迪拜房地产市场

了解地址背后的市场。

浏览已登记的交易记录,比较不同地点,并追踪迪拜各地的价格。

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-10-01 — 2026-10-31

注册11,870注册人数变化: +0.3%
登记金额 · AED34.65 班注册人数明确: 11,842
中位销售价格 · AED / 平方英尺1,649价格样本销售: 11,841
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺1,286 – 2,150中位销售价格的变化: -1.4%

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-10-0111,87034,649,337,2401,6491,286 – 2,15011,841
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,0002,311
> 750,000 — ≤ 1,500,0003,966
> 1,500,000 — ≤ 3,000,0003,019
> 3,000,000 — ≤ 5,000,0001,312
> 5,000,000 — ≤ 10,000,000831
> 10,000,000403

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市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量11,487.1
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,305
期房份额57.4%

样本

本系列项目

1,926

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
The Valley - Alva ↗Al Yufrah 126130.15 米1,64026
THE MAYFAIR ↗Al Yelayiss 22636.04 米1,37126
The EDGE ↗BUSINESS BAY2639.47 米2,32726
SLS DUBAI ↗BUSINESS BAY2653.30 米1,70826
Lawncrest By Zimaya ↗DUBAI PRODUCTION CITY2619.32 米1,50026
Azizi Milan 28 ↗CITY OF ARABIA2516.34 米1,65225
AURESTA TOWER ↗JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE2513.96 米1,39825
THE MERIVA COLLECTION ↗Palm Deira25100.64 米3,44725
azizi venice 13 ↗Madinat Al Mataar2424.59 米1,58624
Samana South Haven ↗DUBAI INDUSTRIAL CITY2422.91 米1,47824
Binghatti Aquarise ↗BUSINESS BAY2453.17 米2,43124
SKY COURTS ↗DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX2417.19 米71724
Verdana 6 ↗DUBAI INVESTMENT PARK FIRST2434.26 米1,00524
azizi venice 12 ↗Madinat Al Mataar2322.28 米1,66623
Peninsula Four ↗BUSINESS BAY2257.45 米2,46722

未分配项目的注册: 986. 未分配的多项目注册仍计入总数。

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE8441,451
Madinat Al Mataar6551,672
Al Rowaiyah First638468
BUSINESS BAY4562,179
Al Hebiah Fifth4131,741
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX3901,449
MAJAN3231,415
Jabal Ali Industrial Second3071,825
Al Yufrah 12691,930
ARJAN2561,550

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
公寓8,6621,660
别墅1,0061,753
未指定621468
住宅4581,391
办公室4272,130
商业物业2391,827
店铺1162,948
酒店式公寓1151,894
酒店客房923,730
土地281,693
通用241,755
商业/办公/住宅21800
工业物业12189
机场11340
住宅公寓112,407
住宅/联排别墅9660
住宅/别墅62,583
政府住房4366
叠拼式联排别墅21,150
工人宿舍21,209
诊所1217
单元12,100
体育俱乐部11,057
仓库1614

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺