩ | ٢٢١ |
توزيع مبلغ البيع · AED
| المبلغ بالدرهم الإماراتي | التسجيلات |
|---|---|
| ≤ ٧٥٠٬٠٠٠ | ٣٤ |
| > ٧٥٠٬٠٠٠ — ≤ ١٬٥٠٠٬٠٠٠ | ١٤٦ |
| > ١٬٥٠٠٬٠٠٠ — ≤ ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٢٨ |
| > ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ — ≤ ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٦ |
| > ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ — ≤ ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٥ |
| > ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٢ |
اقرأ البيانات المتعلقة بهدفك
نظرة عامة على السوق
استخدم نشاط المعاملات لتقييم عمق السوق الملحوظ. قارن أسعار البيع ضمن نفس الموقع، ونوع العقار، وفئة غرف النوم. لا يقيس معدل المبيعات الملحوظ الوقت اللازم للبيع.
التسجيلات كل 30 يومًا٢١٤٫٨
سعر البيع المرجح حسب المنطقة · AED / قدم مربع١٬٤٣٧
حصة على الخارطة٧٣٫٠%
قارن بين متوسط مبلغ الشراء، ومنطقة المعاملة، ونسبة العقارات الجاهزة. استخدم فلاتر المدينة والموقع للتركيز على البدائل العملية.
متوسط مبلغ المعاملة · AED١٫١٠ م
منطقة المعاملات المتوسطة · قدم مربع٧١٩٫١
الأسهم الجاهزة٢٧٫٠%
قارن بين المنازل الأكبر حجماً من حيث عدد غرف النوم والمساحة والموقع. ثم افتح كل مشروع لمراجعة المرافق والتصميمات؛ لا تقيس هذه البيانات جودة المدارس أو وقت السفر الفعلي.
متوسط مبلغ المعاملة · AED١٫١٠ م
منطقة المعاملات المتوسطة · قدم مربع٧١٩٫١
الأسهم الجاهزة٢٧٫٠%
قم بتصفية الاستخدامات التجارية، والمكاتب، والمتاجر، والأراضي بشكل منفصل. قارن ضمن نفس الشريحة لأن أسعار العقارات السكنية والتجارية تعكس أسواقًا مختلفة.
عينة
المشاريع في هذه المجموعة
تحتفظ أسماء المشاريع والمواقع بهجائها الأصلي. وتُترجم أنواع العقارات الفرعية إلى اللغة المختارة. تُرفق أرقام الأسعار بعدد المبيعات المؤهلة.
| مشروع | موقع | التسجيلات | المبلغ المسجل · AED | متوسط سعر البيع · AED / قدم مربع | مبيعات عينة الأسعار |
|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Luxuria ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٤٢ | ٤١٫٧٥ م | ٢٬١٧٤ | ٤٢ |
| ELARIS Sky ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٣٠ | ٣٤٫٦٠ م | ١٬٥٧٩ | ٣٠ |
| Seslia Tower ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ١٩ | ١٥٫٣٦ م | ١٬٣٢٩ | ١٩ |
| SOL LEVANTE ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ١١ | ١٨٫١٢ م | ١٬٦١٥ | ١١ |
| INTERSTELLAR TOWER ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ١١ | ١٩٫٤٣ م | ١٬٤٧٠ | ١١ |
| ELARIS AXIS ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٩ | ٤٢٫١٢ م | ٢٬٠٩٧ | ٩* |
| Fashionz 1 By Danube ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٨ | ١٣٫٥١ م | ١٬٨٤٣ | ٨* |
| VOXA RESIDENCES ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٨ | ٩٫٩٦ م | ٢٬٠٢٧ | ٨* |
| ELARIS Rise ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٦ | ٧٫١٥ م | ١٬٤٧٤ | ٦* |
| ESSENLIFE RESIDENCE ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٥ | ٤٫٨٤ م | ١٬٥٠٣ | ٥* |
| TREPPAN TOWER ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٤ | ٥٫٧١ م | ١٬٧٤١ | ٤* |
| IMPERIAL RESIDENCE ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٤ | ٤٫٦٠ م | ١٬٠٠١ | ٤* |
| THE VYNE RESIDENCES ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٤ | ٤٫١٢ م | ١٬٢٩٣ | ٤* |
| VOLGA TOWER ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٣ | ٥٫٩٤ م | ١٬٨٤٦ | ٣* |
| Binghatti Flare 01 ↗ | JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٣ | ٨٫٠٨ م | ١٬٨٠٢ | ٣* |
التسجيلات بدون مشروع مُحدد: ٥. تبقى التسجيلات غير المخصصة للمشاريع المتعددة ضمن الإجمالي العام.
النشاط حسب الموقع
| موقع | التسجيلات | متوسط سعر البيع · AED / قدم مربع |
|---|---|---|
| JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | ٢٢٢ | ١٬٥٩١ |
قطاعات العقارات
| نوع فرعي للخاصية | التسجيلات | متوسط سعر البيع · AED / قدم مربع |
|---|---|---|
| شقة | ٢٠٤ | ١٬٥٨٢ |
| محل | ٦ | ٢٬٢٤٠ |
| مكتب | ٥ | ٢٬١٠٤ |
| سكني | ٥ | ٧٥٢ |
| غرف الفندق | ٢ | ١٬٤٧٠ |
بيانات المعاملات التي تم تحميلها
أحدث التسجيلات
| تاريخ التسجيل | مشروع | نوع فرعي للخاصية / غرف النوم / الغرف | المبلغ بالدرهم الإماراتي | منطقة المعاملات · قدم مربع | سعر البيع · AED / قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30102-89997-2026 | Binghatti LuxuriaJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةاستوديو · على الخارطة | ٧٥٠٬٠٠٠ | ٣٣٨٫٢ | ٢٬٢١٨ |
| 2026-10-3041-16447-2026 | LILIUM TOWERJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةغرفة نوم واحدة · مستعد | ٩٢٧٬٠٤٥ | ٦٨٢٫٠ | ١٬٣٥٩ |
| 2026-10-3011-33457-2026 | AL JAWHARA TOWERJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةاستوديو · مستعد | ٤٤٠٬٠٠٠ | ٤٣٥٫٦ | ١٬٠١٠ |
| 2026-10-30102-89835-2026 | Binghatti LuxuriaJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةغرفة نوم واحدة · على الخارطة | ١٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٧٣٨٫٣ | ١٬٣٥٤ |
| 2026-10-3011-33425-2026 | THE IVYJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةغرفة نوم واحدة · مستعد | ٩٢٠٬٠٠٠ | ٧٠١٫٣ | ١٬٣١٢ |
| 2026-10-3011-33399-2026 | Golden Wood ViewsJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةغرفة نوم واحدة · مستعد | ٩٩٠٬٠٠٠ | ٨٨٤٫٨ | ١٬١١٩ |
| 2026-10-30102-89266-2026 | ELARIS AXISJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | مكتبغير محدد · على الخارطة | ١٬٩٣١٬٥٥٧ | ٩٢١٫٨ | ٢٬٠٩٥ |
| 2026-10-30102-89283-2026 | ELARIS AXISJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | مكتبغير محدد · على الخارطة | ٢٬٦٤٩٬٨٨٥ | ١٬٢٥٩٫٥ | ٢٬١٠٤ |
| 2026-10-30102-89274-2026 | ELARIS AXISJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | مكتبغير محدد · على الخارطة | ١٬٩٣١٬٥٥٧ | ٩٢١٫٣ | ٢٬٠٩٧ |
| 2026-10-30102-89357-2026 | ELARIS RiseJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةغرفة نوم واحدة · على الخارطة | ١٬١٠٠٬٠٠٠ | ٧١٢٫٨ | ١٬٥٤٣ |
| 2026-10-30102-89318-2026 | ELARIS RiseJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةاستوديو · على الخارطة | ٧٨٨٬٢٠٥ | ٣٥٩٫٥ | ٢٬١٩٢ |
| 2026-10-30102-89389-2026 | ELARIS RiseJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةغرفتا نوم · على الخارطة | ١٬٤٩٣٬١١٩ | ١٬٢٠١٫٠ | ١٬٢٤٣ |
| 2026-10-3011-33342-2026 | Bali ResidencesJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةاستوديو · مستعد | ٨٠٥٬٠٠٠ | ٥٠٣٫٠ | ١٬٦٠٠ |
| 2026-10-3041-16174-2026 | CLOUD TowerJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةغرفتا نوم · مستعد | ١٬٢٩٠٬٠٠٠ | ٩٤٥٫١ | ١٬٣٦٥ |
| 2026-10-29102-89732-2026 | Binghatti LuxuriaJUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE | شقةغرفة نوم واحدة · على الخارطة | ١٬١٥٠٬٠٠٠ | ٦٥٧٫٦ | ١٬٧٤٩ |