迪拜房地产市场
了解地址背后的市场。
浏览已登记的交易记录,比较不同地点,并追踪迪拜各地的价格。
已上传的交易数据
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-10-01 — 2026-10-31
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 11,870 | 34,649,337,240 | 1,649 | 1,286 – 2,150 | 11,841 |
销售金额分配 · AED
| 金额,阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 2,311 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 3,966 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 3,019 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 1,312 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 831 |
| > 10,000,000 | 403 |
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市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
每30天注册量11,487.1
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,305
期房份额57.4%
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器,重点关注更实际的选择。
交易金额中位数 · AED1.39 米
中位交易区域 · 平方英尺855.3
准备分享42.6%
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局;此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
交易金额中位数 · AED1.39 米
中位交易区域 · 平方英尺855.3
准备分享42.6%
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场,因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Valley - Alva ↗ | Al Yufrah 1 | 26 | 130.15 米 | 1,640 | 26 |
| THE MAYFAIR ↗ | Al Yelayiss 2 | 26 | 36.04 米 | 1,371 | 26 |
| The EDGE ↗ | BUSINESS BAY | 26 | 39.47 米 | 2,327 | 26 |
| SLS DUBAI ↗ | BUSINESS BAY | 26 | 53.30 米 | 1,708 | 26 |
| Lawncrest By Zimaya ↗ | DUBAI PRODUCTION CITY | 26 | 19.32 米 | 1,500 | 26 |
| Azizi Milan 28 ↗ | CITY OF ARABIA | 25 | 16.34 米 | 1,652 | 25 |
| AURESTA TOWER ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 25 | 13.96 米 | 1,398 | 25 |
| THE MERIVA COLLECTION ↗ | Palm Deira | 25 | 100.64 米 | 3,447 | 25 |
| azizi venice 13 ↗ | Madinat Al Mataar | 24 | 24.59 米 | 1,586 | 24 |
| Samana South Haven ↗ | DUBAI INDUSTRIAL CITY | 24 | 22.91 米 | 1,478 | 24 |
| Binghatti Aquarise ↗ | BUSINESS BAY | 24 | 53.17 米 | 2,431 | 24 |
| SKY COURTS ↗ | DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX | 24 | 17.19 米 | 717 | 24 |
| Verdana 6 ↗ | DUBAI INVESTMENT PARK FIRST | 24 | 34.26 米 | 1,005 | 24 |
| azizi venice 12 ↗ | Madinat Al Mataar | 23 | 22.28 米 | 1,666 | 23 |
| Peninsula Four ↗ | BUSINESS BAY | 22 | 57.45 米 | 2,467 | 22 |
未分配项目的注册: 986. 未分配的多项目注册仍计入总数。
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 844 | 1,451 |
| Madinat Al Mataar | 655 | 1,672 |
| Al Rowaiyah First | 638 | 468 |
| BUSINESS BAY | 456 | 2,179 |
| Al Hebiah Fifth | 413 | 1,741 |
| DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX | 390 | 1,449 |
| MAJAN | 323 | 1,415 |
| Jabal Ali Industrial Second | 307 | 1,825 |
| Al Yufrah 1 | 269 | 1,930 |
| ARJAN | 256 | 1,550 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 公寓 | 8,662 | 1,660 |
| 别墅 | 1,006 | 1,753 |
| 未指定 | 621 | 468 |
| 住宅 | 458 | 1,391 |
| 办公室 | 427 | 2,130 |
| 商业物业 | 239 | 1,827 |
| 店铺 | 116 | 2,948 |
| 酒店式公寓 | 115 | 1,894 |
| 酒店客房 | 92 | 3,730 |
| 土地 | 28 | 1,693 |
| 通用 | 24 | 1,755 |
| 商业/办公/住宅 | 21 | 800 |
| 工业物业 | 12 | 189 |
| 机场 | 11 | 340 |
| 住宅公寓 | 11 | 2,407 |
| 住宅/联排别墅 | 9 | 660 |
| 住宅/别墅 | 6 | 2,583 |
| 政府住房 | 4 | 366 |
| 叠拼式联排别墅 | 2 | 1,150 |
| 工人宿舍 | 2 | 1,209 |
| 诊所 | 1 | 217 |
| 单元 | 1 | 2,100 |
| 体育俱乐部 | 1 | 1,057 |
| 仓库 | 1 | 614 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额,阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|