迪拜房地产市场

ARJAN

选定时期 · 2026-01-01 — 2026-10-31

已上传的交易数据
数据覆盖范围
2026-01-01 — 2026-10-31
最新记录
2026-10-31
更多筛选条件
重置

销售量2026-01-01 — 2026-10-31

注册2,833注册人数变化: —
登记金额 · AED3.44 班注册人数明确: 2,833
中位销售价格 · AED / 平方英尺1,582价格样本销售: 2,833
中间 50% 的销售价格 · AED / 平方英尺1,354 – 1,813中位销售价格的变化: —

数据仅涵盖已上传的记录。部分时间段的数据缺失以及物业组合的变化会影响比较结果。 此日期范围内没有完整的先前涵盖期。

选定时期

交易活动

显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。

坐标轴和单位
横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
如何解读这张图表
柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。

AED / 平方英尺

销售价格趋势

25–75%

显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。

坐标轴和单位
横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
如何解读这张图表
至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。

注册

按地点划分的活动

对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。

坐标轴和单位
纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
如何解读这张图表
柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。

AED

销售金额分配

将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。

坐标轴和单位
横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
如何解读这张图表
最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。

较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。

查看图表数据
注册日期注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺25–75% · AED / 平方英尺价格样本销售
2026-01-01355388,056,4341,5461,258 – 1,768355
2026-02-01366440,374,2511,5521,321 – 1,774366
2026-03-01313378,073,1821,6461,452 – 1,850313
2026-04-01274410,830,3481,5381,322 – 1,792274
2026-05-01201245,132,7471,6381,356 – 1,797201
2026-06-01371388,791,6561,7031,411 – 1,854371
2026-07-01273427,822,2911,6341,378 – 1,872273
2026-08-01204238,484,4591,4531,324 – 1,729204
2026-09-01220237,969,0191,5231,348 – 1,739220
2026-10-01256287,509,6081,5501,376 – 1,806256
销售金额分配 · AED
金额,阿联酋迪拉姆注册
≤ 750,000739
> 750,000 — ≤ 1,500,0001,669
> 1,500,000 — ≤ 3,000,000382
> 3,000,000 — ≤ 5,000,00028
> 5,000,000 — ≤ 10,000,00010
> 10,000,0005

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市场概览

利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。

每30天注册量279.6
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,447
期房份额62.3%

样本

本系列项目

75

项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。

项目地点注册登记金额 · AED中位销售价格 · AED / 平方英尺价格样本销售
UNIESTATE SUPREME RESIDENCE ↗ARJAN97.61 米1,2649*
Q Gardens Boutique Residences ↗ARJAN99.57 米1,2369*
PLATINUM 1 ↗ARJAN85.23 米8128*
LEGACY BY SUNRISE ↗ARJAN87.15 米1,5308*
Marquis Insignia ↗ARJAN814.40 米1,4758*
2020 Marquis ↗ARJAN88.18 米1,2458*
Samana Green ↗ARJAN74.54 米1,2627*
LINCOLN PARK (SHEFFIELD) ↗ARJAN73.57 米9717*
VINCITORE PALACIO ↗ARJAN74.62 米1,2697*
Floarea Grande ↗ARJAN65.19 米1,6556*
LA FONTANA DI TREVI ↗ARJAN65.46 米8626*
SYANN PARK1 ↗ARJAN43.36 米1,0014*
THE LIGHT ↗ARJAN43.00 米1,0754*
Marquis Signature ↗ARJAN33.14 米1,2593*
Rose Gardens 3 ↗ARJAN11.31 米1,4251*

未分配项目的注册: 81. 未分配的多项目注册仍计入总数。

按地点划分的活动

地点注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
ARJAN2,8331,582

物业细分

属性子类型注册中位销售价格 · AED / 平方英尺
公寓2,6551,582
办公室921,487
店铺582,211
酒店式公寓231,245
住宅51,000

已上传的交易数据

最新注册信息

注册日期项目属性子类型 / 卧室/房间金额,阿联酋迪拉姆交易区域 · 平方英尺促销价 · AED / 平方英尺
2026-10-2711-32982-2026SAMANA HILLSARJAN公寓工作室 · 准备好450,000357.31,260
2026-10-27102-88987-2026Parkside BoulevardARJAN公寓两间卧室 · 期房1,717,0001,688.61,017
2026-10-27102-88979-2026Marquis OneARJAN公寓工作室 · 期房740,800443.51,670
2026-10-27102-88963-2026Marquis InsigniaARJAN公寓两间卧室 · 期房2,051,4971,288.21,592
2026-10-27102-88959-2026The central downtownARJAN公寓一居室 · 期房1,243,8881,010.11,231
2026-10-26102-88765-2026Ashley HillsARJAN公寓工作室 · 期房780,000484.51,610
2026-10-26102-88951-2026One BeverlyARJAN公寓工作室 · 期房669,750388.01,726
2026-10-26102-88947-2026One BeverlyARJAN公寓工作室 · 期房720,000388.31,854
2026-10-26102-88937-2026Art House Hills by Adaan and TuscanyARJAN公寓工作室 · 期房940,888588.01,600
2026-10-26102-88936-2026One BeverlyARJAN公寓工作室 · 期房710,000388.01,830
2026-10-26102-88895-2026GARDENS 2ARJAN公寓工作室 · 期房775,000428.01,811
2026-10-26102-88848-2026Marquis OneARJAN公寓一居室 · 期房1,403,000830.31,690
2026-10-2611-32880-2026Aura CentralARJAN办公室未指定 · 准备好1,456,0151,272.81,144
2026-10-26102-88794-2026Marquis OneARJAN公寓工作室 · 期房830,600443.41,873
2026-10-26102-88786-2026Marquis OneARJAN公寓一居室 · 期房1,181,600763.21,548

来源和定义

这些数字是如何计算的

迪拜土地局:交易字段 ↗

筛选器使用 INSTANCE_DATE 中的注册日期,包括两个选定的日期。文件名并不能确定交易月份。这些数据描述的是上传的样本;缺少记录并不代表没有发生销售。

原始数据行按内容进行去重。每个注册号在其所属交易组内的所有上传记录中仅计数一次。销售和抵押贷款可能共用一个编号,因此会被分别计数。仅邻近地标的差异不会生成另一笔销售记录。不同的房产或财务细节将作为原始数据变体保留。

每平方米价格的计算方法是用交易值 (TRANS_VALUE) 除以交易区域 (PROCEDURE_AREA),而非实际区域 (ACTUAL_AREA)。平方英尺的换算系数为 10.76391041671 平方英尺/平方米。中位数和第 25 至 75 百分位数范围由符合条件的单个销售数据计算得出,未自动剔除异常值。

周期性变化仅在先前的周期包含在已上传的数据范围内时,才会比较相同天数的周期。项目或单元类型的组合变化可能会影响中位数。这并非恒定质量价格指数,也不是特定房产的回报率。

这些文件包含已登记的交易信息,但不包含要价、租金、可用库存或上市时间等数据。因此,无法根据此数据集计算租金收益率、入住率、吸纳率、谈判折扣和重复销售回报率。