迪拜房地产市场
Jabal Ali First
选定时期 · 2026-10-01 — 2026-10-31
已上传的交易数据
- 数据覆盖范围
- 2026-01-01 — 2026-10-31
- 最新记录
- 2026-10-31
销售量2026-10-01 — 2026-10-31
选定时期
交易活动
显示每个日期范围内的注册数量或其注册总额。可在数量和金额之间切换,以查看活动量和交易规模。
- 坐标轴和单位
- 横轴:筛选器中选择的天数、周数或月数。纵轴:登记数量,或以阿联酋迪拉姆 (AED) 为单位的明确正数登记金额的总和。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越高,表示注册数量越多或金额越大,具体取决于所选模式。每笔注册在其所属交易组中仅计数一次,并非统计单个公寓的数量。柱状图较浅且带有星号表示时间段不完整,不应直接与完整月份进行比较。
AED / 平方英尺
销售价格趋势
显示每个日期区间内每平方米或每平方英尺的中位销售价格。每笔符合条件的销售首先被转换为每单位交易面积的价格,然后计算中位数。
- 坐标轴和单位
- 横轴:日期间隔。纵轴:每选定区域单位的阿联酋迪拉姆 (AED)。绿线为中位数;阴影带代表第 25 至 75 百分位数。
- 如何解读这张图表
- 至少一半符合条件的销售价格等于或低于中位数,至少一半等于或高于中位数。阴影区域包含中间 50% 的销售价格。阴影区域越宽,表示记录价格的分布范围越广。请查看工具提示或数据表中的销售样本:房产组合的变化可能会影响中位数,而且这并非特定房产的回报率。
注册
按地点划分的活动
对比筛选结果中注册量最多的最多八个地点,显示观察到的交易活动集中区域。
- 坐标轴和单位
- 纵轴:地点名称。横轴:所选日期和筛选条件的注册人数。
- 如何解读这张图表
- 柱状图越长,表示该地区注册量越多,并非价格越高或投资回报率越高。点击柱状图即可查看该地区及其项目。图表仅显示领先的地区;总数可能包含其他地区。
AED
销售金额分配
将销售额分为六个交易金额区间,从 75 万迪拉姆以下到 1000 万迪拉姆以上。这有助于显示哪些采购预算占记录销售额的比例更高。
- 坐标轴和单位
- 横轴:销售额区间(单位:阿联酋迪拉姆)。纵轴:各区间内的销售数量。其中,k 代表千,m 代表百万。
- 如何解读这张图表
- 最高的柱状图代表此系列中最常见的预算区间。由于各区间宽度不同,因此统计的是每个区间的销售数量,而非价格密度。仅包含金额明确的正数交易;这些是交易金额,而非每平方米价格。
较浅的柱状图和星号标记表示图表的部分时间段。最新月份的数据可能不完整。 单价均值指标采用交易面积为正的明确销售数据。抵押贷款和赠与不计入销售价格。
查看图表数据
| 注册日期 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 25–75% · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 165 | 382,497,788 | 1,712 | 1,468 – 3,150 | 165 |
销售金额分配 · AED
| 金额,阿联酋迪拉姆 | 注册 |
|---|---|
| ≤ 750,000 | 20 |
| > 750,000 — ≤ 1,500,000 | 40 |
| > 1,500,000 — ≤ 3,000,000 | 62 |
| > 3,000,000 — ≤ 5,000,000 | 30 |
| > 5,000,000 — ≤ 10,000,000 | 13 |
| > 10,000,000 | 0 |
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市场概览
利用交易活动来评估市场深度。比较同一地点、同一房产类型和同一卧室数量的房屋售价。观察到的销售速度并不能衡量房屋的销售周期。
每30天注册量159.7
面积加权销售价格 · AED / 平方英尺1,793
期房份额83.0%
比较典型购买金额、交易区域和现房比例。使用都市区和位置筛选器,重点关注更实际的选择。
交易金额中位数 · AED1.79 米
中位交易区域 · 平方英尺848.8
准备分享17.0%
按卧室数量、面积和位置比较较大的房屋。然后打开每个项目查看配套设施和布局;此数据集不包含学校质量或实际通勤时间等信息。
交易金额中位数 · AED1.79 米
中位交易区域 · 平方英尺848.8
准备分享17.0%
分别筛选商业用途、办公楼、商铺或土地。由于住宅和商业价格反映的是不同的市场,因此请在同一类别内进行比较。
样本
本系列项目
项目名称和地点名称保留其原始拼写。属性子类型将翻译成所选语言。 价格数据旁边附有符合条件的销售数量。
| 项目 | 地点 | 注册 | 登记金额 · AED | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 | 价格样本销售 |
|---|---|---|---|---|---|
| Taiyo Residences ↗ | Jabal Ali First | 3 | 3.43 米 | 1,865 | 3* |
| Hillside Residences 3 ↗ | Jabal Ali First | 2 | 2.53 米 | 1,570 | 2* |
| Serene Gardens by Prescott ↗ | Jabal Ali First | 2 | 1.66 米 | 1,442 | 2* |
| Jebel Ali Village Townhouses - Phase 2 ↗ | Jabal Ali First | 2 | 9.40 米 | 1,835 | 2* |
| South Garden C ↗ | Jabal Ali First | 2 | 2.69 米 | 1,190 | 2* |
| Hillside Residences 2 ↗ | Jabal Ali First | 1 | 1.56 米 | 1,257 | 1* |
| MUROOJ ALFURJAN WEST ↗ | Jabal Ali First | 1 | 4.20 米 | 1,468 | 1* |
| Hammock Park ↗ | Jabal Ali First | 1 | 1.11 米 | 1,373 | 1* |
| Tilal AL Furjan- Phase One ↗ | Jabal Ali First | 1 | 6.42 米 | 1,610 | 1* |
| Serene Gardens 2 by Prescott ↗ | Jabal Ali First | 1 | 736,250 | 1,837 | 1* |
| Hillside Residences 1 ↗ | Jabal Ali First | 1 | 1.55 米 | 1,255 | 1* |
未分配项目的注册: 1. 未分配的多项目注册仍计入总数。
按地点划分的活动
| 地点 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| Jabal Ali First | 165 | 1,712 |
物业细分
| 属性子类型 | 注册 | 中位销售价格 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|
| 公寓 | 131 | 1,753 |
| 商业物业 | 19 | 1,468 |
| 办公室 | 9 | 1,200 |
| 住宅 | 4 | 1,209 |
| 店铺 | 1 | 6,500 |
| 别墅 | 1 | 1,273 |
已上传的交易数据
最新注册信息
| 注册日期 | 项目 | 属性子类型 / 卧室/房间 | 金额,阿联酋迪拉姆 | 交易区域 · 平方英尺 | 促销价 · AED / 平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26102-88868-2026 | OMYA RESIDENCESJabal Ali First | 公寓工作室 · 期房 | 681,406 | 371.2 | 1,835 |
| 2026-10-26102-88858-2026 | OMYA RESIDENCESJabal Ali First | 公寓一居室 · 期房 | 968,530 | 605.5 | 1,600 |
| 2026-10-26102-88845-2026 | Boulevard Park 2Jabal Ali First | 公寓两间卧室 · 期房 | 2,990,000 | 1,691.3 | 1,768 |
| 2026-10-2611-32841-2026 | Jebel Ali Village Townhouses- Phase 1Jabal Ali First | 商业物业未指定 · 准备好 | 5,950,000 | 4,628.7 | 1,285 |
| 2026-10-2611-32791-2026 | Murooj Al Furjan 2Jabal Ali First | 商业物业未指定 · 准备好 | 4,470,000 | 2,836.3 | 1,576 |
| 2026-10-24102-88676-2026 | South Garden DJabal Ali First | 公寓工作室 · 期房 | 690,000 | 412.4 | 1,673 |
| 2026-10-2411-32702-2026 | The NookJabal Ali First | 公寓3间卧室 · 准备好 | 1,500,000 | 1,001.0 | 1,498 |
| 2026-10-24102-88673-2026 | OMYA RESIDENCESJabal Ali First | 公寓工作室 · 期房 | 615,900 | 364.8 | 1,688 |
| 2026-10-23102-88662-2026 | Trussardi Residences 2Jabal Ali First | 公寓工作室 · 期房 | 1,118,180 | 558.0 | 2,004 |
| 2026-10-23102-88550-2026 | South Garden DJabal Ali First | 公寓工作室 · 期房 | 674,000 | 399.3 | 1,688 |
| 2026-10-23102-88520-2026 | South Garden DJabal Ali First | 公寓两间卧室 · 期房 | 1,583,000 | 1,153.0 | 1,373 |
| 2026-10-23102-88436-2026 | Hillside Residences 1Jabal Ali First | 公寓两间卧室 · 期房 | 1,550,000 | 1,235.3 | 1,255 |
| 2026-10-2311-32448-2026 | Murooj Al Furjan 2Jabal Ali First | 商业物业未指定 · 准备好 | 7,500,000 | 5,618.4 | 1,335 |
| 2026-10-22102-88376-2026 | Sobha CentralJabal Ali First | 公寓一居室 · 期房 | 1,787,529 | 564.8 | 3,165 |
| 2026-10-22102-88373-2026 | Sobha CentralJabal Ali First | 公寓一居室 · 期房 | 1,796,000 | 564.8 | 3,180 |