迪拜房地产市场
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
选定时期 · 2026-10-01 — 2026-10-31
已上传的交易数据
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-10-01 — 2026-10-31
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 844 | 986,903,416 | 1,451 | 1,239 – 1,718 | 843 |
销售金额分配 · AED
| 金额,阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 239 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 475 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 110 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 14 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 3 |
| > 10,000,000 | 2 |
阅读与你的目标相关的数据
市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
每30天注册量816.8
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,454
期房份额51.5%
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器,重点关注更实际的选择。
交易金额中位数 · AED990,000
中位交易区域 · 平方英尺735.9
准备分享48.5%
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局;此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
交易金额中位数 · AED990,000
中位交易区域 · 平方英尺735.9
准备分享48.5%
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场,因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| Xenia Residence ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 4.43 米 | 1,610 | 3* |
| La-Riviera Apartments ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 2.46 米 | 1,035 | 3* |
| RA1N Residence ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 3.12 米 | 1,255 | 3* |
| EMIRATES GARDEN I - ROSE 1 ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 3.32 米 | 797 | 3* |
| HAMENI ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 4.51 米 | 1,279 | 3* |
| ELYSEE II by PANTHEON ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 1.69 米 | 1,252 | 3* |
| Hyati Avenue ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 7.00 米 | 1,294 | 3* |
| Ozone 1 Residence ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 3.64 米 | 1,542 | 3* |
| Beverly Residence 2 ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 2.37 米 | 1,176 | 3* |
| Binghatti Phoenix ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 3.42 米 | 1,502 | 3* |
| Lume Residences ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 2.76 米 | 1,597 | 3* |
| BELGRAVIA SQUARE ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 4.22 米 | 1,491 | 3* |
| Binghatti Circle ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 6.28 米 | 1,627 | 3* |
| Oxford Terraces ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 3.10 米 | 1,535 | 3* |
| Binghatti Royale ↗ | JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 3 | 5.80 米 | 1,386 | 3* |
未分配项目的注册: 27. 未分配的多项目注册仍计入总数。
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 844 | 1,451 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 公寓 | 803 | 1,435 |
| 店铺 | 13 | 2,496 |
| 别墅 | 12 | 1,753 |
| 酒店式公寓 | 6 | 1,403 |
| 酒店客房 | 4 | 3,140 |
| 办公室 | 3 | 1,692 |
| 住宅 | 2 | 880 |
| 商业物业 | 1 | 1,932 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额,阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31102-88603-2026 | Serenz by DanubeJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓一居室 · 期房 | 1,500,000 | 600.6 | 2,497 |
| 2026-10-31102-88604-2026 | Serenz by DanubeJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓一居室 · 期房 | 1,702,000 | 764.7 | 2,226 |
| 2026-10-31102-88581-2026 | Serenz by DanubeJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓一居室 · 期房 | 1,508,581 | 600.5 | 2,512 |
| 2026-10-31102-88637-2026 | Serenz by DanubeJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓工作室 · 期房 | 1,054,680 | 427.8 | 2,466 |
| 2026-10-31102-88657-2026 | Elitz 3 By DanubeJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓工作室 · 期房 | 800,000 | 385.1 | 2,077 |
| 2026-10-30102-90004-2026 | Floarea SkiesJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓一居室 · 期房 | 1,142,460 | 837.5 | 1,364 |
| 2026-10-3041-16454-2026 | Hadley HeightsJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓一居室 · 准备好 | 1,150,000 | 845.0 | 1,361 |
| 2026-10-30102-89984-2026 | PEARL HOUSE IV BY IMTIAZJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓一居室 · 期房 | 1,328,100 | 993.0 | 1,338 |
| 2026-10-30102-89981-2026 | Maison Elysee IIJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓一居室 · 期房 | 574,900 | 647.3 | 888 |
| 2026-10-30102-89967-2026 | J-Haus ResidencesJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓工作室 · 期房 | 1,189,269 | 511.9 | 2,323 |
| 2026-10-30102-89957-2026 | lridian Park 1JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓两间卧室 · 期房 | 992,377 | 1,066.9 | 930 |
| 2026-10-30102-89952-2026 | Maison Elysee IJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓工作室 · 期房 | 494,900 | 380.7 | 1,300 |
| 2026-10-30102-89928-2026 | Provenza ResidencesJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓两间卧室 · 期房 | 1,598,000 | 1,191.6 | 1,341 |
| 2026-10-3011-33494-2026 | Pearl House II By ImtiazJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓工作室 · 准备好 | 675,000 | 408.2 | 1,654 |
| 2026-10-3011-33502-2026 | THE VYBEJUMEIRAH VILLAGE CIRCLE | 公寓工作室 · 准备好 | 540,000 | 475.0 | 1,137 |